Månadsavgift: 5 306 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Ringvägen 44

Se på karta

Månadsavgift: 5 306 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninges hemtrevligaste tvåa!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 332
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 5 306 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

När du kommer in i en lägenhet är det alltid stor skillnad på känslan du får, vilket är det viktigaste när det kommer till att trivas. Direkt när du kliver in genom dörren på Ringvägen 44 så får du just den känslan man alltid söker. Det känns som hemma.

Alla ytskickt är fräscha och moderna, rummen är ljusa och insynsskyddade. För att vara en tvåa är det gott om kvadratmeter vilket gör att det är lätt att möblera och förvara. Från fönstren ser du ut över takåsarna, den fina innergården och matbutiken du har utanför dörren. Här är helt enkelt en lägenhet utöver det vanliga som måste upplevas på plats. För här är det verkligen en speciell känsla.

När det kommer till fakta så är Brf Stigarna en välskött förening med gott om renoveringar avklarade, ekonomin är god och området lugnt. En kort promenad tar dig till pendeltåg, bussar, köpcentrum samt natur. Allt du kan önska finns inom kort avstånd.

Låter denna lägenheten som något för dig, tveka inte att höra av dig till mäklaren - 070 970 83 25

Välkommen att bo bra!

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall-
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober och avhängning. Innanför dörren finns en bänk för att knyta skorna och krokar för att hänga jackor.

-Vardagsrum med balkong-
Ljust och härligt vardagsrum med utsikt över takåsarna och den välskötta innergården. Den nyrenoverade balkongen gör sig perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller lite sol på dagarna.

-Kök-
Modernt och ljust kök med full utrustning. Skulle du få slut på mjölk så ser du mataffären precis utan för fönstret i köket.

-Sovrum-
Generöst sovrum med platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng samt sängbord.

-Badrum-
Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 332

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. (Ingår även IP-telefoni)
TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.
Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. (Ingår även IP-telefoni)
TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F med självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

En kort promenad från lägenheten ligger Åbyvägen och Åbyplan med restaurang, café, kiosk samt annan kommersiell service. I direkt anslutning till området finns två äldreboenden. Två nya förskolor kommer att byggas, en väster och en öster om planområdet. Dessa förskolor ska ersätta den förskola som ska rivas inom detaljplaneområdet. Cirka 200 meter från detaljplaneområdet ligger Västerhaninge centrum med ett mer heltäckande utbud av kommersiell och kommunal service. En ny skola samt en idrottshall kommer att uppföras i området då Parks förskola rivs.

Gång- och cykelnät
I närheten av lägenheten går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn, som förutom att möjliggöra cykelpendling även ger god cykeltillgång lokalt inom Västerhaninge. Även gångnätet runt lägenheten är i gott skick och förhållandevis bilfritt, med ett antal genvägar på diagonalen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3058%

Andel av månadsavgift: 0,003058

Pantsättningsavgift

860 kr

Om föreningen

Brf Stigarna består av 19 friliggande bostadshus i 2-3 våningar med källare. Här finns 381 lägenheter varav 70 är hyresrätter (kontrollerat med styrelsen 2023-12-08), samt 21 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2024 - köksfläktar har bytts ut i alla huskroppar.
2024 - underhåll på föreningens Undercentraler UC
2024 - OVK utförd
2023 Fullständig kartläggning av brunnar, dagvattensystem och övriga väsentliga rördragningar över föreningens 4
av 5 gårdar. Byte och upprustnings av systemen har ytförts, ända fram till kommunens knutpunkter
2023 Systematisk genomgång och akut byte av uttjänta rördragningar, ventiler och kopplingsdon i källare och
utrymmen för att förhindra läckage
2023 Energieffektivisering: Värmejustering har utförts i portar och garage för att hålla ner våra oskäligt höga
uppvärmningskostnader
2023 Energieffektivisering: Komplettering av våra befintliga undercentraler har gjort med bl.a nya filtersystem och
VVC-funktion
2023 Ny omfattande OVK-genomgång av föreningens system. Upphandling och strategi är framtagen för
påbörjande åtgärder under skiftet 2023-2024
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK, så som justering av luftflöden och byte av
köksfläktar med kringutrustning
2023 Utbyte av samtliga elmätare i samtliga lägenheter till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta
värme och vatten med.
2023 Källardörrar: Fullständig renovering innefattande målning, förstärkning och tätning av samtliga dörrar
2022- Renovering av samtliga yttre källardörrar och lokaldörrar i trä, förstärkninga på yttre och inre dörrar har utförts
där behov har uppstått
2022 - Undercentraler och bergvärme: Energieffektivisering i form av kompletterande utrustning till UC och borrhål
för att även förlänga livslängden på all utrustning och därmed sänka framtida driftkostnader
2022 - Dränering utfördes på huskropp Ringvägen 14-16 i samband med byte av rörstruktur ut mot kommunens
knytpunkter
2022 - Komplettering av vår områdesbelysning för ökad trygghet och brottsförsvårande åtgärder
2022 - Dränering utav huskropparna Ringvägen 6-12 och 18-24 för att minska uppvärmningsbehovet och motverka
inträngande vatten mot fastigheterna
2022 - Upprustning av några affärslokaler på fastigheten
2022 - Relining utförd på gård 2, 3, 4, 5
2021 - Utemiljö Ny grillar
2021 - Avlopp Gård 5 relining av bottenplatta
2021 - Avlopp - Stamspolning
2019-2020 - Låssystem - Nytt låssystem på entreportar, källare och garage
2019-2020 - Upprustning av utemiljö - Nya pergolas, gårdsbelysning med flaggstänger2020 Ventilation - OVK, injustering, rensning och åtgärd av fel
2019 - Huvudstammar för sanitet under fastigheter är pågående
2019 -Föreningen har genomgående bytt ut sitt låssytem till i-Loq i samtliga fastigheter och alla dess utrymmen
2019 - Föreningens utemiljöer i form av gårdskonstruktioner, belysning och gårdmiljöer har renoverats upp
2019 - Ytterligare nya undercentraler är installerade och i drift från och med Juni 2019 till Gård 3-5, då utfördes även en omfattande injustering av värmekurvorna som effektiviserade energiförbrukningen avsevärt. Undercentralerna är utrustade med digitalt DUC-system och förberedda för bergvärme.
2018 - Nytt låssystem.
2018 - Tvättstugor har delvis nya maskiner, byts alt eftersom.
2017/2019 - Nya tak och isolering på vind.
217/2019 - Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken.
2017 - Påbörjat värmeeffektivisering. Gård 1 och 2 klart med elementutbyte, injustering och bergvärme som sattes i full drift i oktober
2017 - Visst utbyte av element på gård 3 till 5 med prioriteringen på injusteringen är utförd.
2017 - Renovering avi tvättstugorna och nya maskiner.
2017 - Uppstart för tak- och balkongrenovering. Tak och/eller balkong byts efter behov.
2017 - Parkeringarna renoverades.
2017 - Bergvärme med ny installation på gård 1 och 2 (av 5 gårdar) Planen är att utöka till övriga 3 gårdar om förtjänsten bedöms tillräckligt stor.
2014/2015 - Fönstren är bytta till Windoor på samtliga fastigheter på hela Gård 5 som närmast butiken "Din Mat".
2010 - Underåret totalrenoverades en av områdets tvättstugor och det skedde byte av 2 tak på Björkstigen.
Stambyten: Utfördes mellan 1994 till 1998 med start på Gård 1 ( Ringvägen 6-16, Ekstigen 2-8 ) och sedan löpande bort till och med Gård 5, (Björkstigen 1-7, Åbyvägen 19-21, Ringvägen 42-46)

(Enligt Årsredovisningen 2023 och styrelsen 2024-10-28)

Kommande renoveringar: Föreningen kommer byta till Axema digitalt system, där man byter lösning för tvättstugorna, dygnet runt låsta portar
med porttelefon, sätter igång första veckan i november. (Enligt styrelsen 2024-10-28)

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet.
Det finns 5 st tvättstugor i föreningen. Dessa finns i Ringvägen 22, 40, 42, Granstigen 4 samt Ekstigen 4. Det finns en grovtvättstuga på ringvägen 20

Parkering

Föreningen har 65 garageplatser och ca 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
Parkering/elstolpe 250/300kr, Garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600kr.

Separat kö genom HSB, för nuvarande relativt lång kö.
För mer information, besök: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-10-28)

Kommunikationer

I Västerhaninge finns en pendeltågstation med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar 30 minuter till Stockholm central och går varje kvart i rusning samt varje halvtimme övrig tid. Med bil tar det ca 20 minuter till T-centralen. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Buss som tar dig till Haninge centrum eller Länna handelsplats.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 306 kr

I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Obligatoriskt tillägg för Bredband tillkommer på månadsavin om 125kr/mån.
Föreningen har gruppavtal för elen genom Tranås Energi, boende betalar endast för sin elförbrukning.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-10-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-23

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringvägen 44, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rådjursvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5306 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ringvägen 44

Västerhaninges hemtrevligaste tvåa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ringvägen 44, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev