Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 144 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 47

Månadsavgift: 6 144 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och nyrenoverad 2:a omgjord till 3:a på Vallavägen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Lägenhetsnummer: 572
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 6 144 kr
  • Driftkostnad: 842 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska bostad på första våningen – en smakfullt renoverad 2:a som smart omdisponerats till en 3:a! Här möts du av en ljus och modern lägenhet med genomgående stilrena materialval.

Lägenheten har fått en total uppfräschning, där både tak, väggar och golv är uppdaterade för att skapa en harmonisk och exklusiv känsla. Taket har sänkts och försetts med stilfulla spotlights, vilket ger en elegant och behaglig belysning. Samtliga golv är nylagda, väggarna nymålade och fönstren byttes för endast ett år sedan.

Det moderna köket är helt nytt och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade. I vardagsrummet finns en platsbyggd bokhylla som ger rummet karaktär och smart förvaring.

Samtliga rum präglas av en genomtänkt planlösning och en ljus, fräsch atmosfär. Tack vare renoveringen har bostaden fått en modern och exklusiv känsla – här är det bara att flytta in och trivas!

För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger både Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark i närheten. Dessa områden erbjuder möjligheter till promenader, löpning, bad och andra utomhusaktiviteter.

Kommunikationerna är goda, med pendeltåg från Handens station som tar dig till Stockholm central på kort tid. Det finns även flera busslinjer som täcker både närområdet och grannkommunerna.

Sammantaget är Vallavägen i Handen ett område som kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med tillgång till natursköna omgivningar, vilket gör det attraktivt för både familjer och individer i olika åldrar.
I centrala Handen, nära Vallavägen, finns ett brett utbud av service och shoppingmöjligheter. Haninge Centrum erbjuder ett stort antal butiker, restauranger, apotek och annan service. Dessutom finns handelsområdet Port 73 i närheten, med bland annat större matbutiker och specialbutiker.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Sovrum 1:
Det större sovrummet är luftigt och har plats för en stor säng samt annan möblering, såsom nattduksbord eller byrå. Garderober ger bra förvaring och bidrar till en praktisk och stilren känsla.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är något mindre men rymmer en säng och har möjlighet till garderob för förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Kök:
Det nyrenoverade köket är fullt utrustat med vask, spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om skåp för förvaring samt plats för en matgrupp med bord och stolar, vilket skapar en trivsam miljö för måltider.

Badrum:
Badrummet är nyrenoverat och fräscht, utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat och WC. En modern och stilren inredning gör det både funktionellt och inbjudande.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en soffgrupp. En inbyggd bokhylla ger praktisk förvaring och en stilren lösning för TV och dekorationer.

Balkong:
Från vardagsrummet nås den stora balkongen, som under sommaren blir ett extra rum. Här finns möjlighet att inreda med utemöbler och skapa en mysig uteplats för avkoppling och sociala stunder.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Lägenhetsnummer: 572
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 842 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och Tele2s tjänster. Föreningen har ett avtal med Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit som du betalar 39 kr/månad för som en obligatorisk avgift på din hyresavi varje månad. Tele2s TV Small ingår i din månadsavgift till föreningen. En eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,14334%
Andel av månadsavgift: 0,0014334

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2022 LED-belysning trapphus
2022 Renovering lokal Vallavägen 49
2022 Målning fasadgavlar och takplåt
2022 En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner
2022 Dränering och grundisolering
2022-2023 Portsystem och informationstavlor
2022-2023 Laddstolpar ca 150 st
2022-2024 Styrsystem till ventilation
2022-2024 Fasad- och fönsterrenovering
2022-2024 Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2024-11-18)

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren.
Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49.

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering

Parkering: Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats. Utomhus P-plats kostar cirka 300 kr. Garageplats kostar cirka 600 kr.

Laddplats: 150 av utomhus P-platserna har ladduttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW och kostar drygt 400 kr i månaden.
(Enligt föreningens hemsida 2025-03-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8% i jan 2025, avgiftsförändringar meddelas under hösten varje år (Enligt styrelsen 2024-11-18 samt föreningens hemsida 2025-03-11)

Kommunikationer

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 144 kr
Vatten, värme och kabel-TV ingår i avgiften.
Elen betalas separat men i samma avi, föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin.
Bostadsrättstillägget betalas enskilt.

Driftkostnader

842 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 403 kr
Bredband: 39 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% i jan 2025, avgiftsförändringar meddelas under hösten varje år (Enligt styrelsen 2024-11-18 samt föreningens hemsida 2025-03-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-08
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 47, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6144 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning