Utgångspris:

3 500 000 kr

Månadsavgift: 5 880 kr/månad

Välj visningstid

24
nov

Öppen visning

Sön 13:15-13:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Växelbruksvägen 59

Se på karta

Utgångspris:

3 500 000 kr

Månadsavgift: 5 880 kr/månad

Välj visningstid

24
nov

Öppen visning

Sön 13:15-13:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilrent radhus som vetter ut mot en allmänning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m²
Lägenhetsnummer: 81
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 5 880 kr
Driftkostnad: 1 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Det här huset som erbjuder bekvämlighet, stort ljusinsläpp och härlig rymd med fyra sovrum, två badrum samt en halv öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Separat tvättstuga med grovingång finns såväl som uteförråd, flertal garderobsskåp och en klädkammare.Huset har en hel del tillval (se nedan).
Den sociala planlösningen på entréplan bjuder på ett stort ljusinsläpp och utgång till två uteplatser med härliga soltillfällen och fri utsikt. Huset är välplanerat och utmärkt standard erbjuds redan från start som ett fullutrustat kök, helkaklade badrum, golvvärme på hela entréplan och genomgående parkettgolv i hela huset. På baksidan finns en väldigt generös och privat tomtyta om ca 100 kvm som vetter mot ett insynsskyddat och lummigt grönområde. Parkeringsplats finns utanför huset.

Tillval:
- Vitlaserat parkettgolv
-Rostfri fläkt från Franke
- Köksbänkskiva i kompositsten
- Målade väggar(ej standard färger)
- Rullskåp på alla lådor/skåp i köket
- Exklusivare köksluckor
-Kakel i kök
-Alla dörrar i huset
-Kranar i tvättstuga och kök
-Elfasystem i Garderober
-Sten på uppfart

Hör av er till mäklare Baran Kayhan på 070 823 21 91 för mer information eller förhandsvisning

Om Bostaden

Beskrivning

NEDERVÅNING
Hela nedervåningen består av vattenburen golvvärme. Ekparkettsgolv och målade väggar i harmoniska toner.

- HALL -
Hall som praktiskt är inrett med grått klinkergolv och stor skjutdörrsgarderob inrett med ELFA system.

- BADRUM -
Från hall når man direkt till badrummet som är inrett med ett tidlöst mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar, duschhörna, handfat med kommod samt WC.Tvättmaskin samt torktumlare med en arbetsbänk ovanpå för att utföra tvätten med.

- KÖK -
Köket som är inrett med vita luckor och lådfronter,Bänkskiva av kompositsten med vitt kakel ovan och en matplats för 6 personer som ligger invid fönsterpartiet ut mot husets bakisda som bidrar med ett extra ljusinsläpp på de målade väggarna. Här finns gott om arbetsyta, induktionshäll, rostfri fläkt från franke, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn. Perfekt kök av hög standard för den kreative att tillaga middagar på för festligheter.

- TVÄTTSTUGA -
Stort utrymme med tvättmaskin samt torktumlare med en arbetsbänk ovanpå för att utföra tvätten med,Här finner man även frånluftsvärmepump från NIBE.
Grovingång finns även här perfekt för barnen att traska in på efter en lerig lekstund på gården.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet som ligger i en halvöppen planlösning mot kök och som är inrett med ekparkettsgolv och ljusmålade väggar. Stora fönster som bidrar med ett otroligt ljusinsläpp och ger det redan rymliga och stora vardagsrummet känslan av ännu mer luftighet tack vare de ljusinsläppet. Härifrån når man ut till husets altan och tomt.

- ALTAN OCH BAKSIDA -
Stor altan mot husets baksida och tomt. Här kan barnen lätt springa och leka på den stora gräsmattan samtidigt som man står och grillar på den trädäckade altanen med uppsikt över barnen. Huset som vetter mot en liten och lummig allmänning är perfekt för barnen att leka på.
Altan som är siooximpregnerad gör det altanen mer slittålig mot olika väderslag.

ÖVERVÅNING
Hela övervåningen består av ekparkettsgolv och målade väggar i ljusa toner.

- SOVRUM 1 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Här finns även inbyggda garderober som inte tar någon form av yta. . Härifrån har man utsikt mot husets baksida.

- SOVRUM 2 -
Sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.Här kan det lätt skapas en kontorshörna för den som vill.

- BADRUM
Vita helkaklade väggar och klinker av mörkgråton. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC .

- KLÄDKAMMARE -
Mitt emot badrummet finner man klädkammaren perfekt för förvaring av kläder och kan lätt göras om till ett litet walk in closet.Kan även nyttjas som ytterligare förvaring.
Klädkammaren är inredd med ELFA system.

- SOVRUM 3 -
Detta sovrum med utsikt mot husets framsida. Detta rum som har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Detta rum kan även skapas till ett lekrum för barnens lek och stök.

- ALLRUM -
Här har vi ett allrum som fngerar bra som en trevlig sällskaps yta eller varför inte en egen liten bokhörna. Fönster som vetter ut mot husets framsida även här och bidrar det rikligt med ljusinsläpp.
Detta rum kan även skapas till ett ytterligare sovrum genom att sätta upp en vägg.

- BILUPPFART -
Här finns en uppfart framför huset som man kan ställa bilen och cyklarna på.

- Förråd -
Förrutom husets goda möjligheter till förvaring finns det vid ingång till huset det stora förrådet .

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Lägenhetsnummer: 81

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 1 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Telia är leverantör för kabel-TV och deras baspaket för kanaler ingår i avgiften. Hastigheten ändras från 100/100 till 1000/1000 from mars 2024 (Enligt styrelsen 2024-02-19)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
Ventilation: frånluft (F) med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,519800

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 344 118 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 44 bostadsrätter i 40 radhus och 4 friliggande hus.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Bostäderna blev klara 2019 och därför finns det inga större renoveringar gjorda.

Kommande renoveringar: Då föreningen endast är några år finns inga större planerade renoveringar planerade. (Avstämt med styrelsen 2024-02-01)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt parkeringsplatser, parkområde, lekytor, trädgårdsförråd och sopskåp.

Alla bostäder har förråd i anslutning till bostaden.

Parkering

En parkeringsplats vid bostaden, föreningen godkänner även att man gör om framför huset för större bilplats.
I övrigt finns det parkeringsmöjligheter i området ca 40 övriga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 2% 2024-02-01. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-01)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 880 kr

I avgiften ingår vatten och internet/TV

Sophämtning och Telias baspaket ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för kallvatten tillkommer med 440 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

1 600 kr/månad

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Hushållsel: Baserat på säljarnas förbrukning

Fördelas enligt följande

El: 1 200 kr

Försäkring: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2% 2024-02-01. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-01)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-03

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Växelbruksvägen 59, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Verkstadsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5880 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Växelbruksvägen 59

Stilrent radhus som vetter ut mot en allmänning

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Växelbruksvägen 59, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev