Accepterat pris:

3 595 000 kr

Månadsavgift: 5 987 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Skarplöts allé 29

Se på karta

Accepterat pris:

3 595 000 kr

Månadsavgift: 5 987 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus i nyskick med mycket fint läge invid naturen

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 117 m²
Lägenhetsnummer: A01SG
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 5 987 kr
Driftkostnad: 2 382 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

ACCEPTERAT PRIS 3995.000KR. I populära Ribbylund finns det fantastiska gavelradhuset med alla rätt. På lugn gata med många barnfamiljer ligger huset med mycket bra läge. Bra placerat så att du har sol på framsidan på dan och eftermiddag till kväll på baksidan. Tack vare gavelläget har man ett skyddat läge intill naturen som förlänger trädgården. Perfekt plats där barnen kan leka eller en promenad med hunden.
När man byggt radhuset så har stort fokus legat på familjelivet. Snygg design där funktionalitet möter dagens standard. Trevlig och välkomnande framsida med plats för fina utemöbler på trädäcket. Här finns även ett större förråd och plats att parkera bilen. Väl inne så finns de sociala rummen på entréplan. Rymligt vardagsrum med utgång till husets mysiga baksida. Här kan du njuta av att vara ute tillsammans med familj och vänner. Större träaltan som övergår till grönska. Plats för umgänge, härliga utemöbler, studsmatta och varma sommardagar. Köket har hög klass med generösa ytor där smakrika måltider kan lagas. På entréplan finns även familjebadrummet med tvättmöjligheter.
Övre plan erbjuder hela tre fina sovrum med plats för säng och förvaring. Samtliga med känsla för inredning och utan insyn. Master bedroom har dessutom egen balkong för avkopplande stunder. Allrummet på övervåningen är en lugn plats där tex barnen kan vara med sina kompisar. Allrummet kan med enkelhet bli ett fjärde sovrum om så önskas. Självklart finns även här ett praktiskt och snyggt badrum.

Området är en lugn idyll med många familjer. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. Ribby Ängar är en ny attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger. Vill man bada är det även nära till Årsta Havsbad och Dalarö

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRE
Fin plats med förmiddagssol. På trädäcket finns gott om utrymme för fina utemöbler. Här finns förrådet och här parkeras även bilen

- ENTREPLAN -

HALL
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla. Garderob ger plats åt ytterkläder och skor.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i snygg design. Här finns dusch, wc och handfat. Här har du även tvätt- och torkmöjligheterna med arbetsytor.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Kök med god kvalitet och snygg design. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler och ett matsalsbord om så önskas. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till husets baksida. Stora fönster och fint ljusinsläpp.

UTEPLATS
En rogivande plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av att vara ute. Altan som sedan övergår till gräsmatta. Generöst med sol så att du kan njuta av att vara ute.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Detta rum kan användas som ett TV-rum eller kontor. En trevlig plats där barn kan hänga med sina kompisar. Man kan med fördel sätta upp en vägg och skapa ett fjärde sovrum om så önskas.

MASTER BEDROOM MED BALKONG
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoberna. Här finns även en egen balkong för avkopplande stunder

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Kan med fördel fyllas med leksaker eller användas som kontor.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Trevlig utsikt mot framsidan

FÖRRÅD
På framsidan av huset finns större förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: A01SG

Accepterat pris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 382 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Bahnhof 1000/1000.
(Enligt styrelsen 2024-09-03)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
Ventilationssystem: F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Ribby

Omgivning

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.
Du finner ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågsstationen där man tar sig till Stockholm/Nynäshamn på ca 30 minuter med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag.
Det finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Det finns gott om utomhusaktiviteter som t ex Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,57143%

Andel av månadsavgift: 0,0357143

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 357 831 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf BoKlok Gullvivan är en bostadsrättsförening, naturskönt beläget på Skarplöts allé / Riavägen i utkanten av Västerhaninge. Föreningen består av 28 fina tvåvånings radhus varav 12 radhus vid Skarplöts allé och 16 radhus vid Riavägen. Husen stod klara September 2018.

Föreningen har upprättat en underhållsplan för BRF Gullvivan och inom de närmsta åren finns inga stora renoveringar.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.brftorget.se/boklokgullvivan/sidor/hem

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 Fasadmålning,

Kommande renoveringar: inga planerade renoveringar

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har ett förråd på framsidan i anslutning till bostaden.
De gemensamma områdena vi har är våra fina stora gräsytor som vi även har skötselansvar för.

Parkering

Till varje bostad finns det två parkeringsplatser, en precis utanför och en utmed gräsmattan (den är numrerad med husnummer). Det finns totalt 36 parkeringsplatser varav 2 handikappsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring- det är redan bestämt en avgiftshöjning från 1 januari med 10,6% .

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 987 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Obligatorisk avgift för bredband om 203 kr tillkommer.

Driftkostnader

2 382 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6663 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 095 kr

Försäkring: 237 kr

Vatten: 643 kr

Sophämtning: 204 kr

Obligatorisk avgift för bredband: 203 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring- det är redan bestämt en avgiftshöjning från 1 januari med 10,6% .

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-11

Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skarplöts allé 29, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ribbylund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5987 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Skarplöts allé 29

Gavelradhus i nyskick med mycket fint läge invid naturen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skarplöts allé 29, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev