Utgångspris:

3 300 000 kr

Månadsavgift: 5 648 kr/månad

Välj visningstid

16
mar

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vega

Vardövägen 81

Se på karta

Utgångspris:

3 300 000 kr

Månadsavgift: 5 648 kr/månad

Välj visningstid

16
mar

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helt ny 3a med uteplats mot gård i populära Vega

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 71002
Byggnadsår: 2024-2025
Månadsavgift: 5 648 kr
Driftkostnad: 1 357 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja

Med bostadens fantastiska gavelläge med många fönster och uteplats ger denna lägenhet ett hem där du kan trivas länge. Uteplatsen ger plats åt fina utemöbler och trevligt sällskap. Här kan du verkligen njuta av att vara ute hela dagen. Invändigt finner du en social planlösning mellan det exklusiva köket och vardagsrummet. Givetvis når man den uteplatsen bekvämt så att man enkelt kan avnjuta måltider ute. Sovrum är av den större modellen med plats för säng och förvaring, Bostadens andra sovrum är även det av rätt storlek för säng och förvaring, eller varför inte använda det som kontor. Lägenhetens förråd ligger i anslutning till hallen och kan med fördel göras om till en walk in closet. Badrummet är i toppskick och möter dagens behov med tvättmöjligheter.

Tillträde från den 24 april 2025

Här bor du bekvämt i ett nytt och växande område. Vega pendeltågsstation tar dig till Stockholm city på ca 23 min. Pendeln och bussar når du med någon minuts promenad. På vägen till pendeltåg finns skola och förskola, vilket gör det lätt att lämna barnen på vägen till jobbet. Här finns det flera restauranger, gym, mataffärer och mer planeras. Behöver man handla är det inte långt till Port 73, Länna köpcentrum eller Haninge centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön och Drevviken i närheten.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av hög standard och fina materialval. Här finner du även bostadens förråd som med fördel kan användas som en walk in closet där det finns gott om utrymme för kläder och skor.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd ligger i bostaden. Går även att inredas som en walk in closet eller användas som kontor.

BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, WC och dusch. Här finner du även tvättmaskin och torktumlare med gott om arbetsutrymme.

KÖK
Välplanerat och modernt kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Full maskinell utrustning som möter dagens standard. Snygg design som kompletteras med stilren finish. Tack vare den öppna planlösningen med vardagsrummet har man en social yta med närhet till den stora uteplatsen.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Fint läge med utgång till uteplatsen.

UTEPLATS
Uteplats med utrymme för fina utemöbler och långa härliga dagar.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med bra storlek med plats för dubbelsäng och skrivbord.

SOVRUM
Även detta rum är i bra storlek och kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.

Observera att bilderna är exempelbilder och skiljer sig från verkligheten. Se dokument för att se materialval
Säljare och fastighetsmäklare friskriver sig från ev fel information och förändringar från byggeherre

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 71002

Utgångspris: 3 300 000 kr

Byggnadsår: 2024-2025

Driftkostnad: 1 357 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja. rymlig hiss finns i alla trapphus

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Förberett i lägenheten med multimediacentral och spridningsnät. Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättshavare.
Telia Tripple play (Fiber, TV och IP-telefoni) tillkommer med 179kr/m

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Varje lägenhet har separat mätning av kall- och varmvatten.

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Lägenhetsagregat med lucka av plåt.
Köksfläkt med separat imkanal.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Populära stadsdelen Vega fortsätter att växa! Intresset för våra bostadsrätter i Vega har varit stort och nu är det dags för vår trettonde etapp.

VÅRT NYA, CENTRALA KVARTER
Vårt kvarter kommer ligga i de centrala delarna av Vega, med närhet till den nya stationen. Brf Vega Garden består av totalt 93 omsorgsfullt planerade lägenheter om 30–149 kvm fördela- de i flera fina småhus. Husen är i tre till fyra plan och skapar tillsammans ett trivsamt kvarter.

ALLT FÖR EN SMIDIG OCH SKÖN VARDAG Läget är perfekt för den som längtar efter ett bekymmersfritt liv med närhet till handel och service. Inom 10 minuter hittar du det mesta du behöver och med pendeln tar du dig smidigt till city på cirka 20 minuter. Från Vega är det aldrig långt till naturreservat, strövområden, skogar, vatten och ängar. En underbar miljö för både små och stora att växa upp och bo i. Haninge är också en skärgårdskommun med många öar och fin skärgårdsmiljö.

MED OMTANKE OM MILJÖN
Våra lägenheter är miljömärkta enligt Svanen, vilket innebär krav på bland annat energianvänd- ning, byggprodukter och en rad faktorer i innemil- jön som är relevanta för människors hälsa och för miljön. I Vega ska det också vara lätt att välja det klimatsmarta alternativet. Gång- och cykelvägar ska prioriteras framför biltrafik. Elbilar ska vara möjliga att ladda, och cykelparkeringar ska vara stora och många.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.1638%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

981 758 kr

Eftersom det är nyproduktion finns bara ekonomisk plan. Nettoskuld räknat på belåning/ kvm

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

ETT KVARTER FÖR TRIVSEL
Brf Vega Garden består av totalt 93 omsorgsfullt planerade lägenheter fördelade i tre lamellhus och två punkthus som omsluter en grön bostadsgård. Husen är uppdelade i åtta trapphus, där lamellhusen har fyra våningar och punkthusen har tre våningar. Lamellhu- sens fasader har en mjuk framtoning i ljus crémevit puts med räcken i metall och portomfattning i kalk-
stenskaraktär. Punkthusens fasader får en jordnära kulör i liggande träpanel.

ETT SKÖNT OCH PRAKTISKT BOENDE
Alla hus får hiss och till varje bostad hör ett lägenhets- förråd i bostaden. Cykelplatser finns på gården. Par- keringsgård med parkeringsplatser finns i anslutning till en grön bostadsgård planerad för både lek, soliga uteplatser och grillstunder.

BALKONGER OCH UTEPLATSER
De större lägenheterna på markplan har generösa privata uteplatser och lägenheterna högre upp har
rymliga balkonger som vänder sig mot bostadsgår- den. Balkongerna får smidesräcken med profiler i metall. Bostadsgården är en plats för vistelse och möten. Med kvarterets nivåskillnader skapas olika rumsligheter, öppen yta med lek, gångstråk och omslutande uteplatser där det finns en berså med pergola samt grillplats. Platserna ger olika möjlighet till sol, utblickar och vindskydd.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten planeras ingå i en gemensamhetsanläggning för all mark tillsammans med framtida bostadsrättsförening inom kvarteret. Gården planteras med gräs, perenner, buskar och träd. Gång- ar och vistelseytor beläggs med betongplattor eller stenmjöl. Inom fastigheten ligger en gemensam parkeringsgård.
Sophantering och källsortering i särskilt miljörum. Det finns även barnvagn och rullstolsrum.

Parkering

Totalt finns det 37st parkeringsplatser och 5st HCP att fördela på alla bostäder. För övrigt finns parkering på gatorna runt omkring för 500kr/m
Cykelparkering sker på gården.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget i Brf Vega Garden i Haninge. (enligt OBOS Kärnhem 2024-11-25)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 648 kr

I avgiften ingår värme

Telia Tripple play (Fiber, TV och IP-telefoni) tillkommer med 179kr/m
Kostnad för förbrukning av vatten och el tillkommer

Driftkostnader

1 357 kr/månad

Fördelas enligt följande

Uppskattad driftkostnad enligt ekonomisk plan: 1 357 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget i Brf Vega Garden i Haninge. (enligt OBOS Kärnhem 2024-11-25)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vardövägen 81, Vega

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Polcirkelvägen

ca 240 m

Tåg: Vega

ca 596 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5648 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 17/3 och ons 19/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vardövägen 81

Helt ny 3a med uteplats mot gård i populära Vega

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vardövägen 81, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev