Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 474 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 61

Månadsavgift: 8 474 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor 4:a på 105 kvm i centrala Handen som kan göras om till en 5:a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 104 m2
  • Lägenhetsnummer: 625
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 8 474 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

-Centrala Handen
-Pendeltåg
-2 Badrum
-Nya badrum i slutet på året
-Nära till Natur

Ring Baran Kayhan på 070 823 21 91 för mer information eller privatvisning

Välkommen till denna fantastiska 4-rumslägenhet på första våningen, perfekt för en stor familj som söker en rymlig och modern bostad med närhet till både natur och stadsliv.

Detstora badrummet är utrustat med både spabad och tvättmaskin vilket ger en bekväm och praktisk lösning för familjen. Det funktionella köket är en pärla i sig, med moderna apparater och stilfull design. Här kommer ni garanterat att trivas och inspireras till att laga trevliga måltider tillsammans.Sovrummen är i goda storlekar där man i ett av sovrummet kan dela upp det genom att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ett ytterligare sovrum.
Föreningen har nyligen bytt ut samtliga fönster och ett stambyte kommer att ske senare i år vilket ger en trygghet om att bostaden är i gott skick och håller hög standard. Dessutom har alla dörrar bytts ut, vilket bidrar till både trygghet och en modern atmosfär.Lägenheten har en stor dubbelbalkong som ger er en stor och trevlig plats att koppla av på.
Det generösa ljusinsläppet i hela lägenheten skapar en härlig atmosfär där alla i familjen kan trivas. Varje familjemedlem har sina egna privata utrymmen i hemmet, och alla dessa utrymmen har renoverats med omsorg och noggrannhet. Här finns inget att oroa sig för – det är bara att flytta in och börja njuta.
En av de stora fördelarna med denna bostad är dess läge på första våningen, vilket gör det enkelt för dig och din familj att ta sig in och ut utan att behöva ta flera trappor upp i huset med alla matkassar.Samtidigt erbjuder området ett brett utbud av aktiviteter inom några minuters promenad från bostaden. Rudan Naturreservat är en fantastisk plats där hela familjen kan njuta av fiske, bad, cykling och vandring på de många motionsspåren, elljusspåren och mountainbikeslingorna. Det finns också lekpark, badplats och möjlighet att spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule.
På bara några minuters promenad når du Haninge Centrum, där du hittar ett brett utbud av shoppingmöjligheter för hela familjen. Här finns allt du behöver för en bekväm och praktisk vardag.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och trevlig hall med ljusa väggar som ger en välkomnande känsla in i lägenheten.Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK
Praktiskt laminatgolv och ljusa väggar. Trevligt kök med en hel del förvaring och goda ytor som skulle få kocken att trivas i. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt,, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin, samt kyl och frys. Trevlig plats ut mot fönstret för ett matbord med plats på upp till 6 personer att åtnjuta trevliga middagar.

VARDAGSRUM
Generös plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet som går ut mot balkongen. Från vardagsrummet nås bostadens dubbel balkong.

DUBBEL BALKONG
Trevlig balkong med en hel del soltimmar.Härifrån har man utsikt mot lummig och trevlig grönska.Balkongen är en dubbelbalkong som innebär att man exempelvis kan inreda den ena delen av balkongen med trevligt balkong möblemang och den andra delen kan skapa en liten egen "odling" på.

MASTER BEDROOM
Trevligt sovrum med plats för en hel del. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.Detta sovrum kan enkelt delas upp i två delar genom att sätta upp en vägg och på så sätt även skapa två separat ingångar in till sovrummet för familjen i behov.
Här finns även en hel del ljusinsläpp som skapar känslan av ännu mer rymd i det redan stora sovrummet.

SOVRUM 2
Ekparkett och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå, skrivbord. Ljusinsläpp från två stora fönster. Gott om plats för kläder i garderober med dörrar.

SOVRUM 3
Även här ett bra sovrum i gedigen storlek som får plats med säng och tillhörande möblemang. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

BADRUM 1
Helkaklat badrum. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, tvättmaskin, spegelskåp samt badkar.

BADRUM 2
Helkaklat badrum, här finns wc, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 104 m2
Lägenhetsnummer: 625
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal för internet genom Ownit, 1000/1000 Mbit.
Kabel-TV basutbud genom ComHem/Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.19111499%
Andel av månadsavgift: 0,0019111499

Pantsättningsavgift

788 kr

Om föreningen

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2021 (pågående) Stambyte
Kommande renoveringar: Pågående renoveringar är fasadrenovering/fönsterbyte/balkongrenovering samt stambyte i våtrum och stående stam till kök, med slutdatum 2023 resp. 2024. (Enligt styrelsen 2023-01-23)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även ca 100 extra förråd på 4-34kvm som går att hyra.
Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering

Inom föreningen finns 209 garageplatser och 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Kö till parkering, kötid varierar.

Garageplatser (kall) för 579kr/månad
Parkeringsplatser för 269kr/månad med el + 150 kr/månad för elförbrukning
Parkeringsplatser för 269kr/månad utan motorvärmare
Parkeringsplatser för 291kr/månad med motorvärmare
Det finns även gästparkeringar.

(Avstämt muntligt på telefon med förvaltaren 2023-01-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% inför 2023, utöver detta finns inga planerade avgiftsförändringar för 2023. (Enligt styrelsen 2023-01-23)

Kommunikationer

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 474 kr
Vatten, värme och kabel-TV ingår i avgiften.
Elen betalas separat men i samma avi.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin, denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% inför 2023, utöver detta finns inga planerade avgiftsförändringar för 2023. (Enligt styrelsen 2023-01-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-08
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Vallavägen 61, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8474 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning