Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 415 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Solhemsvägen 11

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 415 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad 3,5:a med egen altan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 221
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 415 kr
  • Driftkostnad: 175 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3

Omgivet av villor och radhus ligger Solhemsvägen 11, en lugn adress med nära till både natur, skolor och matbutik. Här på entréplan med egen ingång finns ett utmärkt tillfälle att förvärva en luftig och trevlig lägenhet om hela 77 kvadratmeter, totalrenoverad med fantastiska materialval och optimerad planlösning. På pappret är lägenheten fördelat på tre rum och kök, däremot har förrådet byggts om till ett rum stort nog att fungera som sovrum/kontor med fönster mot vardagsrummet. Det nyrenoverade köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och det generösa uterummet som förlänger sommarsäsongen. Här finns även utgång till uteplatsen där man har möjlighet att bygga altan. En unik chans att flytta in i ett boende i absolut toppskick!

Den stora HSB föreningen har generösa ytor, fina gårdar där man kan njuta av att vara ute och barnen kan leka. Det finns gott om plats att ställa bilen på parkeringsplatser, garage och gatan.

Här bor du med direkt närhet till underbara naturområden samt grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter. Förutom det lugna centrala läget finns det närhet till goda busskommunikationer som på någon minut transporterar dig till Västerhaninge C som b.la. erbjuder en välsorterad Coop-butik, Hemköp samt restauranger. För barnen finns det flera förskolor och skola inom promenadavstånd.

Varmt välkommen att bo bra!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare, Philip Mutto på 076-641 43 10.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 221
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 175 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2 med kanalerna 1-12 ingår i månadsavgiften, önskas större utbud får medlemmens själv beställa och betala för det.
Bredband får varje boende själv ansvara för att starta abonnemang för samt stå för kostanden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk frånluft (FT) och frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2942%
Andel av månadsavgift: 0,002942

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade
2022-2023 Radonmätning: Mellan december 2022 och februari 2023. (Görs vart 10 år) Ingen radon över 200 Bq/m3
uppmättes i någon lägenhet
2023 IMD (Individuell Mätning och Debitering) Februari 2023 gick föreningen över till IMD där hushållen debiteras
sin egna förbrukning.
Kommande renoveringar: 2022-2024
OVK: OVK Utförd i samtliga lägenheter. Kvarstår: Aviserade åtgärdspunkter som ska godkännas. Injustering
på alla fläktarna upp under taken, på vindarna.
2024
Parkering: Breddning av parkeringsytor fortsätter på gård 2 och 3.
2024-2025 Nya och kompletterande skyltar: • komplettering av saknade eller trasiga p-platsnummer, • Ny numrering av
källarförråden • Rastning förbjudet och Koppeltvång inom föreningen
2026 Parkeringar: Asfaltering av parkeringsytor (Beroende på olika ekonomiska faktorer)
2028 Tvättstugehus med Föreningslokal: • Tekniska samrådet klart – Våren 2022 • Förfrågningsunderlag till
entreprenörer klart – Våren 2022 • Byggstart uppskjutet till tidigast 2028 (Beroende på olika ekonomiska
faktorer)
(enligt årsredovisningen 2023)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna. En gemensam förenings finns till för övernattning, kalas eller andra firanden.

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra via HSB alternativt köpa av annan medlem.
(Enligt styrelsen 2024-03-09)

Parkering

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage. 550kr/mån. (2024-03-09)

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället (2024-03-09).
Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (Enligt styrelsen 2024-03-09)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 415 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Kabel-tv med kanal 1-12.
Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

Driftkostnader

175 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (Enligt styrelsen 2024-03-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Solhemsvägen 11, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6415 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
jan
Öppen visning
Sön 13:10-13:40
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Solhemsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning