Ringvägen 50

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbel. Kappavhängning intill entrén via
garderob samt klädhängare. Tapetserade väggar och mörk golv. Hallen för dig vidare till bostadens samtliga rum.

Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och kakel på vägg. Vidare är duschrummet utrustat med WC, duschhörna, handfat,
spegelskåp.

Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar i ljus ton. Stora fönsterpartier i två
väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt middagsbord
om så önskas. Här finns även möjlighet att dela av rummet för att få ytterligare ett sovrum. Öppen spis.

Kök
Trivsamt kök med rum för mindre matbord invid fönsterparti. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljusa
skåpsluckor med rostfria beslag samt stilfull mosaik ovanför arbetsytorna. Köket är vidare utrustat med kyl och frys i
fullhöjd, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin.

Sovrum 1
Luftigt och rymligt sovrum med tapetserade väggar. Inbyggda garderober för
förvaring. Utgång till balkong med bra solläge.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljust tapetserade
väggar. Två garderober för förvaring.

Varmt välkomna på visning!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 01007

Driftkostnad: 219 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Västerhaninge bostadsområden började ta sin form under mitten av 40-talet och byggdes ut speciellt under 60-talet. Läget är också nära till sport- och friluftsliv med Hanvedens Idrottsplats, liksom till promenader och motionsslingor i naturen, bara ett par minuter bort.
Strax intill finns även lummiga Åbyparken med sina stora tallar och bland annat en välutrustad och familjevänlig lekplats.
Västerhaninge fortsätter att utvecklas och präglas av en trevlig blandning av bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

NÄRSERVICE:
I Västerhaninge Centrum finns annars det mesta, som Matbutiker, Frisör, Blomsterhandel, Systembolag, Cafe, Restauranger, Optiker, Bank, Mäklare, Apotek, Veterinär, Folktandvård, Vårdcentral, Gym, Kyrka m.m.
Närbutiken Din Mat ligger på Ringvägen
Det finns Post & Spelhörna hos ICA Toppen på Tungelstavägen.

Västerhaninge har flera skolor för alla stadier inklusive förskolor och naturbruksgymnasium samt äldreboende och sjukhem.
I omgivningarna finns också många hästgårdar liksom ridskolor och golfbanor.

Badplatser finns vid sjön Rudan i Handen, vid Årsta Havsbad, Skälåker (på Gålö där det även finns camping) och Dalarö, dit går det buss från Handen.

Andel i föreningen: 1,2411%

Andel av månadsavgift: 0,012412

588 kr

40 521 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Byggnaderna är uppförda 1959 och är belägna på Ringvägen 48-70 och består av 106 lägenheter.
I avgiften ingår värme, kabel-TV, förråd, tillgång till tvättstuga, solarium, bastu och övernattningsrum för gäster. Föreningen har el-avtal och debiterar lägenhetsinnehavaren efter förbrukning.

Se mer information på föreningens hemsida: www.abygardarna.se

Utförda renoveringar i föreningen:
1991- Balkongerna byttes ut
1996 - Stambyte och badrumsrenovering
1999 - Imkanaler
2000 - Tak renoverades
2003 - Stamspolning
2007 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2009 - Ny varmvatten- och värmeväxlare
2012 - Brandskyddskontroll och sotning
2014 - OVK
2015 - Takrenovering
2017 - Stor tvättmaskin tvättstugan 58
2018 - Byte av . inkommande kallvattenrör från gatan till undercentral
2018 - Mindre tvättmaskin lilla tvättstugan 58
2019 - Byte av två tvättmaskiner i stora tvättstugan Ringvägen 70 och avfuktare i torktumlare
2020 - Byte av vvc ventiler i alla källare
2020 - Utförd OVK
2021 - Utförd radonmätning
2021 - Byte av radiatorventiler
2022 - Stamspolning samtliga avloppsstammar kök och badrum samt filmning av avloppsstammar
2023 - Nytt låssystem har installerats
2024 - Bytt alla spillvattenledningar i källarna och renoverat tvättstugorna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen inväntar några besiktningar som ska göras i framtiden, beslut om renoveringar tas utifrån dessa. (2024-09-11)

Föreningen har 3 cykelförråd, i 8 av portarna finns det barnvagns- och rullator förråd, det finns även en föreningslokal med övernattningsmöjlighet samt 2 tvättstugor och 2 grillplatser.
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd och en mindre matkällare.

Det finns totalt 35st p-platser varav 14 med el, kall- och varmgarage. I dagsläget är det kö på alla.
P-plats med el-stolpe: 190kr/mån
P-plats utan el: 150kr/mån
Kallgarage: 325 kr/mån
Varmgarage: 500kr/mån

Vi kommer under senare delen av 2025 höja avgifterna på vår p-platser och garage. Höjningen är inte fastställd än. (Enligt styrelsen 2025-02-05)

Kommande avgiftsförändringar: Vi höjde avgiften med 10% den 1/1-25. Vi kommer förmodligen höja avgiften även 2026, troligtvis 10% men det är inte bestämt. (Enligt styrelsen 250205)

Västerhaninge Centrum med pendeltågstation ligger på någon minuts promenad. Med pendeltåget tar det ca 30 min till Stockholm City, eller så åker man åt andra hållet till Nynäshamn, på ungefär samma tid. Pendeltågen till Stockholm går vanligtvis 4 gånger per timme. Det tar 6 min att åka till Handen, som är Haninge Centrum med galleria. Det finns det långtids-/infartsparkeringar samt taxistation.

Bussar kan ta dig till Tungelsta, Berga, Årsta Havsbad m.fl platser och sedan kan du åka vidare ut i Skärgården.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 679 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet/TV och kabel-tv

Värme och vatten ingår i avgiften.

Hushållselen faktureras utefter förbrukning för varje medlem kvartalsvis.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 219 kr/mån.

219 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2588 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 330 kr

Försäkring: 130 kr

Bredband: 219 kr (obligatorisk)

Bredband: 219 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vi höjde avgiften med 10% den 1/1-25. Vi kommer förmodligen höja avgiften även 2026, troligtvis 10% men det är inte bestämt. (Enligt styrelsen 250205)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-13

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.