Månadsavgift: 6 703 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Solhemsvägen 7

Se på karta

Månadsavgift: 6 703 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lägenhet i mycket fint skick på entréplan med inglasad balkong & solig uteplats

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 99-2407-3-241-4
Byggnadsår: 1970
Månadsavgift: 6 703 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3

Här bor du bekvämt på entréplan med härliga uteplatser och social öppen planlösning. Lägenheten är i mycket fint skick så att familjen kan trivas länge. Gediget kök i stilren design med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köksön och den öppna planlösningen till vardagsrummet bjuder in till sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som fortsätter ut till en solig uteplats. Balkongen blir som ett extra rum tack vare inglasningen och kan nyttjas för middagar eller fikastunder från tidig vår till sen höst. När vädret tillåter slår du dig med fördel ner på uteplatsen i fantastiskt soligt läge. Här finns gott om plats för fina utomhusmöbler, grill och växter. Härifrån kan barnen enkelt springa ut och leka på den välskötta innergården med lekplats och stora gräsytor. Lägenheten erbjuder tre sovrum som har plats för både säng och förvaring. Renoverat badrum i toppskick med både tvätt- och torkmöjligheter som förenklar vardagens måsten.

Här bor du med direkt närhet till underbara naturområden samt grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter. Förutom det lugna centrala läget finns det närhet till goda busskommunikationer som på någon minut transporterar dig till Västerhaninge C som b.la. erbjuder en välsorterad Coop-butik, Hemköp samt restauranger. För barnen finns det flera förskolor och skola inom promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer information samt privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Eftersom lägenheten ligger på markplan har man en trevlig framsida med plats för möblemang och en kaffe.
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder på hatthylla samt i garderob. I taket sitter spotlights som ger en lyxig känsla och behagligt ljus.

VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Stor köksö som bjuder in till social matlagning och umgänge. Köket är modernt och stilrent med mycket förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrustning. Vid fönstret finns en given plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Plats finns för soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblemang.

UTEPLATS
Här erbjuds både inglasad balkong samt solig uteplats i direkt anslutning till lägenhetens sociala ytor. Här kan man slå sig ner för trevliga middagar eller soliga fikastunder. Det härliga läget erbjuder generösa soltimmar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i den rymliga garderoben.

SOVRUM 2
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Passar som både sovrum, kontor eller walk in closet. Detta rum har tidigare varit lägenhetens förråd.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i toppskick som nyligen genomgått stambyte. Snyggt designat med vägghängd wc, kommod och dusch med vikbara duschväggar. Självklart finns även tvätt- och torkmöjligheter för att förenkla vardagen.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med plats för säng, förvaring och massor av leksaker. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 99-2407-3-241-4

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbild är lägenheten en 3a med förråd

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2 med kanalerna 1-12 ingår i månadsavgiften, önskas större utbud får medlemmens själv beställa och betala för det.
Bredband får varje boende själv ansvara för att starta abonnemang för samt stå för kostanden.
Kabel-tv via Comhem med kanalerna 1-12 ingår i månadsavgiften, önskas större utbud får medlemmens själv beställa och betala för det.
Bredband får varje boende själv ansvara för att starta abonnemang för samt stå för kostanden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk frånluft (FT) och frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,30854%

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

644 284 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade

Kommande renoveringar: 2023 Skyltar
2023 Markområde
2023 Parkeringar
2023 Grillplats
2023 Loftgångar
2023-2026 Parkeringar
2022-2024 Tvättstugehus med föreningslokal
(Enligt årsredovisning för 2022)

Styrelsen planerar att måla om trapphusen under 2024.
De ser över lekplatserna, där de kommer komplettera med rätt sand och byta ut lekutrustningar under 2024-2025, beroende på kostnaden.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna. En gemensam förenings finns till för övernattning, kalas eller andra firanden. (Stambyte pågår dock fram till sommaren 2022 i detta utrymme.)

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra via HSB alternativt köpa av annan medlem.
(Enligt styrelsen 2024-03-09)

Parkering

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage. 550kr/mån. (2024-03-09)

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället (2024-03-09).
Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (Enligt styrelsen 2024-03-09)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 703 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Kabel-tv med kanal 1-12.

Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

Driftkostnader

300 kr/månad

Kommentar: Driftkostnaden är enligt säljare och kan variera

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (Enligt styrelsen 2024-03-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2012-12-13

Besiktningsman: Jan Tägt , Densia Aktiebolag

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solhemsvägen 7, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6703 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Solhemsvägen 7

Lägenhet i mycket fint skick på entréplan med inglasad balkong & solig uteplats

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Solhemsvägen 7, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev