Månadsavgift: 4 700 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Nedersta allé 53

Se på karta

Månadsavgift: 4 700 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt gavelradhus med stor altan och familjevänligt läge!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 4 700 kr
Driftkostnad: 1 765 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till ett hem där bekvämlighet och stil går hand i hand! Detta fina gavelradhus på Nedersta Allé 53 i Nedersta Trädgårdsstad erbjuder en harmonisk tillvaro i ett tryggt och naturnära område. Här bor du med närhet till vackra promenadstråk, lekparker, grundskola, förskola och pendeltåg.

Huset är genomtänkt planerat med ljusa, välbalanserade ytor med genomgående värmegolv och ett härligt ljusinsläpp. På entréplanet finns både kök och vardagsrum, där generösa fönster skapar en inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den utbyggda, påkostade altanen – en oas som bjuder in till lata sommardagar, grillkvällar och umgänge med nära och kära. Den plana gräsmattan erbjuder dessutom gott om plats för lek och trädgårdsprojekt.

På övre plan väntar tre rymliga sovrum där familjen kan dra sig tillbaka och njuta av lugnet. På övervåningen tar man sig enkelt upp till vinden där man kan förvara allt från resväskor till skidor och julgranar.
För att underlätta vardagspysslet erbjuder huset även två stora badrum, det ena med badkar och det andra med dusch.

Med egen parkeringsplats, carport och förråd får du gott om förvaring och praktiska lösningar – dessutom finns möjlighet att installera laddbox för elbil.

Här är det bara att flytta in och börja trivas. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset har en hög materiell standard i form av Ballingslöv kök, genomgående golv i ekparkett med vattenburen golvvärme och vattenburen frånluftsvärmepump från ComfortZone.

ENTRÉPLAN
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Här finns slitstarkt klinkergolv med golvvärme som övergår i stilren parkett som löper vidare genom hela bostaden.

KÖK
Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en trevlig matplats där familjen kan samlas.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden finner du vardagsrummet – en öppen och luftig yta där naturligt ljus strömmar in genom stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når du den utbyggda och påkostade altanen, perfekt för soliga dagar och trevliga middagar utomhus.

BADRUM (ENTRÉPLAN)
Ett stilrent badrum med dusch, wc och handfat samt handdukstork. Här är det även förberett för att installera tvättmaskin och torktumlare eller om man istället vill ha ett extra handfat. Vatten är framdraget och avlopp tillgängligt för det.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Hemmets master bedroom är rymligt och harmoniskt, med plats för en stor dubbelsäng och garderober för praktisk förvaring.

SOVRUM 2 & 3
Två ytterligare sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Samtliga rum är lättmöblerade och har fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.

BADRUM 2 (ÖVRE PLAN)
Ett stort badrum med badkar, wc, handfat, kommod och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Vind
Praktisk förvaring på vinden, perfekt för säsongens alla tillhörigheter.

Utemiljö
Den fantastiska altanen och trädgården ger extra ytor att njuta av under årets varmare månader. Här kan du skapa en grönskande oas med blomsterlådor, utemöbler och grillplats.

Parkering & förråd
Till bostaden hör både carport och egen parkeringsplats samt ett förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Ett genomtänkt hem där både komfort och funktion är i fokus!

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 27

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 1 765 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Telia. Telias paket "Tv och streaming Start" ingår. Bredband ingår ej.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el), frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,26493%

Andel av insats: 3,26493%

Andel av månadsavgift: 0,0306417

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga renoveringar gjorda då husen är från 2019.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Se årsredovisning.

Uförda renoveringar i lägenheten:
Utbyggd altan för härliga sommardagar och trevliga sommarkvällar
Byggt en redskapsbod på baksidan
Lagt sten på framsidan
Byggt staket
Ny kyl, Cylinda 2021
Ny diskmaskin, Electrolux 2024
Ny ugn, Siemens 2024
Tvätt- och torktumlare Bosch (i-DOS)
Markis på framsidan, terassmarkis ovanför köksfönster samt fönstermarkiser ovanför sovrumsfönster och balkongfönster
Yale Doorman, digitalt dörrlås på entrédörr
Hemlarm Verisure 2020

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad har man förvaringsutrymme på vind samt ett förråd i carporten.

Parkering

Parkering finns tillhörande varje hushåll.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 10% from april 2024

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 700 kr

Kallvatten, sophämtning, parkeringsplats och TV och Streaming start från Telia.

Driftkostnader

1 765 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6988 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 486 kr

Försäkring: 279 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 10% from april 2024

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 27 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-29

Besiktningsman: Johan Fhager, Energiberäknaren i Kristianstad AB

Beskrivning: Energiklass B ger dig grönt bolån hos banken vilket innebär en lägre bolåneränta.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nedersta allé 53, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Verkstadsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4700 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10

philip.mutto@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: fre 14/3 och mån 17/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nedersta allé 53

Trivsamt gavelradhus med stor altan och familjevänligt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nedersta allé 53, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev