Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 2 025 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vega

Storseglet 51, vån 7/7

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 2 025 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyproducerad 1a högst upp med låg avgift

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m²
Lägenhetsnummer: 3024
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 2 025 kr
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

- ACCEPTERAT PRIS 1595.000KR -
Här bor du i en modern lägenhet där funktionalitet möter dagens höga standard. Fina materialval och snygg design som ger känslan av ett exklusivt boende. Enklast når du lägenheten med den rymliga hissen. Välplanerat med kök och vardagsrum i öppen social planlösning. Enkelt att möblera med fina ljusinsläpp från flertalet fönster. Balkong med plats för trevligt sällskap och utsikt över det växande området Vega. Här kan du njuta av en kopp kaffe eller frukost i solen. Här finns även möjlighet till inglasning för att förlänga sommarsäsongen. Vill du njuta maximalt av solen har föreningen hela tre generösa takterrasser. Dessa går även att boka för privata tillställningar. Badrum i snygg design som dessutom är rymliga med tvätt- samt torkmöjligheter. Lägenhetens förråd finns i lägenheten och kan även disponeras som en garderob eller kontor.

Här bor du bekvämt i ett nytt växande område. Nya Vega pendeltågsstation tar dig till Stockholm City på 24 minuter. Pendeln och bussar når du med någon minuts promenad. I området finns dessutom nyöppnat ICA, gym, café, butiker och restauranger. Vill man ha större utbud av shopping är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljusa väggar och tak i vitt ger ett rymligt och välkomnande första intryck. Hatthyllan i naturlackad ek matchar golvet av ekparkett. I hallen finns bra förvaring med en eller ﬂera garderober. Alla lägenheter är tryggade med en stilfull säkerhetsdörr, lackad i svart.

BADRUM
Den halvförskjutna kakelsättningen slingrar sig upp längs väggen och ger känslan av högt i tak. En mörkgrå målad yta som övergår i taket ovanför dörrfodret skapar en modern och lyxig touch. Lådkommod med el-uttag, stor spegel med belysning, handdukstork och ett väggskåp gör badrummet både snyggt och praktiskt. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

KÖK & VARDAGSRUM
Rymligt allrum med plats för umgänge. Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Med antracitgrå kulör och bänkskiva med en list av valnöt tonas själva kökskänslan ner då rummet används till så mycket mer än matlagning. Köksutrustningen består av keramikhäll, ugn, kyl/frys , fläktkåpa, integrerad diskmaskin, förberett uttag för mikrovågsugn.

UTOMHUS
Rymlig balkong med morgonsol och gott om plats för möblemang. Här finn säven möjlighet till inglasning. Föreningen har dessutom gemensamma takterasser som kan nyttjas av medlemmarna. Perfekt om man vill samlas några fler en solig sommarkväll.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i lägenheten. Går även att inredas till en lyxig walk in closet eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 3024

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 850 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja. Rymlig hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Adress: Gaffelseglet 48 och 50, Storseglet 49, 51, 53, 55, 57 och 59.
Grund: Bottenplatta i betong med underliggande markisolering.
Fasad: Tre varianter av skiffer och frostat glas.
Fönster: Träfönster, aluminiumklädd yttersida, (2+1).

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter är gruppanslutna till Tele2.
TV - Grundutbud
Bredband - 100/100
IP-telefoni

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburna radiatorer.
Värmekälla: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det planeras många butiker, restauranger, gym, matbutik mm som kommer att ligga i anslutning till Vega stationen. För övrigt fins Port 73. Länna och Haninge centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och mataffärer.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,58299%

Andel av insats: 0,61054%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

373 593 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Las Vega innehåller 103 ljusa bostadsrätter med stilrena materialval. Arkitekten har tagit fram en mix av lägenheter som varierar mellan 23 och 92 välplanerade kvadratmeter. Oavsett storlek har alla lägenheter öppen planlösning med allrum för umgänge och matlagning med familj och vänner och gott om förvaringsutrymme med eget förråd i lägenheten. Las Vega är bostadsrättsföreningen med fokus på hållbarhet, gemenskap, förvaring och detaljer.

Kvarteret Las Vega får ett eget signum i form av ett karaktärskapande ljuskonstverk, ett programmeringsbart ljusspel som integreras i två av gavelfasaderna. Kvarteret är utformat i samverkan med Sundell Arkitekter och får en tilltalande variation på fasadmaterial, kulör och höjdskillnader för att skapa en ombonad boendemiljö. Tre gemensamma takterrasser där solen når in från alla väderstreck ger en extra dimension!

Las Vega erbjuder även fyra så kallade "bokaler" i markplan vilket är en flexibel bostad som enkelt kan bli en lokal. Bokalerna inger en ”studiokänsla” med sina ca 4 meter i takhöjd och har ett loft med plats för säng.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen godkänner juridisk person. Reglerna är att en juridisk person kan köpa, men måste då bekräfta att det är dem själva som ska bo i bostaden - det går t.ex inte att köpa för att sedan hyra ut.

Mer information finns på hemsidan: https://brflasvega.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten är byggd 2019 och därför är inga större renoveringar gjorda.

Kommande renoveringar: Fel på innergården kommer att åtgärdas (bekostas ej av föreningen, utan av wästbygg - åtgärd enligt garanti). (Enligt styrelsen 2024-09-19)

Gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus i entréplan. Det finns cykelförråd i fristående byggnad på innergård. Föreningen har cyklar som går att låna.

Det finns även tre härliga takterrasser, två av dem finns tillgängliga för bokning av medlemmar i föreningens app "Boaktiva", medan en takterrass inte går att boka.

I lägenheterna finns generellt lite större förråd istället för källar-/vindsförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna p-platser. Parkering finns på gata samt utomhusparkering mot pendeltåget. Haninge kommun ansvarar för avgifter för p-platserna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% i Januari 2025. Mer höjningar kan ju komma, men det vet vi först efter vi gjort budgeten. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Kommunikationer

Ett stenkast bort så når du Vegas pendeltågsstation som tar dig smidigt till Stockholm City. Här finns även flera bussar.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 025 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 150 kr/månad.
Faktisk förbrukning av varm-/kallvatten debiteras utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

850 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Internet: 150 kr

Vatten: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% i Januari 2025. Mer höjningar kan ju komma, men det vet vi först efter vi gjort budgeten. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-05

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storseglet 51, vån 7/7, Vega

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Polcirkelvägen

ca 311 m

Tåg: Vega

ca 441 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2025 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Storseglet 51, vån 7/7

Nyproducerad 1a högst upp med låg avgift

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Storseglet 51, vån 7/7, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev