Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 506 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Gränsvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 506 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 2a i absolut toppskick

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62,5 m²
Lägenhetsnummer: 51
Månadsavgift: 5 506 kr
Driftkostnad: 575 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Toppskick med mycket fina materialval ger ett hem att bara flytta in i. På lugn adress finns denna välplanerade 2a i mycket gott skick. När du kliver in på föreningens mark möts du av en välskött innergård. Bekvämt boende som nås med få trappsteg. Välplanerade kvadratmeter och social planlösning. Det rymliga vardagsrummet är perfekt planerat för familjelivet och trevlig tillställningar. Renoverat kök i mycket fint skick, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Här finns även balkongen med fint läge mot den lugna gården. Självklart är badrummet renoverat i toppskick med tvättmaskin för att förenkla vardagen.

Här bor du med direkt närhet till underbara naturområden samt grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter. Behöver man handla finns en välsorterad Coop-butik någon minut bort. Förutom det lugna centrala läget finns det närhet till goda busskommunikationer som på någon minut transporterar dig till Västerhaninge C som erbjuder flera butiker, vårdcentral, restauranger mm. Det är även väldigt nära till Årsta Havsbad och Dalarö om man vill njuta av fantastisk skärgård.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL MED KLÄDKAMMARE
Välkomnande hall med plats för att hänga av kläder och skor. Här möts du av fina ljusinsläpp och rymliga ytor. Här finns även plats för att ha förvaring. Rymlig klädkammare för dina kläder

KÖK
Kök som välkomnar trevligt sällskap och kreativ matlagning. Kök i fint skick och gott om arbetsytor. Vid fönstret finns det plats för matbord och goda måltider.

VARDAGSRUM
Vardagsrum är av den större modellen med plats för stor soffa och tv-möbler. Det finns även plats att ha en arbetshörna önskas eller ett matsalsbord. Det stora fönstret ger rummet fint ljusinsläpp och karaktär.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Plats finns för kontorshörna eller en barnsäng. Förvara dina kläder gör du i de rymliga garderoberna.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för utemöbler och soliga dagar. Här har du en fin utsikt över föreningens gård.

BADRUM
Badrum i mycket fint skick och bra materialval. Snygg design och god smak. Självklart finns tvättmaskin installerat för att förenkla vardagen

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62,5 m²

Lägenhetsnummer: 51

Utgångspris: 1 695 000 kr

Driftkostnad: 575 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband: För bredband är föreningen anslutna till Telenor där en obligatorisk kostnad om 125kr/mån tillkommer på månadsavin för 250/100 uppkoppling.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Ribby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5371%

Andel av månadsavgift: 0,00537

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 944 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ängen är en bostadsrättsförening på 176 lägenheter fördelade på 9 hus á 20 portar, Åkervägen 6-33 samt Gränsvägen 9 – 21. Föreningen bildades 1960 och husen byggdes 1962-63.

Det här är föreningen där alla dem stora renoveringarna redan är gjorda. Stambyte 2008-2009, portarna byttes 2008, taken byttes 2013-2014, entrépartier, cykelstall och miljöhus rustades upp 2017. Fönsterna byttes ut till 3-glas 2007-2008. Om några år (tidigast 2022) kommer balkongerna att rustas upp. I vilken omfattning balkongrenoveringen blir vet vi inte i dagsläget.

Föreningen äger marken.

Juridisk person godkänns inte däremot godkänner föreningen delat ägande med minsta ägarandel om 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brf-angen

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nya 3-glasfönster 2007-2008.
Stambyte 2008-2009.
Nya portar 2009
Takbyte 2013-2014.
Upprustning av entrépartier, cykelstall och miljöhus 2017.
Dränering 2021.

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att rusta upp balkongerna. I vilken omfattning balkongrenoveringen blir vet vi inte i dagsläget. (Enligt brf hemsida 2024-10-07)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Utöver detta finns tillgäng för medlemmarna att nyttja gemensamma tvättstugor, samt hyra hobbyrum och föreningslokal med Övernattningsrum.

I en dotterförening till Brf Ängen finns det odlingslotter på åkern längs Åkervägen. Där kan medlemmarna hyra en odlingslott om man önskar plantera.

Parkering

På föreningens parkeringsplatser krävs parkeringstillstånd. ETT parkeringstillstånd per lägenhet med bil. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och bilen får ej vara avställd. Registreringsbeviset uppvisas vid uthämtning av parkeringstillstånd.

Föreningen har 58 st olika kombinerade platser för motorvärmare/laddstolpe så att man antingen kan ha billaddning eller motorvärmare. Kostnaden är 225 kr / mån för plats för motorvärmare och 450 kr / mån för laddplats. I dagsläget finns ingen ledig, men endast fåtal i kö (Enligt styrelsen 2023-05-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det kommer att bli en höjning av årsavgiften från och med 2025-01-01 med det är i dagsläget inte beslutat hur mycket. Troligtvis mellan 3 - 5 %. (enligt ordf. 2024-10-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 506 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Föreningen står för kostnaden för det kollektivt el-abonnemanget, däremot betalar varje medlem för sin egen elförbrukning genom individuell mätning.

Bredband betalas genom ett obligatoriskt tillägg på månadsavin som tillkommer om 125kr/mån.

Driftkostnader

575 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Internet: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en höjning av årsavgiften från och med 2025-01-01 med det är i dagsläget inte beslutat hur mycket. Troligtvis mellan 3 - 5 %. (enligt ordf. 2024-10-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gränsvägen 11, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5506 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tor 28/11 och mån 2/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gränsvägen 11

Renoverad 2a i absolut toppskick

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gränsvägen 11, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev