Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 619 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallagränd 14 vån 4+5

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 619 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk etagelägenhet i absolut toppskick med New York-känsla och närhet till natur

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 352
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 6 619 kr
  • Driftkostnad: 595 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Fantastisk design och mycket fina materialval skapar ett hem utöver det vanliga. Öppna ytor, gedigen takhöjd och massiva fönsterpartier. Utöver ett fantastiskt hem så har du även närhet till natur, sjöar samt kommunikationer och centrum. Bostaden erbjuder sociala ytorna samlade i symbios för ett trivsamt hem. Påkostat kök med högsta klass ger plats åt matlagning och mingel runt den vackra marmorskivan. Plats för större matsalsbord och soffgrupp gör rummet rätt för både en trivsam vardag samt härligt mingel. Utgång till balkong i helt fritt läge och härliga soltimmar. Badrummet är även där i mycket fint skick där tvätt- och torkmöjligheter finns. Stilren trappa upp leder till övervåningen. Här finns allrum där TV-häng och avslappnande stunder kan tillbringas. Öppet mot nedervåningen ger rymd och unikt rum. Master bedroom är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Det andra rummet är idag inrett till kontor men kan likväl vara sovrum. Även här glaspartier med utsikt över vardagsrummet.
Ett hem som måste upplevas!

På Vallagränd bor du centralt med gångavstånd till både Haninge centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger men också till goda kommunikationer. Tågstationen Handen ligger endast en 10 minuters promenad bort och tåget tar dig till Stockholms central på endast 20 minuter. Det finns även naturpark i närheten. perfekt om du vill ta en promenad, motionera, cykla eller en picknick.

Kontakta Jimmy Rossetti för privat visning och mer information 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här välkomnas du av toppskick, öppna ytor, moderna lösningar och ett fantastiskt ljusinsläpp. Gott om plats för att hänga av kläder och skor.

KÖK & VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
I social öppen planlösning ligger kök och vardagsrum. Här återfinns ett härligt ljus och en öppen känsla tack vare stora fönsterpartier och fantastisk takhöjd. Plats finns för både soffgrupp och stort matsalsbord.
Köket är i en stilren design och består av full maskinell utrustning i absolut toppskick. Svarta luckor som möter den gröna marmorn ger ett exklusivt intryck. En härlig plats att samlas runt där matlagningen är i fokus.

BALKONG
Fritt läge och generöst med sol. Platsbyggda blomlådor ger utrymme för grönskande växter. Här kan du även ha fina utemöbler och trevligt sällskap.

BADRUM
Helkaklat badrum i stilfull design utrustat med wc, dusch med duschvägg. Tvättmaskin och torktumlare är installerat för att förenkla i vardagen.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
En mysig plats där du kan se på TV eller bara vara. Det är öppet ut mot vardagsrummet vilket ger rymd och ljus.

SOVRUM/KONTOR
Rum som går att använda som sovrum, gästrum eller som idag kontor. Industriglas ger utsikt och ljus över rummet nedan.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Rogivande hotellkänsla där man kan sova gott. Förvara dina kläder gör du i platsbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 352
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 595 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong och förråd

Byggnadssätt

Kommentar: Stomme helt av betong.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Tele2. Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt av föreningen. En obligatorisk kostnad om 130 kr/mån är inkl. i redovisad månadsavgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & frånluftsvärmepumpar som omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvattten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. Vattenburen el.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns några minuter bort. Det finns även närbutik i huset. Här finns fina grönområden för trevliga promenader.

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,03289%
Andel av insats: 2,03289%
Andel av månadsavgift: 0,0190577

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

962 341 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Södertuvan 2 är en äkta bostadsrättsförening i Handen, Haninge som äger 1 fastighet med 60 bostadsrättslägenheter på adresserna Vallagränd 10, Vallagränd 12, och Vallagränd 14. Föreningen bildades år 2015. Fastigheten byggdes och tillhör BRF Södertuvan 2 i Haninge.

Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats, boulebana och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära.

Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej som köpare, delat ägande godkänns med minsta andel om 20%.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 - Stamspolning
Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar förutom vanligt underhåll. (Enligt styrelsen 2023-09-19)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 2 st gästrum som är gemensamma för föreningen och för Södertuvan 1. Dessa gästrum kan bokas för vänner och bekanta som vill övernatta.

Föreningen har även källarförråd, barnvagnsförråd, cykelrum, föreningslokal med bastu.

Parkering

Föreningen har 36 st garageplatser. För tillfället finns inga lediga platser och det är 6 st i kö. Kostnaden är i dag 868:- och höjs varje år med 2%. Denna höjning blir alltid på den avi som skall betalas i december och som gäller för januari. 375:- tillkommer för uppläggningsavgift vid första avin. (Enligt styrelsen 2024-09-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftsförändring planerad. (Enligt styrelsen 2024-09-19)

Kommunikationer

Några meter från porten finns närmaste busstation. Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Vägbeskrivning

Ett stenkast från fastigheten går Nynäsvägen som tar er enkelt ut på lederna.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 619 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk kostnad för bredband på 145kr/mån tilkommer.

Driftkostnader

595 kr/månad
Kommentar: Driftkostnad är enligt säljaren och kan variera. Brukar vara ca 145Kwh/ mån

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Bredband: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring planerad. (Enligt styrelsen 2024-09-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallagränd 14 vån 4+5, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6619 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallagränd 14 vån 4+5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning