Gaffelseglet 50

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor

BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Tvättmaskin är installerad samt goda arbetsytor. Spotlights ger rätt belysning och golvvärme en behaglig känsla.

VARDAGSRUM
Ljust och vardagsrum som badar i ljus tack vare gavelläge. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler. Vardagsrums och kök i öppen planlösning

- KÖK -
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp av fina toner och lådor. Funktionellt och praktiskt.

- SOVRUM -
Sovrum av alldeles egen karaktär. Här får du ett komplett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Balkongdörr som bjuder på ett härligt insläpp av ljus som ger rummet en härlig atmosfär. Rummet har direkt anslutning till balkong där du kan njuta av solen.Från sovrummet har du även direkt tillgång till walk in closet/kontor

- WALK IN CLOSET/KONTOR -
Walk in closet som ger känslan av lyx.Detta rum kan samtidigt disponeras som kontor.Fin panelvägg som pryder vägg.

- BALKONG -
Trevligt balkong i ostört läge.Denna balkong sticker ut i jämförelse med övriga balkonger i Vega.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 4009

Byggnadsår: 2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Hiss: Ja. Rymlig hiss

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Kommentar: Adress: Gaffelseglet 48 och 50, Storseglet 49, 51, 53, 55, 57 och 59.
Grund: Bottenplatta i betong med underliggande markisolering.
Fasad: Tre varianter av skiffer och frostat glas.
Fönster: Träfönster, aluminiumklädd yttersida, (2+1).

Alla lägenheter är gruppanslutna till Tele2.
TV - Grundutbud
Bredband - 100/100
IP-telefoni

Uppvärmning: Vattenburna radiatorer.
Värmekälla: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det planeras många butiker, restauranger, gym, matbutik mm som kommer att ligga i anslutning till Vega stationen. För övrigt fins Port 73. Länna och Haninge centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och mataffärer.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen: 0,87448%

Andel av insats: 0,88626%

573 kr

Bostadsrättsföreningen Las Vega innehåller 103 ljusa bostadsrätter med stilrena materialval. Arkitekten har tagit fram en mix av lägenheter som varierar mellan 23 och 92 välplanerade kvadratmeter. Oavsett storlek har alla lägenheter öppen planlösning med allrum för umgänge och matlagning med familj och vänner och gott om förvaringsutrymme med eget förråd i lägenheten. Las Vega är bostadsrättsföreningen med fokus på hållbarhet, gemenskap, förvaring och detaljer.

Kvarteret Las Vega får ett eget signum i form av ett karaktärskapande ljuskonstverk, ett programmeringsbart ljusspel som integreras i två av gavelfasaderna. Kvarteret är utformat i samverkan med Sundell Arkitekter och får en tilltalande variation på fasadmaterial, kulör och höjdskillnader för att skapa en ombonad boendemiljö. Tre gemensamma takterrasser där solen når in från alla väderstreck ger en extra dimension!

Las Vega erbjuder även fyra så kallade "bokaler" i markplan vilket är en flexibel bostad som enkelt kan bli en lokal. Bokalerna inger en ”studiokänsla” med sina ca 4 meter i takhöjd och har ett loft med plats för säng.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen godkänner juridisk person. Reglerna är att en juridisk person kan köpa, men måste då bekräfta att det är dem själva som ska bo i bostaden - det går t.ex inte att köpa för att sedan hyra ut.

Mer information finns på hemsidan: https://brflasvega.se/

Gjorda renoveringar: Fastigheten är byggd 2019 och därför är inga större renoveringar gjorda.

Kommande renoveringar: Fel på innergården kommer att åtgärdas (bekostas ej av föreningen, utan av wästbygg - åtgärd enligt garanti). (Enligt styrelsen 2024-09-19)

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus i entréplan. Det finns cykelförråd i fristående byggnad på innergård. Föreningen har cyklar som går att låna.

Det finns även tre härliga takterrasser, två av dem finns tillgängliga för bokning av medlemmar i föreningens app "Boaktiva", medan en takterrass inte går att boka.

I lägenheterna finns generellt lite större förråd istället för källar-/vindsförråd.

Föreningen har inga egna p-platser. Parkering finns på gata samt utomhusparkering mot pendeltåget. Haninge kommun ansvarar för avgifter för p-platserna.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% i Januari 2025. Mer höjningar kan ju komma, men det vet vi först efter vi gjort budgeten. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Ett stenkast bort så når du Vegas pendeltågsstation som tar dig smidigt till Stockholm City. Här finns även flera bussar.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 608 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 150 kr/månad.
Faktisk förbrukning av varm-/kallvatten debiteras utöver månadsavgiften.

Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% i Januari 2025. Mer höjningar kan ju komma, men det vet vi först efter vi gjort budgeten. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-05

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.