Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vikingavägen 52

Månadsavgift: 5 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och rymlig 2:a med stor inglasad balkong i Handen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 30
  • Månadsavgift: 5 507 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3

Välkommen till denna stilrena och moderna tvårumslägenhet om 65,5 kvm, belägen på tredje våningen i attraktiva Handen. Här erbjuds en ljus och luftig bostad med genomgående hög standard och smakfulla materialval.

När du kliver in i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med gott om förvaring. Härifrån når du bostadens moderna badrum, det rofyllda sovrummet samt det inbjudande vardagsrummet.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du bostadens stora inglasade balkong som skapar en naturlig förlängning av rummet – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar året om.

Från vardagsrummet tar du dig vidare till det stilrena och funktionella köket. Köket är modernt utformat med noga utvalda material och erbjuder gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Här finns även en rymlig matplats där du kan njuta av trevliga middagar tillsammans med familj och vänner.

Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet. Med sina generösa ytor och genomtänkta planlösning får du en rymlig tvåa som känns som ett hem att trivas i.

Handen är ett populärt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns Haninge Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. För den som gillar friluftsliv finns vackra Rudans friluftsområde med fina promenadstråk, badsjö och motionsspår. Goda kommunikationer med både pendeltåg och buss gör det enkelt att ta sig till Stockholm city på kort tid.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
När du kliver in i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med gott om förvaring. Härifrån når du bostadens moderna badrum, det rofyllda sovrummet samt det inbjudande vardagsrummet.

Kök:
Från vardagsrummet tar du dig vidare till det stilrena och funktionella köket. Köket är modernt utformat med noga utvalda material och erbjuder flera arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter. Det är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin samt en exklusiv vinkyl som ger köket en extra lyxig touch. Här finns även en rymlig matplats med plats för matbord och stolar, samt stora fönster som bidrar till ett generöst ljusinsläpp.

Vardagsrum & balkong:
Vardagsrummet är generöst tilltaget och har stora fönster samt en dörr ut till den inglasade balkongen, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp samt annan möblering, vilket gör det perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum:
Sovrummet är mycket rymligt plats för en stor säng och annan möblering. Här finns även en praktisk walk-in-closet som ger gott om förvaringsutrymme.

Badrum:
Det moderna badrummet är stilrent och fräscht, med helkaklade väggar och en snygg dusch. Dessutom är det utrustat med tvättmaskin, handfat med kommod samt andra bekvämligheter som gör vardagen smidig.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 30
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2 samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2733%
Andel av månadsavgift: 0,002733

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989/91 Stambyte samt renovering av badrum
2014 ny isolering på vindar och installation av nya sopbehållare s.k. Molok, fortsatt byte av lekunderlag och komplettering av utomhusbelysning mm.
2015 Byte av ur i motorvärmare.
2015 Byte av låssystem.
Under 2019 färdigställdes port- och låsprojekt:
· Samtliga entréportar byts ut
· Portarna förses med automatiska dörröppnare
· Passersystem installeras med porttelefon på "huvudentrén". Andra portar förses med läsare för "tagg" eller kort
· Alla ståldörrar med ingång från trapphus till källare byts ut samt förses med läsare för "tagg" eller kort
· Digital anslagstavla med våningsregister i alla entréer
· Postboxar installeras i samtliga entréer
· Digital bokningstavla vid tvättstugan, samtidigt införes webbokning.
· Dörrnyckeltub installeras på samtliga lägenhetsdörrar.
2018 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 22-28
2018 Utbyte av delar av lekutrustningen.
2018 Byte av samtliga vattenmätare
2018 Lagat sprickor i fasaden på Utgårdsvägen 2.
2018 Utökat parkeringsområdet på Vikingagården.
2018 Gymmet upprustat med nya maskiner och ytskikt.
2018 IMD istallerat för individuell mätning och debitering av el.
2018 Taksäkerhetskomplettering.
2019 Totalrenovering av tvättstugorna på Utgårdsvägen 48.
2019 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 20.
2019 Stamspolning
2019 Radonmätning
2019 Linjemålning parkeringar på någon gård.
2019 UPS installeras i hus 13, 14 och 15.
2019 Fasadrenovering inkl fönsterbyte.
2019 Eventuell ombyggnad av lokaler till lägenheter på Sleipnervägen 20.
2020 Total renovering av tvättstugor på Odenvägen 17-23
2020 Målning av trapphus på Odenvägen 17-23
2020 Målning av parkeringslinjer
2020 Eventuell ombyggnad av lokal på Sleipnervägen 20
2023 Fasadrenovering och fönsterbyte. Uppdatering av BAS-Tec systemet som övervakar vår värme och ventilation
Kommande renoveringar: 2024-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar. (Enligt årsredovisning 2023)
Inga större underhåll planeras in just nu. (Enligt förvaltare 241230)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

Föreningen har 75 st garageplatser (kötid 6 - 8 år) och 230 p-platser utrustade med motorvärmaruttag (kötid 0 - 8 månader).
Bilplatserna kostar 224:-/månaden och garagen varierar på storleken av garaget mellan 363:-/månaden och 828:-/månaden. (enligt styrelsen 241220)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: På grund av de kraftigt ökade driftkostnaderna höjs avgifter och hyror med 6% fr.o.m. 2025-01-01. (Enligt hemsida 2024-12-12)

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 507 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt basutbud TV från Tele2.
Föreningen har individuell elmätning. Kostnad för förbrukning faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Den obligatoriska abonnemangsavgiften om 125 kr/mån tillkommer.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Telenor abonnemangsavgift: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

På grund av de kraftigt ökade driftkostnaderna höjs avgifter och hyror med 6% fr.o.m. 2025-01-01. (Enligt hemsida 2024-12-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Inre reparationsfond

Summa: 7 865 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Vikingavägen 52, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5507 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vikingavägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning