Månadsavgift: 4 817 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Vallavägen 85

Se på karta

Månadsavgift: 4 817 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig tvåa med uteplats och nyrenoverat badrum

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 83
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 4 817 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej

Slå upp dörrarna och välkomnas in till denna klockrena tvåa med mycket bra planlösning och stor uteplats.

Här erbjuds du ett modernt och rymligt boende i ett av Haninges populäraste område med närhet till allt man kan önska. Hallen är rejäl med gott om avhängningsmöjligheter, från hallen finner du det stilrena köket där detaljerna ligger i fokus. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och spisfläkt. Här är det ett nöje att laga god mat eller förbereda inför grillkvällen. Du har gott om arbetsytor för att flera ska kunna delta och matplats för ca 4-6 personer. Vardagsrummet bjuder på ljusa väggar, snyggt parkettgolv, rejäla ytor och uteplats direkt anslutning. Här finns det plats att inreda efter behag, idag står en större soffgrupp med tillhörande TV-bänk, ljudanläggning och soffbord. Här finns även möjlighet att dela av rummet för en sovalkov. Det stora badrummet är nyrenoverat med bland annat golvvärme, en stor dusch och egen tvättmaskin.

Promenadavstånd till Haninge Centrum, Ica ligger ca 350 m bort, friluftsområdet Rudan samt Handenterminalen med diverse kommunikationsmöjligheter.

Ett perfekt boende för dig som vill bo både centralt samt naturnära i trevliga kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Rymlig entréhall med plats för avhängning av ytterplagg samt garderober, snyggt side board eller dylikt. Från hallen kommer man in till sovrum, vardagsrum, kök och badrum.

- SOVRUM -
Sovrum i bra storlek där både dubbelsäng och tillhörande möblemang får plats. Fantastiska fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet vetter mot föreningens innergård.

- VARDAGSRUM -
Generöst vardagsrum med goda ytor för större soffa och mediamöbler. Ljusa väggar till ett nylagt parkettgolv. Rummet kan delas av vid behov.

- UTEPLATS -
Direkt anslutning till vardagsrummet finner man en mysig inglasad uteplats bekvämt under tak. Här ryms
valfria utemöbler och odlingar.

- KÖK -
Modernt kök i grå kulörer. Inbyggd diskmaskin, ugn, spishäll och kyl/frys. Gott om plats för matbord och bänkyta för matlagning.

- BADRUM -
Nyrenoverat, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin. Stora glasdörrar för generös dusch. Påkostad kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 83

Byggnadsår: 1967

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,52425

Andel av månadsavgift: 0,52182

Pantsättningsavgift

714 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

746 833 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Brf soluret anlitar HSB som förvaltare men tillhör inte HSB, vilket gör att man inte behöver medlemsskap i HSB för att bo här.
Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet

Kommande renoveringar: 2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2022 Penovering av hissar slutför, byte av hisskedjor återstår
2020-2025 Besiktning av fasader
Stambyte kommer utföras mellan 2021-2022 (Uppgifter från styrelsen 2021-02-23)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar inget att nyttja dessa. Källarförråd finns till förfogande.

Parkering

I föreningen finns 131 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage.
För närvarande är kö för att få en parkering, vilket hanteras hos HSB.

Man ställer sig i kö för en plats och blir man hänvisad en så går det bra att ställa sig i kö för ytterligare en plats. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringsplatser per lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs med 5% från april 2021 och sedan samma sak de kommande 2 åren pga stambytet.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 6 Visa alla 12 bilder

Karta och område

Vallavägen 85, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallavägen

ca 317 m

Tåg: Handen

ca 829 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4817 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10

philip.mutto@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallavägen 85

Rymlig tvåa med uteplats och nyrenoverat badrum

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vallavägen 85, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev