Gaffelseglet 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 1103

Byggnadsår: 2022

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 9

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
För att se utbud av leverantörer kan du besöka www.bredbandswebben.se.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilationssystem sker genom fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Shopping och matbutiker
Port 73 – Köpcentrum med två stora mataffärer samt 40 olika butiker och restauranger.
Haninge Centrum – Haninges största mötesplats med butiker, restauranger, sportaktiviteter och service.
Länna köpcentrum – En riktig shoppingdestination med brett utbud av butiker, lekland och över 1000 parkeringsplatser.
Mataffär – ICA-butik ett stenkast ifrån pendeltågsstationen i Vega. Pressbyrån finns vid pendeltågstationen.

Restaurang och Café
Sushi Arigato – Slå dig ner eller ta med dig hem. Vid pendeltågsstationen ligger väletablerade och omtyckta Sushi Arigato. Öppet alla dagar i veckan.
Wofflans stenugnsbageri – En promenad till Vegas egna stenugnsbageri är alltid uppskattat. Njut av en fantastisk frukost eller en härlig fika bakad med kärlek.

Fritid
Rudans friluftsområde – Vill du gå, springa, cykla eller åka skidor? Här kan du göra allt, året om. Du kan även spela frisbeegolf, boule, bada i sjöarna, ha picknick eller fiska – helt enkelt den perfekta platsen för härliga utomhusaktiviteter.
Kolartorps naturreservat – ett vackert skogsområde med berghällar och gles tallskog, perfekt för spännande utflykter med familjen. Tack vare att reservatet ligger på hög höjd kan ni ha picknick och samtidigt njuta av en fantastisk utsikt.
Gym – I Vega finns Puls & Träning och runt om i Haninge finns diverse andra gymkedjor.

Skolor
Förskolor – I dagsläget finns här tre förskolor, och för att kunna möta behoven som den stora inflyttningen innebär, planeras mellan 6-8 nya förskolor att byggas.
Skola – I augusti 2020 öppnade Nakterhusskolan en helt ny F-6-skola. Även en helt ny F-9-skola byggs i Vega, och i Haninge med omnejd finns gymnasium och folkhögskolor.

Andel i föreningen: 2,07890 %

Andel av månadsavgift: 0,0208

525 kr

Brf Nadir består av 42 smarta och välplanerade lägenheter i den växande stadsdelen Vega, 20 min från Stockholms innerstad. Här har du närhet till både natur, service och den nya pendeltågsstationen.

Angående juridisk person: huvudsakligen bör privatpersoner äga bostadsrätten då syftet med bostadsrätt är att bo där. Juridisk person godkännes endast i undantagsfall och då måste samtliga styrelseledamöter ställa sig bakom beslutet. Detta prövas från fall till fall, men bostadsrätten bör helst köpas av privatperson.

Gjorda renoveringar: Husen är nybyggda från 2022.

Föreningen har gemensamt soprum för grovsopor och kompostering. Utöver detta finns det cykelrum, barnvagnsrum och en lekplats med belysning.
Samtliga förråd är belägna i lägenheterna.

Föreningen har inga egna p-platser att hyra ut.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har tagit beslutet om att höja avgiften från och med 1 januari 2024 med 10%. (Enligt föreningens hemsida 2023-09-26).

Pendeltåg – Vegas nya pendeltågsstation tar dig snabbt och smidigt in till City.

Bussar – Ett busstorg finns i direkt anslutning till pendeltågsstationen, med förbindelser mot Haninge Centrum, Skogås, Norrby och Jordbro. Här finns även en stor cykelparkering.

För dig som kommer med bil så har Vega fått en egen avfart från riksväg 73 vilket gör bilresan smidigare då du slipper trafiken vid Haningeavfarten.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 949 kr

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand).

Styrelsen har tagit beslutet om att höja avgiften från och med 1 januari 2024 med 10%. (Enligt föreningens hemsida 2023-09-26).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-01

Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.