Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 258 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Åbylundsvägen 48C

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 258 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

4a om 81 kvm på lugn adress intill natur

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: C42S
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 6 258 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Här har du nu möjligheten att förvärva en stilfull fyrarumslägenhet!
Lägenheten har stora rum varav tre sovrum med fina ytskikt och praktisk planlösning. Unikt för just denna är att den stora balkongen ligger i fint solläge, vilket ger en ljus lägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck och en solig balkong med trevlig kvällsol. De tre sovrummen ligger i varsitt hörn av lägenheten, placerade för att inte störas av det sociala som centrerats i mitten. Här går vardagsrum och kök ihop tillsammans med balkongen.
Vid ingången möts du av fina valda material och färgsättning. Bostaden är fördelaktigt belägen i ett hörnläge med imponerande stora fönsterpartier. Det generösa köket integreras smidigt med vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär med tillräckligt med utrymme för både matbord och soffgrupp.

En rymlig balkong i bra solläge inbjuder till avkoppling och soliga stunder där det enkelt finns plats för möblemang i den stora balkongen. De tre generöst tilltagna sovrummen och det välutrustade badrummet med tvättmaskin och torktumlare gör bostaden både praktisk och bekväm. Förvaringsmöjligheterna är rikliga med en klädkammare i anslutning till hallen och ett tillhörande externt förråd.
Detta är den perfekta platsen för den som letar efter en modern och funktionell fyrarumslägenhet med vackra detaljer, bekvämligheter och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera håll.
Här bor du på en lugn gata med naturen och skogen som grannar. För dem som älskar friluftsliv finns härliga löpspår och orörda svampskogar att njuta av. Allt detta åtföljs av närhet till förskolor, skolor, smidiga kommunikationer, dagligvaruhandel och Västerhaninge centrum med dess fulla utbud av bekvämligheter och service.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Praktisk, rymlig hall med plats för avhängning och skor. I anslutning finns ett stort förråd, perfekt för jackor och annat man vill gömma undan.

- VARDAGSRUM -
I anslutning till köket finns ett ljust vardagsrum med plats för stor soffa och tv-möbel. Tack vare stora fönster är ljusinsläppet bra. Utanför ligger balkongen i sydvästläge. Sol från lunch till solnedgång.

- KÖK -
Modernt, nytt kök med gott om bänkyta. Induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, ugn och stor kyl/frys. Plats för ett matbord som rymmer hela familjen.

- BADRUM -
Fräscht badrum med tvättmaskin/torktumlare och en dusch. Platsbyggd bänkskiva över maskinparken för att kunna vika lite tvätt.

- HUVUDSOVRUM -
Stort sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Perfekt för att hålla det svalt och få in ljus.

- SOVRUM 2 & 3 -
Även dessa sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.

- FÖRRÅD -
Utanför huset finns stora förråd som tillhör lägenheterna. Låsta med vägg emellan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: C42S
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som bredbandsleverantör. (Enligt styrelsen 2024-05-03)
Telia Sonera har levererat tjänster för Kabel-TV bredband och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

En bostadsrättsförening beläget i naturskönt område intill Åbylunds ängar som består av motionslingor och en 18 håls frisbeegolfsbana. Västerhaninge centrum 1.4 km, mindre matbutik ca 800 m. Anslutningbussar till pendeltågstationen ca 800 m.Förskola samt skola i närliggande område. Härliga promendstråk och endast 25 min till sjön Öran. Gångavstånd till Hanvedens idrottplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,19000000

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Åby 1:225 Haninge kommun tecknades med Boklok Housing AB under december 2016 och lagfart erhölls den 25 januari 2017.
Uppdragsavtal tecknades med BoKlok Housing AB gällande uppförandet av 28 stycken bostadsrättslägenheter i flerbostadshus, total bostadsarea 1 932 kvm, 33 parkeringsplatser och tillhörande markarbeten m.m. på fastigheten.

Inflyttning skedde under juni och juli månad 2017 och föreningen övertog den ekonomiska driften
från BoKlok Housing den 7 juli 2017, i samband med att föreningens samtliga lån placerades. Fastigheten har varit försäkrad till fullvärde under entreprenadtiden genom Skanskas entreprenadförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Inga renoveringar genomförda. (Enligt styrelsen 2024-05-03)
Kommande renoveringar: Åtgärder efter 2 års besiktning kommer göras framgent, inga kostnader som belastas den boende. (Avstämt med styrelsen 26/1).

Gemensamma utrymmen

En förrådsbyggnad finns placerad vid respektive hus för lägenhetsförråd.

Parkering

Föreningen har 33 stycken parkeringsplatser som för närvarande kostar 300 kr per månad. Det finns även gästparkering och möjlighet att hyra ytterligare plats, via en kö i föreningen. (Enligt styrelsen 2024-05-03)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen hade en höjning till sommaren 2024, på 5%. (Enligt styrelsen 2024-05-03)

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 Mbit, digital-TV och telefoni via Telia.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 300 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen hade en höjning till sommaren 2024, på 5%. (Enligt styrelsen 2024-05-03)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-31
Besiktningsman: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åbylundsvägen 48C, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6258 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Öppen visning
Sön 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Åbylundsvägen 48C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning