Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 468 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 103 - Hiss finns

Månadsavgift: 6 468 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central 3:a Handen med hiss i huset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 157
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 6 468 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

STOR 3:A MÖJLIG 4:A, HISS FINNS I HUSET

Varmt välkommen till Vallavägen 103, Här bor du i ett magiskt läge högt upp och har det unika med en hiss i huset som är unikt på Vallavägen.
Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en välplanerad bostad med lätt möblerade och generösa ytor.Denna lägenhet är i dagsläget en 3:a men
Det första man möts av i denna bostad är en stor, öppen och praktisk hall. Det sociala, stilrena och fräscha köket bjuder på bra materialval och bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Rymligt, lättmöblerat och öppet vardagsrum med härliga umgängesytor, stora fönster och plats för soffa och matgrupp. Sovrummens storlek varierar och har sin egen charm. Både säng ovh garderob får plats i samtliga. Bostaden har ett stambytt badrum och ett renoverat kök, Här är det bara att flytta in.

Lägenheten är belägen på rätt sida av Vallavägen, här är det gott om grönområden och ont om insyn. Efter att ha tagit hissen upp till bostaden välkomnas du av stora rum som lämnar väldigt lite att önska när det kommer till både förvaring och ytskikt. Genomgående fina ytor och renoverade badrum gör lägenheten klar att flytta in i.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här lägenheten finns en stor, insynsskyddad och inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall och plats för matbord och stolar. Storleken på balkongen är helt otrolig då den utgör egentligen två stycken.

närområdet finns bland annat rudans friluftsområde med badsjö, utegym, löp och cykelspår m.m. En kort promenad tar tig till matbutik öppet till 22 samt Haninge centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger. Pendeltåget tar dig därifrån till Stockholms central på ca 25 minuter!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats för förvaring i garderober och praktisk avhängningsyta.

- SOVRUM 1 -
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över gården. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.

- MASTER BEDROOM -
Rymligt, trevligt och fint sovrum med bra känsla. Rummets storlek kan med fördel användas som master bedroom eller lekrum men används idag som kontor. Ljusa väggar och har ljust golv.
Detta rum kan även delas upp i två delar för familjen i behov.

- BADRUM MED TVÄTTMASKIN -
Rymligt och renoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Tvättmaskin är installerad.

- VARDAGSRUM MED INGLASAD BALKONG -
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor, där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för ett större möblemang och matbord om så önskas. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till lägenhetens inglasade balkong med fantastisk utsikt över innergården.

- KÖK MED MATPLATS -
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard i form av diskmaskin, induktionshäll, mikro, kyl och frys i fullhöjd. Härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Planlösningen gör att du får plats med ett stort matsalsbord och härliga middagar.

- FÖRRÅD -
Förråd finns på källarplan

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 157
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV genom Ownit, basutbud ingår i avgiften.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-aggregat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Centralorten Handen varvar 50-talets småhusbebyggelse med dagens framväxande stadsbild. I centrumkärnan finns shoppingcentrum, kommunhus, utbildningscentra och kulturhus (till vänster).

Handen är en modern kommunkärna som utvecklas mot stadsprägel. Vid sidan av det välutvecklade Haninge Centrum med ett 100-tal butiker, caféer, restauranger och serviceinrättningar finns här kommunhuset samt ett nybyggt kulturhus med bibliotek, konsertsal och utställningshall. Här finns också pendeltågsstation, bussterminal och den viktigaste samhällsservicen. Utöver ett flertal gymnasieutbildningar huserar Handen ett Campusområde med Kungliga Tekniska Högskolan, KTH och ett flertal KY-utbildningar. Alldeles intill tätbebyggelse och modern infrastruktur, precis runt hörnet från Campus Haninge, finns Rudan friluftsområde med badsjöar, fiske och djupa skogar med motionsspår. Enbart i Handen bor drygt 10 000 människor, men centralorten växer allt mer samman med närbelägna Brandbergen och Vendelsö. Tillsammans utgör de hem för 30 000 invånare.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,65566%
Andel av månadsavgift: 0,65241%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

944 597 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar. Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum. Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 158st bostadsrätter och 21st hyreslägenheter.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfsoluret.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2021 Renovering av hissar slutför
2021-2022 Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
2021-2022 Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
2021-2022 Föreningen utför OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2022 Föreningen påbörjar energibesparingar, reglerar ner värmen på varmvattnet och sänker inomhustemperaturen, belysningen på parkeringen ses över.
2022 Föreningens alla plåttak tvättas.
2023 Flera hyresrätter ombildas till bostadsrätter, vinsten vid försäljningen tillfaller föreningen.
2023 Föreningen byter el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal.
2023 Föreningens alla plåttak och midjeplåtar tvättas.
2023 Lagning av trasiga trappnosar i portarna.
2023 Skurning och polering av samtliga trapphusgolv.
2023 Byte av armaturer på parkeringen.
2023 Målningsarbeten och viss renovering av föreningens träfasader.
2023 Lagning av skador på husens socklar.
2023 Radonmätning.
2024 Rensning av cyklar i förråd.
Portarna på gård 1 lackas om.
(Enligt årsredovisning 2023)
Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024- Brandsäkerhetsbesiktning
Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras.
OVK- obligatorisk ventilations kontroll.
Uppfräschning av fasaden vid Valla Livs.
Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
2025- Nya entréportar planeras för gård 2.
Målning av trapphusen.
Fix av rondellerna inne på gårdarna.
Stamventiler på värmesystemet planeras att bytas

(Enligt årsreodvisningen 2023)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Föreningen har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2 som hyrs ut som fest- och konferenslokal till både medlemmar och utomstående.

Parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar och 38 garage. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringar per lägenhet.

P-plats 270kr, Carport 450kr, Garage 650kr. Alla köer hanteras av Nabo. I dagsläget finns lediga p-platser/laddplatser. Möjlighet finns att få laddplats i garage/carport, ansökan görs till Laddaccess.se när att man fått sin plats.


Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
(Enligt styrelsen och föreningens hemsida 2024-09-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-09-18)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 468 kr
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, bredband och basutbud tv.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2024-09-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-12
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 103 - Hiss finns, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6468 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 103 - Hiss finns
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning