Gaffelseglet 50

HALL
Välkomnande hall med utrymme för att hänga av och förvara ytterkläder. Redan här möts man av fins standard och den generösa takhöjden. I hallen finns badrummet.

VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
En social plats för umgänge. Här finns fina ljusinsläpp samt lättmöblerade ytor. Köket är modernt med maskinell utrustning som möter dagens standard. Här finns även plats för matbord och goda måltider.

BALKONG
Rymlig balkong på med bra och skyddat läge. Inglasningen gör att du kan njuta hela året om. Plats finns för utemöbler och trevligt sällskap

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och förvaring. Tack vare gavelläget har du ljusinsläpp från flera håll.

BADRUM
Badrum som i snygg design med dusch. Här finns det även tvätt- och torkmöjligheter för att förenkla vardagen.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i lägenheten. Kan även disponeras som walk in closet eller kontor. Takhöjden möjliggör mycket förvaring

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 4017

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 575 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja. Rymlig hiss

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Adress: Gaffelseglet 48 och 50, Storseglet 49, 51, 53, 55, 57 och 59.
Grund: Bottenplatta i betong med underliggande markisolering.
Fasad: Tre varianter av skiffer och frostat glas.
Fönster: Träfönster, aluminiumklädd yttersida, (2+1).

Alla lägenheter är gruppanslutna till Tele2.
TV - Grundutbud
Bredband - 100/100
IP-telefoni

Uppvärmning: Vattenburna radiatorer.
Värmekälla: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det planeras många butiker, restauranger, gym, matbutik mm som kommer att ligga i anslutning till Vega stationen. För övrigt fins Port 73. Länna och Haninge centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och mataffärer.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen: 0,87447%

Andel av insats: 0,92565%

573 kr

578 369 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Las Vega innehåller 103 ljusa bostadsrätter med stilrena materialval. Arkitekten har tagit fram en mix av lägenheter som varierar mellan 23 och 92 välplanerade kvadratmeter. Oavsett storlek har alla lägenheter öppen planlösning med allrum för umgänge och matlagning med familj och vänner och gott om förvaringsutrymme med eget förråd i lägenheten. Las Vega är bostadsrättsföreningen med fokus på hållbarhet, gemenskap, förvaring och detaljer.

Kvarteret Las Vega får ett eget signum i form av ett karaktärskapande ljuskonstverk, ett programmeringsbart ljusspel som integreras i två av gavelfasaderna. Kvarteret är utformat i samverkan med Sundell Arkitekter och får en tilltalande variation på fasadmaterial, kulör och höjdskillnader för att skapa en ombonad boendemiljö. Tre gemensamma takterrasser där solen når in från alla väderstreck ger en extra dimension!

Las Vega erbjuder även fyra så kallade "bokaler" i markplan vilket är en flexibel bostad som enkelt kan bli en lokal. Bokalerna inger en ”studiokänsla” med sina ca 4 meter i takhöjd och har ett loft med plats för säng.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen godkänner juridisk person. Reglerna är att en juridisk person kan köpa, men måste då bekräfta att det är dem själva som ska bo i bostaden - det går t.ex inte att köpa för att sedan hyra ut.

Mer information finns på hemsidan: https://brflasvega.se/

Gjorda renoveringar: Fastigheten är byggd 2019 och därför är inga större renoveringar gjorda.

Kommande renoveringar: Fel på innergården kommer att åtgärdas (bekostas ej av föreningen, utan av wästbygg - åtgärd enligt garanti). (Enligt styrelsen 2024-09-19)

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus i entréplan. Det finns cykelförråd i fristående byggnad på innergård. Föreningen har cyklar som går att låna.

Det finns även tre härliga takterrasser, två av dem finns tillgängliga för bokning av medlemmar i föreningens app "Boaktiva", medan en takterrass inte går att boka.

I lägenheterna finns generellt lite större förråd istället för källar-/vindsförråd.

Föreningen har inga egna p-platser. Parkering finns på gata samt utomhusparkering mot pendeltåget. Haninge kommun ansvarar för avgifter för p-platserna.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% i Januari 2025. Mer höjningar kan ju komma, men det vet vi först efter vi gjort budgeten. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Ett stenkast bort så når du Vegas pendeltågsstation som tar dig smidigt till Stockholm City. Här finns även flera bussar.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 100 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 150 kr/månad.
Faktisk förbrukning av varm-/kallvatten debiteras utöver månadsavgiften.

575 kr/månad

El: 416 kr

Vatten: 159 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% i Januari 2025. Mer höjningar kan ju komma, men det vet vi först efter vi gjort budgeten. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-05

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.