Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 637 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jordbro

Höglundavägen 3 vån 6/7

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 637 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3a med högt läge mot grönska på 6e våningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 240
  • Byggnadsår: 1968-1970
  • Månadsavgift: 5 637 kr
  • Driftkostnad: 280 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Fantastiskt läge på 6e våningen med fin utsikt. Enklast når du lägenheten med hissen. Här finns välplanerade kvadratmeter så att familjen kan få plats. Här erbjuds social planlösning, bra skick och rymliga rum. Tack vare det höga läget har samtliga rum en rogivande utsikt och fina ljusinsläpp utan insyn. Det rymliga vardagsrummet är perfekt planerat för att både familjelivet och trevliga tillställningar. Den stora balkongen ligger i anslutning och har plats för fina utemöbler och sällskap. Inglasningen förlänger sommaren och skyddar mot dåligt väder. Rymligt kök med gott om arbetsytor, skåp och plats för den kreativa kocken. Det finns två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Funktionellt badrum där tvättmaskin är installerad för att förenkla vardagen. Det finns även separat wc samt förråd.

På Höglundavägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt - restauranger, caféer, matbutiker, gym och utmärkta shoppingstråk. Området har bra kommunikationer och på andra sidan vägen Höglundaskolan. En kort bit bort finns Rudans friluftsområde, här finns badplats, elljus och skidspår samt vintertid möjligheter till skridskoåkning på sjön.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsdel och garderob. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor.

WC
Separat wc i fint skick som ligger i hallen

VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme och utgång till härlig balkong med insynsfritt läge. Här finns utrymme för att ha det större möblemanget och trevligt sällskap. Vill man ha en kontorshörna eller matsalsdel så finns det även plats för det.

INGLASAD BALKONG
Rymlig balkong där snygga utomhusmöbler och växter får plats. Tack vare det höga läget och inglasningen så kan man njuta av sommarsäsongen länge.

KÖK
Välplanerat kök med gott om arbetsytor och skåp. Här har du ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt när du lagar mat. Vid fönstret har du en given plats med utrymme för matbordet.

SOVRUM
Generöst sovrum i insynsskyddat läge. Här finns det plats för både dubbelsäng och barnsäng alternativt kontorshörna. Fin utsikt och harmonisk känsla. Gott om utrymme finns för att förvara dina kläder i de befintliga garderoberna.

SOVRUM
Även detta rum är av rätt storlek för säng, förvaring och massor av leksaker. Bra storlek för tex syskon att dela på rummet. Även här garderober och utsikt.

BADRUM
Snyggt och stilrent badrum. Rymlig dusch och funktionellt. Tvättmaskin är installerad för att förenkla vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 240
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1968-1970
Driftkostnad: 280 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Fast fiber via Ownit, gruppanslutning.
TV: Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Från den 1 mars 2022 uppgraderas bredbandet till den nya hastigheten 700-1000 Mbit/s samtidigt som månadsavgiften sänks till 80 kr/månad och hushåll.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Jordbro ligger cirka 3 km söder om Handen. Bostadsområdet ligger öster om järnvägen och har cirka 9 500 invånare. I väster finns Jordbro Företagspark. Jordbro är omgivet av stora skogsområden. Dagens drygt 9 000 Jordbrobor lever mitt i en av det forntida Sveriges stora centralorter. Detta kanske överraskar en och annan nyinflyttad, som i första hand förknippat detta samhälle med 60- talets mycket snabba bostadsbyggande i stockholmsregionen. Men redan för 7 000 år sedan var människor verksamma i Jordbro. Södra Jordbro är äldst, och byggdes ut på 50-70-talet. Här dominerar flerfamiljshus, men i södra kanten finns ett småhusområde. Norra Jordbro består helt av småhus som byggdes på 70-80- talen. I Jordbro Centrum finns bibliotek, vårdcentral, folktandvård, Familjecentral, affärer, restauranger. I Jordbro Företagspark finns också restauranger. I närheten av centrum finns även Höglundabadet, en gräsbelagd fotbollsplan och lekplatser.

Skola: Utbudet är både låg- och mellanstadieskolor (F-6) samt flertalet förskolor. I närområdena Handen och Västerhaninge finns ytterligare skolor att välja på.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,004174

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

115 061 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mejsgarn bildades 1963 och uppfördes 1968-1970.
Föreningen består av 258 lägenheter, fördelade på 4 st stycken 7 våningshus.

Dessa hus är vackert belägna i ett lugnt och grönt område, med skola (F6), fotbollsplan och ett utomhusbad som närmsta grannar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 Byte av fönster
2006 - 2010 byte av anslutande rördelar till brunn, wc samt handfat
2009 - 2010 tätning av fönster
2010 - 2014 byte av hissar
2010-2013 Byte av samtliga hissar
2012 - 2013 fasadrenovering
2013 Underhåll av balkonger på hus A-C
2014 Underhåll av balkonger på hus D
2014 Byte/rengöring av värmeväxlare (utrustningen i källaren som omvandlar fjärrvärme till varmvatten, samt till värme i elementen i lägenheterna)
2016 OVK-besiktning samt rensning av kanalsystem
2016 Renovering av markytor, nya lekplatser
2017 Målning fönster och balkongdörrar
2017 Maskinell tvättstugeutrustning förnyas fortlöpande vid behov under åren.
2017 Takomläggning
2018 påbörjades OVK i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2018 Byte av garageportar och entrédörrar
2018 Renovering av föreningslokalen
2017-2018 Renovering av festlokalen
2021 - Byte av undercentral
2021 - Byte till LED-belysning i belysningsstolpar
2022 - Renovering av tvättstugorna
2023 - Installation av laddstolpar
2023 - Ny gymlokal
2024 - Bastun renoverades
Kommande renoveringar: 2024-2025 Byte till LED-belysning i källargångar och trapphus
Inga fler planerade renoveringar finns än för 2025 (2024-08-29)

Gemensamma utrymmen

Totalt finn t 8 st tvättstugor, varav 2 stycken är för grov tvätt, fördelade med 2 tvättstugor i varje hus på K-plan. I Hus B (Höglundavägen 15-19) och C (Höglundavägen 9-11) finns grovtvättstugorna. I föreningen finns även bastu samt föreningslokal. Ett mindre gym finns även till förfogande för medlemmarna.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen har 220 st P-platser fördelade på 4 parkeringar. Samt 6 st avgiftsbelagda gästparkeringar per hus.
80 st garage fördelade på 4 huskroppar.

Garage 510 kr/mån. Kö som är ganska lång.
P-plats 170 kr/mån. Finns att få för den som äger en bil.

Till garageplatserna är det lång kö i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2023-02-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 3 % och avgiften för P-plats med 10% (enligt föreningens hemsida 240823).

Kommunikationer

Från Höglundavägen tar du dig enkelt med buss (ca 200 meter bort) till Jordbro station och centrum. Från Jordbro station går pendeltåg till Stockholm på ca 30 minuter. Nynäshamn når du också med en sträcka på ca 35 minuter.
Härifrån går också buss mot Port 73 och Haninge centrum som erbjuder ett bredare utbud av butiker och restauranger.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 637 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån för internetuppkoppling tillkommer.
Föreningen har även kollektiv el med individuell debitering.

Driftkostnader

280 kr/månad
Kommentar: Driftkostnad är enligt säljaren och kan variera

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Internet: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 3 % och avgiften för P-plats med 10% (enligt föreningens hemsida 240823).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 163 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-18
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höglundavägen 3 vån 6/7, Jordbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5637 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Höglundavägen 3 vån 6/7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning