Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 026 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 67

Månadsavgift: 7 026 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3a på markplan med inglasat ute rum och möjlighet till altan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Månadsavgift: 7 026 kr
  • Driftkostnad: 95 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

- Generösa soltimmar
- Lummig grönska
- Potentiell uteplats kan byggas
- Två inglasade inglasade uterum
- Insynsfritt
- Välplanerad lägenhet


Välkommen till Vallavägen 67 – en inbjudande och rymlig 3:a om 81 kvm i markplan, med ett insynsfritt och naturnära läge. Här bor du med närhet till lummig grönska och har tillgång till ett härligt inglasat uterum som ger dig en förlängd utesäsong. Intill finns en grästäckt yta och här finns även möjligheten att bygga en potentiell uteplats i soligt sydvästläge – perfekt för lata sommardagar, grillkvällar eller morgonkaffet i solen.
Uteplatsen ramas in av tät växtlighet och buskage som skapar en insynsfri och avkopplande oas – som gjord för att njuta av både lugnet och grönskan. Om du uppskattar inglasade altaner och generösa utemiljöer är detta ett boende som verkligen levererar.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med fint skick genomgående. Hallen är rymlig med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder både bra arbetsytor och förvaring – här finns alla förutsättningar för matglädje i vardagen.
De två sovrummen är stora och flexibla, med plats för både säng och garderober – perfekt för familjen, gästrum eller hemmakontor. Vardagsrummet är luftigt och har utgång till det inglasade uterummet, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.
Det helkaklade badrummet är fräscht efter stambyte och erbjuder en modern och bekväm miljö. Dessutom finns ett stort externt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Läget är utmärkt – nära grönområden, skolor, kommunikationer och mataffärer. Här får du ett hem med både funktion och känsla, där möjligheterna till ett rikt uteliv i lummig grönska är många.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor.Hallen leder till övriga delar av lägenheten.

- SOVRUM 1 -
Rymligt, trevligt och fint sovrum med bra känsla. Rummets storlek kan med fördel användas som master bedroom eller lekrum men används idag som kontor.

- BADRUM -
Rymligt badrum som är stambytt i snygg design och neutrala färger. Här finns wc, handfat, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

- VARDAGSRUM MED INGLASAD ALTAN
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor, där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för ett större möblemang och matbord om så önskas. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till lägenhetens balkong Vardagsrummet har stora fönster som bidrar rikligt med ljusinsläpp. Härifrån når man även ut till en av de två inglasade altanerna.

- SOVRUM 2 MED INGLASAD ALTAN -
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt mot grönska.Även härifrån når man ut till den andra inglasade altanen.

- POTENTIELL TRÄDÄCKAD ALTAN -
Här finns möjligheten till att bygga en trädäckad altan mot föreningens godkännande.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 16
Driftkostnad: 95 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV genom Ownit, basutbud ingår i avgiften.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56517%
Andel av insats: 0,56517%
Andel av månadsavgift: 0,0056528

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar. Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum. Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 158st bostadsrätter och 18 st hyreslägenheter.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfsoluret.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2021 Renovering av hissar slutför
2021-2022 Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
2021-2022 Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
2021-2022 Föreningen utför OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2022 Föreningen påbörjar energibesparingar, reglerar ner värmen på varmvattnet och sänker inomhustemperaturen, belysningen på parkeringen ses över.
2022 Föreningens alla plåttak tvättas.
2023 Flera hyresrätter ombildas till bostadsrätter, vinsten vid försäljningen tillfaller föreningen.
2023 Föreningen byter el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal.
2023 Föreningens alla plåttak och midjeplåtar tvättas.
2023 Lagning av trasiga trappnosar i portarna.
2023 Skurning och polering av samtliga trapphusgolv.
2023 Byte av armaturer på parkeringen.
2023 Målningsarbeten och viss renovering av föreningens träfasader.
2023 Lagning av skador på husens socklar.
2023 Radonmätning.
2024 Rensning av cyklar i förråd.
Portarna på gård 1 lackas om.
(Enligt årsredovisning 2023)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024- Brandsäkerhetsbesiktning
Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras.
OVK- obligatorisk ventilations kontroll.
Uppfräschning av fasaden vid Valla Livs.
Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
2025- Nya entréportar planeras för gård 2.
Målning av trapphusen.
Fix av rondellerna inne på gårdarna.
Stamventiler på värmesystemet planeras att bytas

(Enligt årsredovisningen 2023)

Inga större renoveringar planerade.(enligt styrelsen 2503279

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Föreningen har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2 som hyrs ut som fest- och konferenslokal till både medlemmar och utomstående.

Parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar och 38 garage. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringar per lägenhet.

P-plats 270kr, Carport 450kr, Garage 650kr. Alla köer hanteras av Nabo. I dagsläget finns lediga p-platser/laddplatser. Möjlighet finns att få laddplats i garage/carport, ansökan görs till Laddaccess.se när att man fått sin plats.

För parkeringarna är det en planerad årlig höjning på 10% per år.

Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
(Enligt styrelsen och föreningens hemsida 2024-09-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2025-03-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 026 kr
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, bredband och basutbud tv.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

95 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 95 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2025-03-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-12
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 67, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7026 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning