Månadsavgift: 5 198 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Vallavägen 79

Se på karta

Månadsavgift: 5 198 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig 1a med inglasad uteplats – Perfekt läge i Handen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 060
Månadsavgift: 5 198 kr
Driftkostnad: 361 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Välkommen till Vallavägen 79 – en fantastisk möjlighet att förvärva en stor och välplanerad 1:a om 54 kvm i ett av Handens mest attraktiva områden! Här bor du i markplan med en härlig inglasad uteplats, perfekt för avkoppling året runt.
Generösa 54 kvm med smart planlösning Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och sovdel Rymligt kök med gott om förvaring och matplats Inglasad uteplats – njut av ljuset och grönskan året om Stort badrum med tvättmaskin och dusch Bra förvaringsmöjligheter och tillhörande förråd

Lugnt område med fantastisk innergård!
Bostaden ligger i en trivsam förening med en stor och lummig innergård där barnen kan leka på lekplatsen medan du kopplar av i solen. Här finns även både boende- och gästparkering, vilket gör det smidigt för både dig och dina besökare.

På Vallavägen 79 bor man på en lugn adress med närhet till det mesta. Bara någon minut bort på finns närmsta förskola och skola. Från adressen har man även direkt närhet till hela Haninge centrums stora serviceutbud. Med en kortare promenad når du utmärkta kollektivtrafikförbindelser som med buss eller pendeltåg tar dig till b.la Stockholm C, Gullmarsplan, Tyresö samt övriga delar av Haninge. Här finns även närhet till dagis, skolor samt underbara grönområden.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

SOVRUM
Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och extra garderober för den som önskar. Ett lugnt och rogivande utrymme att trivas i.

VARDAGSRUM
Perfekt för umgänge och avkoppling. Den generösa ytan rymmer en större soffgrupp där hela familjen eller vänner kan samlas.

KÖK
Det stora köket är praktiskt och välutrustat med kyl och frys, spishäll och ugn. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor, samt en rymlig matplats som bjuder in till middagar och trevliga stunder.

BALKONG/ UTEPLATS
Från vardagsrummet når du en balkong där du kan njuta av lugna stunder utomhus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 060

Driftkostnad: 361 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV genom Ownit, basutbud ingår i avgiften.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42246%

Andel av insats: 0,42246%

Andel av månadsavgift: 0,0042241

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

635 326 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar. Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum. Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 158st bostadsrätter och 21st hyreslägenheter.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfsoluret.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2021 Renovering av hissar slutför
2021-2022 Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
2021-2022 Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
2021-2022 Föreningen utför OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2022 Föreningen påbörjar energibesparingar, reglerar ner värmen på varmvattnet och sänker inomhustemperaturen, belysningen på parkeringen ses över.
2022 Föreningens alla plåttak tvättas.
2023 Flera hyresrätter ombildas till bostadsrätter, vinsten vid försäljningen tillfaller föreningen.
2023 Föreningen byter el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal.
2023 Föreningens alla plåttak och midjeplåtar tvättas.
2023 Lagning av trasiga trappnosar i portarna.
2023 Skurning och polering av samtliga trapphusgolv.
2023 Byte av armaturer på parkeringen.
2023 Målningsarbeten och viss renovering av föreningens träfasader.
2023 Lagning av skador på husens socklar.
2023 Radonmätning.
2024 Rensning av cyklar i förråd.
Portarna på gård 1 lackas om.
(Enligt årsredovisning 2023)

Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024- Brandsäkerhetsbesiktning
Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras.
OVK- obligatorisk ventilations kontroll.
Uppfräschning av fasaden vid Valla Livs.
Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
2025- Nya entréportar planeras för gård 2.
Målning av trapphusen.
Fix av rondellerna inne på gårdarna.
Stamventiler på värmesystemet planeras att bytas

(Enligt årsreodvisningen 2023)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Föreningen har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2 som hyrs ut som fest- och konferenslokal till både medlemmar och utomstående.

Parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar och 38 garage. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringar per lägenhet.

P-plats 270kr, Carport 450kr, Garage 650kr. Alla köer hanteras av Nabo. I dagsläget finns lediga p-platser/laddplatser. Möjlighet finns att få laddplats i garage/carport, ansökan görs till Laddaccess.se när att man fått sin plats.

Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
(Enligt styrelsen och föreningens hemsida 2024-09-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-09-18)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 198 kr

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, bredband och basutbud tv.

Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

361 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 170 kr

Försäkring: 96 kr

Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband: 95 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-09-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-12

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallavägen 79, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallavägen

ca 264 m

Tåg: Handen

ca 772 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5198 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25

juan.lagos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tis 25/2 och ons 26/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallavägen 79

Ljus och rymlig 1a med inglasad uteplats – Perfekt läge i Handen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallavägen 79, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev