Huggarvägen 35

- HALL -
Välkomnade och rymlig hall. Här möts du av ljusa ytor med goda möjligheter till avhängning, hatthylla och plats för en byrå.

- KÖK MED MATPLATS -
Välplanerat kök av topp skick med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor för kreativ matlagning. Stora fönster pryder väggen vid matplatsen och släpper in generöst med ljus på de vitmålade väggarna.Här finns plats för matbord stort nog för 4-6 personer.

- SOVRUM MED INGLASAD BALKONG -
Trevligt rum med plats för säng och tillhörande möblemang. Ett stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Härifrån når man ut till den inglasade balkongen perfekt för att koppla av med ett glas vin i hand.

- BALKONG -
Här har du en oas för dig själv eller trevligt sällskap. Lugn och fridfullt läge med utsikt över innergården. Förutom sällskap så får det även plats fina utemöbler och blomarrangemang.

- VARDAGSRUM -
Ljust och stort vardagsrum tack vare ljusinsläpp från fönsterpartiet som vetter mot lummig grönska. Här finns plats för både sociala tillställningar och det vardagliga familjelivet. Skulle så önskas finns det möjlighet att inreda med skrivbord och arbetsyta alternativt en matplats.

- SOVRUM 2 / BARNRUM -
Sovrummet som nås från vardagsrummet och passar perfekt som barnrum eller kontor. Här finns utrymme för säng och förvaring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 164

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Bredbandsuppkoppling finns.

Husen byggdes med helt fläktstyrd ventilation med förvärmd tilluft. År 2000 byggde föreningen om till fläktstyrd frånluft med tilluft genom springventiler i fönstrens överkanter. I köken finns spiskåpor med spjäll.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluft (F)

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik.

LEK OCH IDROTT
Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana och fotbollsplan.

SERVICE
På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns ett litet närcentrum med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria och damfrisering. I Västerhaninge centrum finns bland annat kyrka, barnavårdscentral, ålderdomshem och bibliotek. Folktandvården och Hälsocentralen Akka har sina lokaler där liksom banker, restauranter, ett café och flera specialbutiker.

Närmaste sjukhus ligger i Handen, ca 6 km från Huggarvägen.

FRITID
Naturen erbjuder en rik variation av miljöer att ströva i och sjöar att bada i. Tyrestaskogen och Sörmlandsleden finns inom rimligt avstånd. Årsta havsbad nås på tio minuter med bil eller buss. Från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö. I trakten finns även ridskolor och möjligheter till turridning.

Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . På vintern finns en spolad isbana när vädret tillåter. I Haninge centrum finns ett nybyggt kulturhus.

I Västerhaninge centrum finns ungdomsgård. Inom kommunen finns föreningar för teater, musik och konst. Västerhaninge bibliotek arrangerar föreläsningar regelbundet.

SKOLA OCH FÖRSKOLA
I anslutning till området finns förskola.
Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-årsverksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Gymnasieskolor, bl a Fredrika Bremerskolan och Fria Gymnasiet, finns i Handen, ca 6 km från Huggarvägen.

Andel av insats: 0,31558%

Andel av månadsavgift: 0,31558%

725 kr

600 776 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett suterrängplan.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer info på hemsidan: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bergetivasterhaninge/

Gjorda renoveringar: 2010 Gårdsbelysning, Renovering fläktar, Asfaltering gårdar, Byte av portar
2011 Garagebelysning, Utomhusbeslysning, Målning balkongplattor, balkongrenovering, garagerenovering, asfaltering parkering
2012 Balkongrenovering, garagerenovering, asfaltering parkering.
2013 Renovering trapphus och föreningslokal
2014 Rengöring avlopp
2015 Rensning ventilationskanaler
2016 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2017 Lagat tak tvättstuga
2017 Underhåll lekplatser
2017 Åtgärdande av vattenskador
2018 Byte mangel tvättstuga, ny soprumsutrustning
2018 Stambytet blev klart
2018 Målning av entréer och trapphus
2018 Byte av belysning i trapphus
2018 Byte av lås till portförråd
2018 Källargångar / trapprensningar har utförts under året.
2018 Containers för grovsopor, elektronikavfall, glödlampor och lysrör under 3 vardagar .
2018 Köket i föreningslokalen är bytt
2019 Byte takpapp
2021 Renovering och upprustning av lekplatser
2021 Byte av radiatorventiler
2022 Radonmätning
2022 Takrenovering
2022 Frånluftsfläktar

Kommande renoveringar: Enligt verksamhetsplan:
2022-2023 Byte av takpapp, stuprör och hängrännor.
2024 OVK, målning källargångar
2025 Byte värmekulvert
2026 Byte tvättutrustning i tvättstuga

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källare kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.

Det finns en lokal för medlemmarna att hyra. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar etc.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också.

Föreningen har 90 garageplatser som kostar 400 kr/mån, i garaget finns även 14 MC-platser som kostar 200 kr/mån.
Utomhus finns 167 platser med och utan el (motorvärmare). En plats utan el kostar 200 kr/mån och en plats med el kostar 300 kr/mån.
Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar men projektet är fortfarande i planeringsstadiet.
Till garaget är det relativt kort kö medan utomhusplatserna har lite längre kö.
(Avstämt muntligt med HSB 2022-05-11)

För mer info kring parkering, vänligen kontakta: HSB Kund & Medlemsservice, Telefonnummer 010 – 442 11 00. Finns det inte någon parkering vid inflyttning och köparen har ställt sig i kö, kan föreningen skriva ett tillfälligt P-tillstånd. (Enligt föreningen 2022-12-21)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2023-01-01. (Avstämt med föreningen 2022-12-21)

På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser.

En promenad till Västerhaninge centrum tar 15-20 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar runt 30 minuter och tågen går mestadels fyra gånger i timmen. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg efter behag. Restid med tåg 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar i närheten av området.

Överlåtelseavgift: 1 691 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 776 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Värme, vatten, Com-Hems basutbud när det gäller TV.

Föreningen har idag individuell elförbrukning, vilket innebär att kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften som betalas till föreningen. Detta gör att boende ej kan välja el-bolag.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2023-01-01. (Avstämt med föreningen 2022-12-21)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-02

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Summa: 6 390 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.