Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 475 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Söderby

Järnåldersringen 779

Månadsavgift: 5 475 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Parhus med ett söderläge i Populära och barnvänliga Söderby !

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Lägenhetsnummer: 412
  • Månadsavgift: 5 475 kr
  • Driftkostnad: 1 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hjärtligt välkomna till detta fina bostadsrättsradhus om 111kvm på Järnåldersringen 779 i lugna och trevliga Söderby!
I detta parhus bor man på områdets bästa plats. Tryggt, lugnt och i ett skönt insynsfritt läge.

Radhusets pärla är den härliga trädäckade altanen som har plats för stora loungemöbler och sköna grillkvällar. Här avnjuter man solen hela eftermiddagen och kvällen tack vare det magiska söderläget.
Mycket barnvänligt där man tryggt kan släppa ut de små, här finns plats för lek och stök.

Stor hall, två badrum samt tre sovrum, ett vardagsrum med ett magiskt ljusinsläpp. Hemmet är präglat av en mycket genomtänkt planlösning och generösa sällskapsutrymmen. Ett hem och en plats för rekreation och avskildhet. Mittpunkten och husets hjärta som är det fina vardagsrummet. Här har man även skapat ett ytterligare rum som kan nyttjas som kontorsdel eller inredas till ett sovrum då det har skapats ett fönster som bidrar med ett rikligt ljusinsläpp.
Den välskötta föreningen har även en tvättstuga ett stenkast från huset och väl där finns även tillgång till en bastu för den som är i behov av det en kall vinterkväll. Föreningen har även tillgång till en festlokal perfekt för större festligheter.

Här bor ni med otrafikerat, barnvänligt och lugnt läge med närhet till bland annat förskola, skola och bra kommunikationer.
Drevviken med sina badplatser och Tyresta nationalpark som nås enkelt med cykel.
Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Havet som ligger endast 15 minuter bort med bil.

Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Söderby!

För mer info och privat visning kontakta mäklaren Baran Kayhan 0708232191

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
- HALL -
Plats för avhängning och möblering. Med klinkerplattor vid ingång och vitmålade väggar samt parkettgolv som fint löper vidare. Hallen ansluter till badrum och bostadens första sovrum, kök samt vardagsrum.

- BADRUM -
Helkaklade väggar och klinkergolv. WC, duschhörna med glasväggar, handfat, frostat vädringsfönster samt tvättmaskin. Renoverat badrum.

- VARDAGSRUM -
Luftigt och ljust vardagsrum med parkettgolv och väggar av en fin och ljusgrå ton . Härligt ljusflöde från fönsterbeklädd vägg som i ett ogenerat läge vetter mot husets framsida och ger vardagsrummet ett magiskt ljusinsläpp. Här ryms soffgrupp och TV-möblemang.

- MASTER BEDROOM -
Från vardagsrummet har man direkt ingång till masterbedroom. Här har man fina tapetserade väggar och ett parkettgolv. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang finns. Fönster som vetter mot husets baksida och bidrar till ett fint ljusinsläpp samtidigt som man kan ha uppsyn över barnen som leker på husets baksida.

- KÖK -
Fint kök som badar i ljus från stora fönster och utgång till husets baksida samt dess stora terass. Enhetligt parkettgolv från hallen och vitmålade väggar. Mörka skåpluckor och lådfronter samt ett stänk skydd av mosaik ovan arbetsbänk. Köket utrustat med kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, spis, ugn, spisfläkt och den maskinella utrustningen är i stilren gråfärg. Goda arbetsytor och gott om förvaring. Plats för stort matbord med plats för 6 personer invid fönsterpartiet.
Sommartid står altandörren alltid öppen - ljuset flödar in och gränsen mellan ute och inne suddas härifrån.

- TERRASS -
En plats som ger känslan av lugn som man kan åtnjuta en kopp kaffe på under morgonkvisten. Altanen som har generöst med soltimmar kan man njuta av att vara på dagen ut. Den generösa ytan har medfört till att man får plats till fina utemöbler, grill för olika festligheter och sociala sammanhang.

- FÖRRÅD -
Förråd perfekt för förvaring av diverse matartiklar här kan man även skapa plats för barnens sportsliga aktiviteter och dess redskap.

ÖVREPLAN
- SOVRUM 2 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en hel del plats för barnens lek och stök. Laminat golv med målade väggar av en ljusblå ton samt en stor och fin tapetserad vägg anpassad för barnen. Fönster som vetter mot husets baksida.

- BADRUM -
Badrum med våtrumsmatta och halvkaklad vägg. Här har man ett fönster som bidrar med ljus in till badrummet. Här finns badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

- SOVRUM 3 -
Stort sovrum som även det får plats med en dubbelsäng och dess tillhörande möblemang. Här har man laminat golv med tapetserade väggar och fönster mot husets framsida som bidrar med ett magiskt ljusinsläpp tack vare husets söderläge.

- KONTOR/SOVRUM -
Här har man ett ytterligare rum som skapats. I detta har det skapats ett fönster som vetter mot husets framsida och bidrar med ett rikligt ljusinsläpp. Rummet kan lätt inredas till ett kontor eller sovrum med plats för säng, perfekt just för familjen som inväntar tillökning.

- KLÄDKAMMARE -
Klädkammare perfekt för den stora familjen.

- ÖVRIGT -
Stort förråd i länga finns intill huset.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Lägenhetsnummer: 412
Driftkostnad: 1 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

I närområdet finns ett antal förskolor, skolor och ett rikt föreningsliv med olika aktiviteter. I den södra delen av bostadsrättsområdet ligger
stormarknaderna ICA Maxi, Biltema och shopping i Port 73. I den norra delen ligger ett mindre företagsområde med matbutik, gym och resturang.

Mitt i vårt område finns en stor och säkerhetskontrollerad lekplats. Mindre lekplatser finns på vissa av våra innergårdar.
Inom lekplatsområdet finns även en asfaltsplan för bollspel eller annan lek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,60473%

Pantsättningsavgift

604 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

463 683 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnationen av det nya Söderby påbörjades hösten 1981 och året därefter skedde första inflyttningarna. År 1983 bildades nuvarande BRF Söderbyhus nr 2 som består av tre områden: gröna, röda och gula området med totalt 190 radhuslägenheter med närliggande förråd samt några servicebyggnader. Föreningens byggnader ligger tillsammans med Båtsmansskolan (F-6) inom en cirkel som omges av liknande bostadsbebyggelse

Föreningen består av 190 stycken bostadsrättsradhus:

2 rok, 64 kvm, 53 st
3 rok, 81 kvm, 50 st
4 rok, 111 kvm, 62 st
5 rok, 134,5 kvm, 25 st

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2003: Fasadmålning
2009: Byta av ventilationssystem
2009: Utbytta garageportar
2011- 2014: Byte av uttjänta värmepannor
2011- 2014: Renovering grönområden
2011- 2016: Yttertaksomläggning
2010: Nytt bokningssystem tvättstugor
2011 - 2016: Omläggning av yttertak
2011- 2013: Panelbyte för de fasader som är skadade
2011- 2013: Renovering och målning av fönster

2017-2020: Byte av utrustning i tvättstugor
2017-2021: Renovering av bad och duschrum
2017 2018: Renovering av innergårdar
2017-2018: Byte av dålig panel och målning av fasader
2018-2019: Garage
2019: Energideklaration
2019: Radonmätning
2019: Renovering och målning av fönster
2019: Elskydd
Kommande renoveringar: Föreningen planerar att byta ventilationsaggregat/fläkt samt termostater i tre etapper (avstämt med styrelsen 17/12-21).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre stycken stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område, en bastu, två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster.

Parkering

Det finns 114 garage och 123 parkeringsplatser för uthyrning samt 26 avgiftsfria gästparkeringar i området.
En parkering kostar 150 kr/mån och garage 350 kr/mån. En parkering finns till varje boende. Till garage är det kö på ca 1 - 3 år.

Det finns en parkering ledig just nu i gula området, 2 lediga just nu i gröna området. Vi har för närvarande inga garageplatser lediga, men man kan ställa sig i kö till garage. (avstämt med styrelsen 4/2-21).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är planerade under 2022 (avstämt med styrelsen 17/12-21)

Kommunikationer

Bussarna 806 mot Gullmarsplan i rusningstid samt 836 mot
Handen-Brandbergen och Norrby stannar vid hållplatserna
Myrmalmsringen, Fornpasset och Järnåldersringen. Se
www.sl.se för mer information.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 509 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 475 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår grundutbudet från ComHem samt vatten. Värmen inkl. uppvärmning av vatten betalar man själv på sin individuella elräkning. Vill man ha bättre utbud på TV kanaler samt bredband så tillkommer det via ComHem.

Driftkostnader

1 500 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade under 2022 (avstämt med styrelsen 17/12-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 332 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Järnåldersringen 779, Söderby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5475 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Järnåldersringen 779
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning