Solhemsvägen 11

Hall:
Generöst utrymme för avhängning av kläder och andra tillhörigheter, öppnar upp mot övriga rum.

Kök:
Charmigt originalkök med välskötta ytskikt och moderna vitvaror. Tillräcklig arbetsyta och förvaringsmöjligheter för dig som behöver utrymme för matlagning och bakning. Moderna vitvaror underlättar rengöring och underhåll.

Badrum:
Modernt badrum med helkaklade ytor och vägghängd toalett för ökad golvyta. Vackert badkar finns i badrummet men går enkelt att ersätta med dusch om så önskas. Praktisk tvättmaskin för bekvämlighet.

Vardagsrum:
Ljus och inbjudande vardagsrum med generös yta för möblering och inredning. Naturligt ljus flödar in genom inglasad balkong och skapar en behaglig atmosfär för avkoppling och umgänge.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för stor säng och förvaringsmöbler. Lugna färger och noggrant utvalda detaljer för en avslappnande atmosfär.

Kontor/Klädkammare:
Flexibelt utrymme som passar för barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om förvaringsmöjligheter eller möjlighet att skapa ett hemmakontor för arbete och studier.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 240

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kabel-tv via Tele 2 med kanalerna 1-12 ingår i månadsavgiften, önskas större utbud får medlemmens själv beställa och betala för det.
Bredband får varje boende själv ansvara för att starta abonnemang för samt stå för kostanden.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk frånluft (FT) och frånluft (F)

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Natur och rekreation:
Västerhaninge omges av vacker natur och grönska. Här finner man både hav och skog, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och rekreation. Det finns flera natursköna strövområden och vandringsleder i närheten där man kan njuta av promenader, cykling och picknick. Västerhaninge erbjuder även närhet till de natursköna Tyresta nationalpark och Dalarö skärgård, vilket ger möjlighet att uppleva vildmarkens skönhet och havets salta bris.

Kommunikationer:
För den som pendlar till Stockholm eller andra närliggande områden är Västerhaninge ett utmärkt val. Här finns goda kommunikationer med både tåg och buss. Västerhaninge station är en viktig knutpunkt där pendeltågen tar dig in till Stockholm city på bara cirka 30 minuter. Detta gör området till ett attraktivt val för de som vill bo i natursköna omgivningar utan att kompromissa med närheten till storstadens puls.

Service och bekvämligheter:
I Västerhaninge finns allt du behöver för din vardag. Här finns ett välutbud av mataffärer, restauranger, caféer och andra bekvämligheter. Närliggande Handens centrum erbjuder ett större utbud av shopping och service.

Skolor och barnomsorg:
För barnfamiljer är Västerhaninge ett attraktivt val. Området har flera förskolor och grundskolor som erbjuder en trygg och kreativ miljö för barnens utveckling. Detta, tillsammans med närheten till natur och grönområden, gör Västerhaninge till ett utmärkt område för barnfamiljer.

Kultur och fritidsaktiviteter:
Västerhaninge erbjuder ett aktivt kultur- och fritidsliv. Här finns föreningar och klubbar för olika intressen, såsom idrott, musik och kultur. I området finns också möjlighet till olika sportaktiviteter, simhall och gym. För den som gillar golf finns flera golfbanor i närheten, bland annat Vidbynäs Golfklubb.

Sammanfattning:
Västerhaninge är ett område som kombinerar det bästa av två världar - närheten till storstadens möjligheter och samtidigt närheten till naturen. Det är ett område som lockar både naturälskare och pendlare, med sina vackra landskap, goda kommunikationer och familjevänliga miljö. Västerhaninge är helt enkelt ett idylliskt och attraktivt område för den som söker ett liv i harmoni mellan stad och natur.

Andel av månadsavgift: 0,002834

860 kr

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Gjorda renoveringar: 1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade

Kommande renoveringar: 2023 Skyltar
2023 Markområde
2023 Parkeringar
2023 Grillplats
2023 Loftgångar
2023-2026 Parkeringar
2022-2024 Tvättstugehus med föreningslokal
(Enligt årsredovisning för 2022)

Styrelsen planerar att måla om trapphusen under 2024.
De ser över lekplatserna, där de kommer komplettera med rätt sand och byta ut lekutrustningar under 2024-2025, beroende på kostnaden.

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna. En gemensam förenings finns till för övernattning, kalas eller andra firanden. (Stambyte pågår dock fram till sommaren 2022 i detta utrymme.)

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra via HSB alternativt köpa av annan medlem.
(Enligt styrelsen 2024-03-09)

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage. 550kr/mån. (2024-03-09)

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället (2024-03-09).
Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (Enligt styrelsen 2024-03-09)

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 164 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Kabel-tv med kanal 1-12.

Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

480 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (Enligt styrelsen 2024-03-09)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-17

Besiktningsman: Jan Tägt , Densia Aktiebolag

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.