Utgångspris:

4 750 000 kr

Månadsavgift: 5 997 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vega

Vardövägen 102

Se på karta

Utgångspris:

4 750 000 kr

Månadsavgift: 5 997 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus i fint skick med natur på baksidan. Gångavstånd till pendeltåg Vega

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m²
Lägenhetsnummer: 115
Månadsavgift: 5 997 kr
Driftkostnad: 2 842 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Här välkomnas du av ett radhus i fint skick och unikt läge. Fint och lugnt placerat med natur som närmsta granne. Med några minuters promenad når man förskola, skola, pendeltåg Vega och butiker.
När man byggt radhuset så har stort fokus legat på familjelivet. Snygg design där funktionalitet möter dagens standard. Du möts av en trevlig och välkomnande framsida med plats för fina utemöbler. Väl inne så finns de sociala rummen på entréplan. Rymligt vardagsrum med utgång till husets mysiga baksida. Här kan du njuta av att vara ute tillsammans med familj och vänner. Större träaltan som övergår till grönskande tomt och naturreservat. Här finns plats för umgänge, härliga utemöbler och varma sommardagar i den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Naturreservatet förlänger din baksida och ger en lummig känsla, där solen strilar ner fint mellan träden på kvällen. Köket har hög klass med generösa ytor där smakrika måltider kan lagas. På entréplan finns även familjebadrummet med tvätt- och duschmöjligheter.
Övre plan erbjuder fyra fina sovrum med plats för säng och förvaring. Bra planerat så att familjen kan trivas länge. Fin utsikt och härliga ljusinsläpp. Självklart finns även här ett fint badrum med badkar.

Parkeringsplats och förråd tillhör huset.
Huset har energiklass B vilket ger låga driftkostnader och grönt bolån.

Närområdet erbjuder allt man som barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat och badplats. Vegastaden är helt ny. Här finns pendeltåget som tar dig smidigt och snabbt till Stockholm City. Vid stationen finns ICA, butiker, frisör, restauranger och så vidare.. I Vegastaden finnas flera förskolor och skolor,bra placerade så att du kan lämna barnen på vägen till pendeltåget. Närmaste är Vega förskola och skola, som är en f-9-skola, där ävenaktivitetshus, allmänt bibliotek och fritidsgård finns. Det är även nära till Handen centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Resan med bil in till Stockholm City tar ca 20 minuter.

För mer info och visning - 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTREPLAN -
HALL
Hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Här välkomnas du av öppna ytor och en hemtrevlig känsla.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Kök med god kvalitet från HTH som kompletteras Siemens vitvaror. Exklusiva materialval för den kräsna. Plats finns för matbord och trevliga måltider vid fönstret

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler och eventuellt ett matsalsbord. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till husets baksida.

UTEPLATS
En rogivande och skyddad plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av att vara ute. Altanens storlek ger plats åt det trevliga grillfester och avkopplande dagar i solen.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i mycket fint skick. Här finns dusch, wc och handfat. Här har du även tvättmöjligheterna.

- ÖVRE PLAN -
MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoben. Fin utsikt mot baksidan.

SOVRUM/ ALLRUM
Mysigt sovrum med utsikt över grönskan. Går att använda som sovrum, kontor eller separat TV-rum. Går även att ta ner väggen för att skapa ett öppet vardagsrum

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Gott om utrymme för leksaker. Trevlig utsikt mot framsidan

SOVRUM
Även detta rum är perfekt som barnrum eller kontor. Bra storlek för att få plats med säng och förvaring

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 115

Utgångspris: 4 750 000 kr

Driftkostnad: 2 842 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Anslutning till Telia fibernät, Telia 100.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

I Haninge fortsätter den populära stadsdelen Vega att utvecklas. Redan 2012 uppfördes de första bostadshusen och sedan dess har hundratals familjer flyttat in och nya grannar står på tur. Denna gång är det dags för de centrala delarna av Vega, som ska rymma totalt cirka 700 bostäder. Här byggs också en helt ny pendeltågsstation, som planeras tas i bruk under 2019. Kring den nya stationen kommer också ett centrum med torg, butiker och restauranger att ligga. Förskola, en F–9-skola, samt ett aktivitetshus där unga och gamla kan mötas finns också i planerna för centrala Vega.

ATTRAKTIVT LÄGE
I Vega finns härliga grönområden och naturreservat runt hörnet. En underbar miljö för både små och stora att växa upp och bo i. En bit bort ligger Drevviken, med många badplatser på sommaren och utmärkt skridskoåkning på vintern. Haninge är också en skärgårdskommun med många öar och skärgårdsmiljö. Flera stormarknader finns nära tillhands. Med den nya tågstationen blir Vega ännu smidigare för dig som pendlar. Stockholm city med sitt utbud av jobb, shopping, kultur och nöjen finns på bekvämt avstånd. Ett strategiskt läge som underlättar vardagen för de flesta.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,0512663

Andel av månadsavgift: 0,05

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 290 154 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Tallhöjden 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.
Det är en relativt ny förening med inflytt 2020. Föreningen ligger väldigt fint till med altanerna ut mot naturreservatet här i Vega.

Uppvärmning av radhusen sker via fjärrvärme, vattenburen golvvärme på första våning och med radiatorer på övervåning.
Ventilation sker via FTX-aggregat, ventilation med värmeåtervinning (enligt styrelsen 240429)

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen
uppdaterades 2022.

Utförda historiska underhåll
2023 Energideklaration

Kommande renoveringar: 2026 - Rensning och injustering av ventilation
2027 - Spola avloppsstammar/avloppsrör
2028 - Målning, entré-/förrådsdörrar

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett förråd.
Föreningen har två cykelparkeringar utomhus under tak.

Parkering

Det finns två gemensamma parkeringsgårdar. Alla har en varsin parkeringsplats på någon av de gårdarna förutom tre hus som har parkering intill husen med möjlighet till uppställning av två bilar. Inga extra kostnader tillkommer för detta.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring för 2024 är genomförd. Föreningen höjde avgiften med 500 kr/mån från och med januari 2024. (Enligt styrelsen 2024-04-29)

Kommunikationer

Pendeltågsstationen i Vega öppnades sommaren 2019. Perfekt för dig som vill ta dig enkelt in till Stockholm City. I samband med den nya stationen kommer även flera busslinjer att finnas i anslutning. Det byggs även en ny påfart till väg 73 som tar er till Stockholm men även åt Nynäshamn.
I Haninge fortsätter den populära stadsdelen Vega att utvecklas. Redan 2012 uppfördes de första bostadshusen och sedan dess har hundratals familjer flyttat in och nya grannar står på tur. Denna gång är det dags för de centrala delarna av Vega, som ska rymma totalt cirka 700 bostäder. Här byggs också en helt ny pendeltågsstation, som planeras tas i bruk under 2019. Kring den nya stationen kommer också ett centrum med torg, butiker och restauranger att ligga. Förskola, en F–9-skola, samt ett aktivitetshus där unga och gamla kan mötas finns också i planerna för centrala Vega.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 997 kr

Tillkommer: obligatoriska tillägg för Telia: 203 kr/mån & Sophämtning: 180kr/mån
Kostnader för uppvärmning, hushållsel, kall- och varmvatten, sophantering och tjänster för internet, tv och telefoni ingår inte i avgiften.

Driftkostnader

2 842 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3991 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 910 kr

Uppvärmning: 720 kr

Försäkring: 219 kr

Vatten: 610 kr

Sophantering: 180 kr (obligatorisk)

Telia triple play: 203 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring för 2024 är genomförd. Föreningen höjde avgiften med 500 kr/mån från och med januari 2024. (Enligt styrelsen 2024-04-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-16

Besiktningsman: Ewald Lick

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vardövägen 102, Vega

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Polcirkelvägen

ca 232 m

Tåg: Vega

ca 587 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5997 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tis 14/1 och ons 15/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vardövägen 102

Radhus i fint skick med natur på baksidan. Gångavstånd till pendeltåg Vega

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vardövägen 102, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev