Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 910 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Gaffelseglet 35

Månadsavgift: 2 910 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull etta med fransk balkong & takterass i huset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 32 m2
  • Lägenhetsnummer: 71
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 2 910 kr
  • Driftkostnad: 260 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Högt upp i huset välkomnas du av en perfekt bostad för dig som vill bo bekvämt och hemtrevligt, i ett växande område med pendeltåg och service inom kort gångavstånd.

Här möts du av en ljus och modern lägenhet med stilsäkra materialval och bra planerade ytor. Det sociala och öppna rummet erbjuder plats för både säng och soffdel. Här har väggarna nyligen målats om i en behaglig kulör som ger en varm känsla till lägenheten. Invid köket finns en ypperlig plats för matbord eller kontorshörna. Den franska balkongen bidrar med en öppen känsla och goda möjligheter för frisk luft att komma in i lägenheten. Ett exklusivt kök från Marbodal med integrerade vitvaror och inbjudande design. Sist men inte minst finns ett rymligt badrum med vitt kakel och matchande klinkergolv. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare som förenklar vardagens måsten. För kallare vintermorgnar finns behaglig golvvärme.

Inom föreningen finns gemensam takterass där solens timmer kan avnjutas under hela dagen. Ta med dig favoritboken och en kopp kaffe och slå dig ner på terassen med en fin vy grönska! Till lägenheten finns ett tillhörande separat förråd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jennifer Svensson för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett vackert parkettgolv som sträcker sig över resten av rummet. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder på hatthylla och i garderober.

- Allrum -
Rymligt och socialt rum med fint ljusinsläpp. Flexibel planlösning där utrymme finns för både säng, soffa och matbord invid köket. Den franska balkongen ger en öppen känsla och härliga vädringsmöjligheter. Här har nyligen målats om i en varm och behaglig kulör.

- Kök -
Det smakfulla köket från Marbodal lyfter lägenheten och ger en inbjudande känsla till matlagning. Här finns bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad ugn och mikro, kyl/frys, fläkt och spishäll. Självklart är vitvaror snyggt integrerade i kökets design.

- Badrum -
Badrummet är rymligt och smakfullt med vitt klinkergolv och matchande vita kakelväggar. En dusch med vikbara glasväggar gör att rummet känns större. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen. Handfat med komod med spegel och belysning. Spotlights i taket och golvvärme som ger en behaglig känsla.

- Förråd -
Till lägenheten hör ett förråd beläget på loftgången på våning 5.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32 m2
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 260 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till Bredband/Fiber.
Föreningen har Iponly som bredband- och TV-leverantör. Varje lägenhet tecknar och bekostar eget bredbands- och TV abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme, FTX ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Här bor du mitt i nya Vegastaden med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas inom promenadavstånd. Runt pendeltåget finns busskommunikationer, ICA nära, restauranger, gym och spelkiosk. Närmare 73an har ett välsorterat Hemköp nyligen öppnat samt modernt gym med paddel och löparbana på taket. En kort bilfärd bort finns ICA Maxi och Port 73 med ett större utbud av butiker, restauranger och service. För både de större och mindre barnen finns flertalet skolor och förskolor inom gångavstånd. Närmast ligger Nakterhusskolan, Måsöskolan, Raoul Wallenbergs skola och förskola samt ur och skur förskola. Ett stenkast från bostaden står snart även Vega skola och aktivitetshus färdigt.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,181%
Andel av månadsavgift: 0,0218

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

473 089 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Cederhusen är ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har egen balkong, terrass eller uteplats och dessutom gemensamma takterrasser. Planlösningarna är noga genomtänkta och materialvalen är av hög kvalitet. Då föreningen inte har någon tvättstuga så är varje lägenhet utrustad med egen kombimaskin.

BRF Cederhusen 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter. Föreningen bildades år 2017.

Juridisk person accepteras. Föreningen bedömer fall till fall gällande juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10%.
Föreningen äger marken.

Bra att känna till om föreningen är att de bästa läget i området och huset är byggt i trä/thermowood från Moelven som ger ett snyggt och gemytligt intryck. Du har skogen runt hörnet ingen genomfart och ingen störande trafik. Du har även nära till köpcenter och närbutiker och pendeln inom räckhåll.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar är planerade enligt styrelsen, men det kan finnas enskilda åtgärder som går under garanti då huset är nybyggt som te.x
diverse målning och injustering dörrar och fönster för vissa medlemmar. (enligt styrelsen 2023-04-17).

Gemensamma utrymmen

Dem gemensamma utrymmen som finns i föreningen är barnvagnsförråd, soprum, takterass och tillhörande förråd till en del av lägenheterna.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering kan istället ske på gatorna runtom, detta kostar idag 500kr/mån.
(2023-04-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningen kan det komma att bli en avgiftshöjning med 15% under 2023. (Enligt styrelsen 2023-04-25)

Kommunikationer

Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen som blev klar 2019 tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen förenklar för dig som behöver använda bil.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 910 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt elnätskostnad.
Föreningen har ett elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet. En tilläggs kostnad på 260kr/mån för elnätet är inkluderad i den angivna avgiften.

Driftkostnader

260 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 260 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen kan det komma att bli en avgiftshöjning med 15% under 2023. (Enligt styrelsen 2023-04-25)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-15
Besiktningsman: Sirak Mogues, Sweco Systems AB
Beskrivning: Giltig tom 2031-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 35, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2910 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Gaffelseglet 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning