Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 6 176 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 151

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 6 176 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfin, Rymlig 2a på 65kvm i Centrala Handen med Hiss och inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 0167
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 6 176 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

-ACCEPTERAT PRIS
-Hiss
-Kök från 2022
-Inglasad balkong i västläge
-Nyrenoverad ytskikt

Modern, ljus och rymlig. Så skulle man med tre ord kunna beskriva denna lägenhet.

Beläget på Vallavägen 151, erbjuder denna adress allt som kan önskas i ett boende. Med närhet till naturen, bekväma shoppingmöjligheter och utmärkta kommunikationsförbindelser är detta ett optimalt läge för den som söker både avskildhet och närhet till service.

Bostaden i sig är en lyxig tvårummare med en imponerande yta på hela 65 kvadratmeter. Här har ni ett stambytt badrum i moderna färger som passar de flesta, ett helt nytt och stilrent kök från 2022 samt en inglasad balkong med generösa utrymmen i östläge. Den inglasade balkongen möjliggör för trivsamma stunder utomhus oavsett väderlek.

Placerad på den mest fördelaktiga sidan av Vallavägen, omges bostaden av grönskande områden och ger en känsla av avskildhet och integritet. Efter en snabb tur med hissen välkomnas man av rymliga rum som erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter och stilfulla ytskikt. Genomgående hög standard och renoverat badrum gör bostaden redo att omedelbart flytta in i.

Området erbjuder även en mängd bekvämligheter såsom Rudans friluftsområde med badsjö, utegym, löp- och cykelspår med mera. En kort promenad tar dig till en livsmedelsbutik med generösa öppettider fram till kl. 22 samt Haninge centrum, som lockar med ett varierat utbud av butiker och restauranger. Med pendeltåget tar det endast cirka 25 minuter att nå Stockholms centralstation från Haninge centrum, vilket gör det till en idealisk plats för pendlare och stadsäventyrare.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Philip Mutto, 076-641 43 10 för mer information och privatvisning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 0167
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 för Tv och ownit för bredband (100/100 mbit). (Enligt styrelsen 2024-03-11)
Bredband: Ownit är leverantör för bredband till föreningen. 100/100 mbit ingår genom ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
TV: Basutbud via Comhem ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättshavaren/hyresgästen kan på egen hand teckna Digital-TV med Com Hem eller IP-TV genom Canal digital/Viasat. Bostadsrättshavaren kan på egen hand teckna 500-1000/500-1000 mbps med Ownit för 199 kronor/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme samt FTX ventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,442495
Andel av månadsavgift: 0,005021

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Det är 10 fristående eller sammanhängande byggnader i tre våningar både med och utan hiss. Av de 24 trapphusen är 13 försedda med hiss. Hiss finns i trapphusen på Vallavägen 115 – 121, 129 -131, 137 – 139, 143 – 145, 151 -155.

Området består av Västergården 111 – 133 och Östergården 135 – 157 och mitt emellan ligger den gemensamma Mellangården.

Lekplatser för de mindre barnen finns på innergårdarna. På Mellangården finns en lekplats för de lite större barnen. Lekplatserna är under utveckling. Inom området finns även en grillplats belägen på gräsplanen framför portarna 131 och 133.

Ett antal lägenheter i Solstigen är hyresrätter. Föreningen är hyresvärd för hyresgästerna. När en hyresgäst flyttar säljer föreningen lägenheten och lägenheten ombildas till bostadsrätt. Föreningen har 194 lägenheter varav 24 hyreslägenheter per den 2021-02-02.

Delat ägande godkänns, minsta andel 10%.

Mer information finner du på föreningens hemsida: https://brfsolstigen.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Styrelsen uppdrog 2012 åt Avloppsteknik Svenska AB att göra en förnyad mer utförlig besiktning av både liggande och stående avloppsrör. Besiktningen visade att rören i allmänhet var i mycket gott skick. Avloppsteknik rådde att genomföra en ordentlig rensning och spolning.
2013 spolades och rensades avloppen (både liggande och stående). Dessa åtgärder är gjorda för att slippa genomföra stambyte inom de närmaste 15 åren. Alla rör filmades i samband med spolningen. Insatsen resulterade i 5 reliningar i stående rör i köksavloppen, ett antal liggande rör i krypgrund renoverades, 2 krypgrunder sanerades på grund av läckande ”skarvar och böjar”.
2016 startade arbetet med bland annat lekplatsbesiktning med åtgärder
2016 dräneringsgrus till huskropparna
2016 sockelputsen åtgärdas, utbyte 12 st.
2016 FTX-aggregat med OVK-besiktning, samt injustering av ventilation.
2016 fasadvegetationen åtgärdas
2016 renovering av två hissar
2016 PCB-sanering av balkongnos.
2017 påbörjades projektarbetet med att se över eventuellt skadad sockelputs. För att komma åt alla ytor vid markplan genomfördes en rensning av växtligheten utmed fasaderna.
2018 dräneringsskydd (dräneringsgrus och dräneringsskiva) mot fasaderna .
2018 renovering av två hissar
2019 genomförde föreningen ett ventilationsprojekt och i samband med detta genomfördes även OVK besiktning. Under samma år hade föreningen ett bergvärmeprojekt som drog ut på tiden, bergvärmen togs i drift i april 2020. (Mer finns att läsa i årsredovisningen 2019 på föreningens hemsida)
2021 stamspolning
Kommande renoveringar: Föreningen håller på att genomföra ett stambyte under 2024 och förväntas att lägenheter kommer vara klara slutet av sommaren 2024. (Enligt styrelsen 2024-03-11)

Gemensamma utrymmen

Boende har tillgång till betaltvättstuga, det finns två tvättstugor, en på vardera gård. Enligt ritningen på hemsidan är de belägna mellan 113 och 115 samt 137 och 139. Kostnaden för ett tvättpass på fyra timmar är satt till 25 kronor.
Utöver tvättstuga finns det cykelrum/barnvagnsrum i de flesta portar.

I de flesta portar så ligger förrådet på markplan, dock så finns det några portar (de med skyddsrum) som har förråden i källaren.

Parkering

Det finns totalt 68 carports och 153 parkeringsplatser i föreningen. Just nu är det väntetid på parkeringsplatser och carports. Det går att ställa sig i kö för parkeringsplats eller carport.
Priserna är enligt följande: Parkering 250:-/mån samt carport 400:-/mån. Max två parkeringar per hushåll och av dessa två max en carport. Det är också bara medlemmar som får ha parkering. (Enligt styrelsen 2024-03-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% from januari 2024. (Enligt styrelsen 2024-3-11)

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 176 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, bredband och basutbud av tv kanaler ingår i avgiften.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 100kr/mån. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% from januari 2024. (Enligt styrelsen 2024-3-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2021-01-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 151, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6176 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 151
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning