Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 9 500 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 203

Accepterat pris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 9 500 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor fyra (möjlig femma) med hiss.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 205
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 9 500 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en välplanerad lägenhet i bästa läge i lugnt och trevligt område på Vallavägen 203.

Perfekt planerad 4a (möjlig 5a) med rymliga 105 kvm. Tack vare det höga läget har man ett fint ljusflöde och insynsfri utsikt.

Både kök och vardagsrum är rymliga och angränsar till balkongen. Balkongen är rymlig så att utemöbler och fler personer får plats. Samtliga sovrum är stora med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober. Två av sovrummen ligger i anslutning till hallen. Det andra sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet. Familjebadrummet har dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Det mindre badrummet har toalett, handfat och dusch. Båda badrummen ska i april månad stambytas och därav renoveras av föreningen. I källaren finns också ett förråd som tillhör lägenheten.

Lägenheten har nyligen fått nytt golv i de flesta rummen, blivit ommålad, fått till viss del nya vitvaror och kommer som tidigare nämnt få nya badrum i samband med stambytet som sker i April.

Detta är ett fint boende i ett barnvänligt område med flertalet skolor och lekplats i närheten. All tänkbar service, restauranger och shopping finns i närheten i Haninge C, Port 73 och ICA MAXI. Goda kommunikationer inom kommunen och vidare mot Gullmarsplan med direktbussar samt pendeltåg från Haninge Centrum. Inom promenadavstånd från lägenheten finns tillgång till vacker och härlig natur i Rudans friluftsområde med badplats, motionsspår, vandringsleder, fiske mm samt även Torvalla idrottsplats med två ishallar, fotbollsplaner samt stor sporthall med simbassäng, sportplan, budohall och skjutbanor.

Bostadsrättsföreningen, Brf Vita Husen, med totalt 225 lägenheter och 2 lokaler är en omtyckt välordnad förening med god ekonomi. I föreningen finns bl.a. tvättstuga, bastu och föreningslokal. http://www.vitahusen.se/

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande entré med klinkersgolv och goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når du de två badrummen, sovrummen, vardagsrummet och köket.

- VARDAGSRUM -
Ljust och stort vardagsrum där du kommer ut till balkonen och köket. Här finns plats för stor soffa, fåtöljer och tv-möbel. Från vardagsrummet tar man sig även till den trevliga stora balkongen med sol hela dagen. Nylagt golv och ljusa väggar.

- BALKONG -
Stor balkong i söder med stenplattor på golv och plats för soffa eller bord och stolar.

- KÖK -
Rymligt, fullt utrustat kök med köksskåp i ek, mörkt kakel och dubbel kyl/frys i svart. Integrerad diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Härligt ljusinsläpp och bra arbetsytor och gott om plats för matplats och förvaring. På golvet ligger praktiskt klinkersgolv.

- BADRUM -
Stort helkaklat dusch/badrum med wc, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare, finns gott om förvaring för skåp /hyllor om så önskas.

-WC/DUSCH-
Helkaklat badrum med toalett/ handfat och dusch.

- HUVUDSOVRUM -
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Bra ljusinsläpp från dubbla fönster. Fina materialval, nytt golv och målade väggar.

- SOVRUM 2 -
Stort sovrum med nylagt golv, målade väggar och garderober. Plats för stor säng och skrivbord.

- SOVRUM 3 -
Även detta ett ordentligt sovrum med nytt golv, målade väggar och plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 205
Accepterat pris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud levereras av Tele2. Extra kanalpaket och tilläggstjänster kan beställas från Ownit eller Tele2. TV från Ownit går via bredbandet, och kräver deras bredbandsrouter.

Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. Det tillkommer som en extra avgift på 65 kr/mån för alla lägenheter, oavsett om man använder det eller ej. Eventuella tilläggstjänster och samtalstaxa betalar du dock själv på en separat faktura från Ownit.

1000/1000 Mbit/s via Ownit,

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilation sker genom mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,006506

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 18 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.vitahusen.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021-2022 Byte av rörstosar på tak ca 80 st.
2021 Spackling och målning av vägg efter borttagna anslagstavlor.
2020 Besiktning av samtliga hissar.
2020 Besiktning av ledningar i kulverten.
2020 Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 Rengöring och spolning av soprum samt sopkärl 4 ggr enl. avtal.
2020 Inköp av nya möbler till styrelselokalen.
2020 Extra städning och spritavtorkning i tvättstugor samt handtag i allmänna utrymmen 1 ggr/vecka.
2020 Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.
2020 Rivning av 2 burspråkentréer och byggt om entré lika övriga entréer.
2020 Byte av entré partier till ek partier
2020: Byte till digitala anslagstavlor i trapphus
2020: Besiktning och renovering av hissar
2020: Stamspolning
2019: Takbesiktning, underhåll och montering av taksäkerhetsanordningar.
2019: Montering av kodlås för tvättstugor och bastu
2019: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor
2018 Reparation av puts på husfasaderna
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2017 Renovering 4 garagelängor
2017 21 nya p-platser
2017 Byte av maskiner i tvättstugor
2017 uppgradering och reparation av 2 st hissar
2017 Målning av träpartier och vindskivor
2017 renovering av entrepartier
2016 Stamspolning
2016 Hissar
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK
Kommande renoveringar: Stambytet pågår till 2025. Planerade renoveringar av trapphus 2025 (2024-08-22)

Gemensamma utrymmen

Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga samt grovsoprum.
Bastu finns på Vallavägen 205.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns. Förråd finns både på entré- och källarplan.

Parkering

Garage går att hyra för 400 kr/mån. Carport går att hyra för 275 kr/mån och p-plats går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö till samtliga platser. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB. (Avstämt med HSB 2024-08-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (enligt styrelsen 2024-08-22)

Kommunikationer

Pendeltågsstation 5 min bort. Här går tåg in till Stockholm (20 minuter) med en 15 minuters trafik. Det går också tåg i motsatt riktning till Nynäshamn (40 minuters resa).
Buss mot Haninge centrum, Port 73, Vega, Länna, Skärholmen, Tungelsta & Jordbro precis utanför.

Ekonomi

Accepterat pris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 500 kr
Värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65 kr/månad.

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (enligt styrelsen 2024-08-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 203, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9500 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 203
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning