Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 905 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jordbro

Fältstensvägen 45

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 905 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd trea med fantastisk uteplats - Radhus känsla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Månadsavgift: 4 905 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 2

NYPRODUKTION - LÅG AVGIFT - UTEPLATS MED GRÄSMATTA

På lugn gata med skogen runt knuten ligger den nybyggda föreningen Boklok Geografin. Här finns gott om parkering, skogsområden på andra sidan vägen och kommunikationer med buss och pendeltåg bara några minuter bort. Då området är beläget på vändplan är trafiken begränsad, perfekt om du har barn som vill leka utomhus.

I området bor många för att stanna eftersom det är lätt att trivas. Nu har du däremot ett unikt läge att förvärva en av de få treorna i föreningen med en uteplats i denna storleken. Golvet är genomgående parkett, vitvarorna fräscha och nya. Den fantastiska uteplatsen har perfekt solläge, som gjord för att sola eller bara ta ett glas vin i kvällssolen. Lägenheten har två stora sovrum som ligger privat placerade, separat från de stora sociala ytorna. Båda rummen har plats för dubbelsäng och förvaring. Nuvarande ägare har förvaltat lägenheten bra och den är fortfarande i nyskick. Däremot har de gjort den mer hemtrevlig genom att måla vissa väggar och sätta upp gardiner. Köket har gott om arbetsyta och är i öppen planlösning mot vardagsrummet och altanen.
En lätt bostad att möblera och trivas i. Till lägenheten hör även ett externt förråd på 7kvm, perfekt för vinterdäcken eller cykeln.

Varmt välkommen att bo bra!

Om Bostaden

Beskrivning

-HALL-
Stor och välkomnande hall med avhängning samt förvaring i den anslutna klädkammaren. Här får du ljusinsläpp direkt från från köket och sovrummet vilket gör hallen väldigt ljus. Toaletten har du direkt till vänster när du kommer in.

-KÖK OCH VARDAGSRUM -
Modernt och öppet kök med gott om bänkyta och alla moderna vitvaror. Plats för stort matbord och gott om förvaring i skåpen. Här finns även mekanisk ventilation för att bättre på luftkvalitén i lägenheten. Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket. Perfekt för det sociala. Här når du även den stora altanen.

-SOVRUM-
Det största sovrummet ligger privat i anslutning till hallen. Här finns plats för både säng, skrivbord och garderober.

-SOVRUM-
Sovrummet som idag används som master-bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och har även det plats för dubbelsäng samt förvaring.

-BADRUM-
Fullutrustat badrum i generös storlek. Egen tvättmaskin, förvaring i högskåp samt dusch.

-UTEPLATS MED EGEN GRÄSMATTA-
Här har du din alldeles egna altan med gräsmatta utanför. Perfekt för barn, djur eller dina egna odlingar.

-KLÄDKAMMARE-
I anslutning till hallen har du en praktisk klädkammare med hyllor.

-FÖRRÅD-
Utanför lägenheten finns ett stort externt förråd som ingår i bostadsrätten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 3
Utgångspris: 1 850 000 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Indraget fiber för internet, man väljer själv leverantör.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Väster om Jordbro ligger skogsområdet Hanveden som är en populär utflyktsplats. I Paradisets naturreservat som ligger i Hanveden kan man vandra längs långvandringsleder eller strosa omkring bland nästan orörda skogspartier. Här finns även ett flertal små sjöar, varav Öran ligger närmast Jordbro, samt Tornberget som med sina 111 meter över havet är Haninge kommuns och även Stockholms läns högsta punkt.

I Jordbro finns det ett antal fotbollsplaner, tennisplaner och basketkorgar samt ett elljusspår. Här finns det även en rackethall, en ishall och en utomhusisbana. För den hästintresserade finns det ett par hästgårdar med ridhästar både söder och öster om Jordbro.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,0163140
Andel av månadsavgift: 0,0166594

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

BRF BoKlok Geografin är en äkta bostadsrättsförening i Jordbro, Haninge med 61 bostadsrättslägenheter .
I föreningen finns även 7 hyreslägenheter (kontrollerat med styrelsen 2024-01-25) om 482 m² . Marken är friköpt. Fastigheten byggdes 2018

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Det finns ingen planerad renovering. Lägenheterna var inflyttningsklara årsskiftet 2018/2019. Eftersom 5-års garantibesiktning genomfördes i januari 2024 kommer eventuellt noterade fel rättas till under året. (Avstämt med styrelsen 2024-01-25)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin gård med tillhörande planteringar och sittplatser, som får nyttjas av alla boende.
I förrådslängorna finns ett kombinerat gemensamhetsförråd för varje hus, där ni till exempel kan förvara gemensamma trädgårdsredskap.

Parkering

Föreningen har 69 st parkeringsplatser.
En parkeringsplats utan laddmöjlighet kostar idag 253 kr/månaden. En plats med laddmöjlighet (totalt 5 st) 445 kr/månaden + 2,80 kr/kWh under vårterminen 2024. Kostnaden för elenergi kommer att avstämmas/justeras mot marknadspriset vid hel- och halvårsskiftet.

Det finns p-platser utan laddstation att hyra. Det kommer troligtvis att bli någon plats med laddstation ledig under våren.

(Enligt styrelsen 2024-01-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften för bostad och parkering höjdes med 15% f.o.m. 2023-07-01. Från 2024-01-01 höjdes avgiften för bostad och parkering med ytterligare 10%. Orsaken var att rätta till avgiftsnivåer eftersom ingen justering gjorts under de föregående fyra åren. Styrelsen ska återkomma i kommande årsstämma (maj 2024) med prognos för hur räntehöjningar kommer att påverka framtida avgiftsnivå. (Enligt styrelsen 2024-01-25)

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 905 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Det som ingår i månadsavgiften är vatten, värme och sophantering.
Obligatoriskt tillägg för ventilationsfilter tillkommer med 60 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

700 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften för bostad och parkering höjdes med 15% f.o.m. 2023-07-01. Från 2024-01-01 höjdes avgiften för bostad och parkering med ytterligare 10%. Orsaken var att rätta till avgiftsnivåer eftersom ingen justering gjorts under de föregående fyra åren. Styrelsen ska återkomma i kommande årsstämma (maj 2024) med prognos för hur räntehöjningar kommer att påverka framtida avgiftsnivå. (Enligt styrelsen 2024-01-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-16
Besiktningsman: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fältstensvägen 45, Jordbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4905 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Fältstensvägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning