Hoppa till innehåll
Sök bostad / Haninge / Bostadsrätt / 2,0 rok / Vallavägen 85
Alla bilder (12)
 
Månadsavgift: 4 817 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 85

  Se på karta
Månadsavgift: 4 817 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig tvåa med uteplats och nyrenoverat badrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 817 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Nej

Slå upp dörrarna och välkomnas in till denna klockrena tvåa med mycket bra planlösning och stor uteplats.

Här erbjuds du ett modernt och rymligt boende i ett av Haninges populäraste område med närhet till allt man kan önska. Hallen är rejäl med gott om avhängningsmöjligheter, från hallen finner du det stilrena köket där detaljerna ligger i fokus. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och spisfläkt. Här är det ett nöje att laga god mat eller förbereda inför grillkvällen. Du har gott om arbetsytor för att flera ska kunna delta och matplats för ca 4-6 personer. Vardagsrummet bjuder på ljusa väggar, snyggt parkettgolv, rejäla ytor och uteplats direkt anslutning. Här finns det plats att inreda efter behag, idag står en större soffgrupp med tillhörande TV-bänk, ljudanläggning och soffbord. Här finns även möjlighet att dela av rummet för en sovalkov. Det stora badrummet är nyrenoverat med bland annat golvvärme, en stor dusch och egen tvättmaskin.

Promenadavstånd till Haninge Centrum, Ica ligger ca 350 m bort, friluftsområdet Rudan samt Handenterminalen med diverse kommunikationsmöjligheter.

Ett perfekt boende för dig som vill bo både centralt samt naturnära i trevliga kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Rymlig entréhall med plats för avhängning av ytterplagg samt garderober, snyggt side board eller dylikt. Från hallen kommer man in till sovrum, vardagsrum, kök och badrum.

- SOVRUM -
Sovrum i bra storlek där både dubbelsäng och tillhörande möblemang får plats. Fantastiska fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet vetter mot föreningens innergård.

- VARDAGSRUM -
Generöst vardagsrum med goda ytor för större soffa och mediamöbler. Ljusa väggar till ett nylagt parkettgolv. Rummet kan delas av vid behov.

- UTEPLATS -
Direkt anslutning till vardagsrummet finner man en mysig inglasad uteplats bekvämt under tak. Här ryms
valfria utemöbler och odlingar.

- KÖK -
Modernt kök i grå kulörer. Inbyggd diskmaskin, ugn, spishäll och kyl/frys. Gott om plats för matbord och bänkyta för matlagning.

- BADRUM -
Nyrenoverat, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin. Stora glasdörrar för generös dusch. Påkostad kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 83
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV genom Ownit, basutbud ingår i avgiften.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,52425
Andel av månadsavgift: 0,52182

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

746 833 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar. Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum. Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 158st bostadsrätter och 21st hyreslägenheter.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfsoluret.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2021 Renovering av hissar slutför
2021-2022 Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
2021-2022 Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
2021-2022 Föreningen utför OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2022 Föreningen påbörjar energibesparingar, reglerar ner värmen på varmvattnet och sänker inomhustemperaturen, belysningen på parkeringen ses över.
2022 Föreningens alla plåttak tvättas.
2023 Flera hyresrätter ombildas till bostadsrätter, vinsten vid försäljningen tillfaller föreningen.
2023 Föreningen byter el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal.
2023 Föreningens alla plåttak och midjeplåtar tvättas.
2023 Lagning av trasiga trappnosar i portarna.
2023 Skurning och polering av samtliga trapphusgolv.
2023 Byte av armaturer på parkeringen.
2023 Målningsarbeten och viss renovering av föreningens träfasader.
2023 Lagning av skador på husens socklar.
2023 Radonmätning.
2024 Rensning av cyklar i förråd.
Portarna på gård 1 lackas om.
(Enligt årsredovisning 2023)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024- Brandsäkerhetsbesiktning
Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras.
OVK- obligatorisk ventilations kontroll.
Uppfräschning av fasaden vid Valla Livs.
Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
2025- Nya entréportar planeras för gård 2.
Målning av trapphusen.
Fix av rondellerna inne på gårdarna.
Stamventiler på värmesystemet planeras att bytas

(Enligt årsreodvisningen 2023)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Föreningen har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2 som hyrs ut som fest- och konferenslokal till både medlemmar och utomstående.

Parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar och 38 garage. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringar per lägenhet.
​
P-plats 270kr, Carport 450kr, Garage 650kr. Alla köer hanteras av Nabo. I dagsläget finns lediga p-platser/laddplatser. Möjlighet finns att få laddplats i garage/carport, ansökan görs till Laddaccess.se när att man fått sin plats.


Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
(Enligt styrelsen och föreningens hemsida 2024-09-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-09-18)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 817 kr
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, bredband och basutbud tv.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-09-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Vallavägen 85, Handen

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Vallavägen
ca 317 m
Tåg: Handen
ca 829 m
Tunnelbana: Farsta strand
ca 8,6 km
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Stenen
ca 845 m
Förskolan Flygande Mattan AB
ca 1,7 km
Lasses Lekplatsbesiktning AB
ca 2 km
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Lärkan
ca 3,9 km
Kvarnbäcksskolan
ca 1,3 km
Montessoriskolan Fredsduvan
ca 1,8 km
Lasses Lekplatsbesiktning AB
ca 2 km
HagaLyckebyskolan
ca 4,5 km
Internationella Engelska Skolan Länna
ca 5,4 km
Valla Livs
ca 83 m
Coop Haningeterrassen
ca 796 m
Aydi Livs
ca 803 m
Emar Polsk Minimarket
ca 873 m
Handens livs
ca 894 m
Rudan strand
ca 866 m
Rudan norra strand (Lillrudan)
ca 1,3 km
Badplats
ca 4,1 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4817 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Haninge
Boka möte med mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Haninge
Lediga tider: tis 1/4 och ons 2/4
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 85
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning