Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 10 099 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 163

Månadsavgift: 10 099 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad 5rok vån 3/3 (HISS) med balkong i västläge och nära till både natur och stadspuls!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5
  • Boarea: 112 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 10 099 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4

-HISS
-Totalrenoverad
-2 Stambytta badrum

Välkommen till Vallavägen 163, en rymlig och totalrenoverad femrummare om 112 kvm belägen på våning 3 av 3 (HISS FINNS) i ett lugnt och familjevänligt område i Handen. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med generösa sällskapsytor, perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats.

Bostaden har totalrenoverats och har en modern känsla med genomgående stilrena materialval. Hallen erbjuder gott om förvaring i platsbyggda garderober och master bedroom har en rymlig skjutdörrsgarderob för maximal förvaring och bekvämlighet. Lägenheten har två stambytta badrum – ett större badrum med badkar och tvättmaskin samt ett mindre med dusch. Båda badrummen är helkaklade och utrustade med golvvärme för extra komfort.

Det stora vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du balkongen i västläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Det stilrena köket har plats för matbord och erbjuder gott om arbetsytor och moderna vitvaror. De fyra sovrummen är alla väl tilltagna, vilket ger gott om plats för familjens behov eller möjligheter för hemmakontor.

Bostaden ligger i ett populärt och lugnt område med närhet till naturen och gångavstånd till Rudans naturreservat för rekreation. Samtidigt finns Haninge Centrum med shopping, restauranger och service på nära håll. Kommunikationerna är utmärkta, med pendeltåg från Handens station som tar dig till centrala Stockholm på cirka 25 minuter, samt flera busslinjer inom räckhåll.

Det här är en perfekt bostad för den som söker en rymlig och bekväm lägenhet med närhet till både stad och natur.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Philip Mutto, 076-641 43 10 för mer information och privatvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5
Boarea: 112 m2
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud levereras av Tele2. Extra kanalpaket och tilläggstjänster kan beställas från Ownit eller Tele2. TV från Ownit går via bredbandet, och kräver deras bredbandsrouter.

Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. Det tillkommer som en extra avgift på 65 kr/mån för alla lägenheter, oavsett om man använder det eller ej. Eventuella tilläggstjänster och samtalstaxa betalar du dock själv på en separat faktura från Ownit.

1000/1000 Mbit/s via Ownit,

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilation sker genom mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6876%
Andel av månadsavgift: 0,0068764

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 18 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.vitahusen.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021-2022 Byte av rörstosar på tak ca 80 st.
2021 Spackling och målning av vägg efter borttagna anslagstavlor.
2020 Besiktning av samtliga hissar.
2020 Besiktning av ledningar i kulverten.
2020 Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 Rengöring och spolning av soprum samt sopkärl 4 ggr enl. avtal.
2020 Inköp av nya möbler till styrelselokalen.
2020 Extra städning och spritavtorkning i tvättstugor samt handtag i allmänna utrymmen 1 ggr/vecka.
2020 Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.
2020 Rivning av 2 burspråkentréer och byggt om entré lika övriga entréer.
2020 Byte av entré partier till ek partier
2020: Byte till digitala anslagstavlor i trapphus
2020: Besiktning och renovering av hissar
2020: Stamspolning
2019: Takbesiktning, underhåll och montering av taksäkerhetsanordningar.
2019: Montering av kodlås för tvättstugor och bastu
2019: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor
2018 Reparation av puts på husfasaderna
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2017 Renovering 4 garagelängor
2017 21 nya p-platser
2017 Byte av maskiner i tvättstugor
2017 uppgradering och reparation av 2 st hissar
2017 Målning av träpartier och vindskivor
2017 renovering av entrepartier
2016 Stamspolning
2016 Hissar
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK
Kommande renoveringar: Stambytet pågår till 2025. Planerade renoveringar av trapphus 2025 (2024-08-22)

Gemensamma utrymmen

Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga samt grovsoprum.
Bastu finns på Vallavägen 205.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns. Förråd finns både på entré- och källarplan.

Parkering

Garage går att hyra för 400 kr/mån. Carport går att hyra för 275 kr/mån och p-plats går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö till samtliga platser. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB. (Avstämt med HSB 2024-08-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (enligt styrelsen 2024-08-22)

Kommunikationer

Pendeltågsstation 5 min bort. Här går tåg in till Stockholm (20 minuter) med en 15 minuters trafik. Det går också tåg i motsatt riktning till Nynäshamn (40 minuters resa).
Buss mot Haninge centrum, Port 73, Vega, Länna, Skärholmen, Tungelsta & Jordbro precis utanför.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

10 099 kr
Värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65 kr/månad.

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2024 (enligt styrelsen 2024-08-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 163, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 10099 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 163
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning