Utgångspris:

3 250 000 kr

Månadsavgift: 5 424 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Vallagränd 14, Vån 4+5

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Månadsavgift: 5 424 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik etagelägenhet högst upp i huset

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 353
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 5 424 kr
Driftkostnad: 145 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4+5
Hiss: Ja

Unik etagelägenhet högst upp i huset. Fantastisk design och mycket fina materialval skapar ett hem utöver det vanliga. Öppna ytor, gedigen takhöjd och massiva fönsterpartier. Här finns de sociala ytorna samlade i symbios för ett trivsamt hem. Fint kök ger plats åt matlagning och mingel. Plats för bord och soffgrupp gör rummet rätt för både en trivsam vardag samt härligt mingel. Från sovrummet på nedre plan finns utgång till balkong i helt fritt läge och härliga soltimmar. Badrummet är även där i mycket fint skick där tvätt- och torkmöjligheter finns. Stilren trappa leder upp till övervåningen. Här finns allrum där TV-häng och avslappnande stunder kan tillbringas. Öppet mot nedervåningen ger rymd och unikt rum. Master bedroom är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring.
Ett hem som måste upplevas!

På Vallagränd bor du centralt med gångavstånd till både Haninge centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger men också till goda kommunikationer. Tågstationen Handen ligger endast en 10 minuters promenad bort och tåget tar dig till Stockholms central på endast 20 minuter.

Kontakta Jimmy Rossetti för privat visning och mer information 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här välkomnas du av öppna ytor, moder planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Gott om plats för att hänga av kläder och skor.

KÖK & VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
I social öppen planlösning ligger kök och vardagsrum. Här återfinns ett härligt ljus och en öppen känsla tack vare stora fönsterpartier och fantastisk takhöjd. Plats finns för både soffgrupp och matbord.
Köket är i en stilren design och består av full maskinell utrustning som möter dagens standard. En härlig plats att samlas där matlagningen är i fokus.

BALKONG
Fritt läge och generöst med sol. Här kan du även ha fina utemöbler och trevligt sällskap.

BADRUM
Helkaklat badrum i stilfull design utrustat med wc, dusch med duschvägg. Tvättmaskin och torktumlare är installerat för att förenkla i vardagen.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
En mysig plats där du kan se på TV eller bara vara. Det är öppet ut mot vardagsrummet vilket ger rymd och ljus.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Rogivande hotellkänsla där man kan sova gott.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 353

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4+5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong och förråd

Byggnadssätt

Kommentar: Stomme helt av betong.

Tv/Internetanslutning

TV via bredbandsleverantör via ComHem. Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt av föreningen. En obligatorisk kostnad om 130 kr/mån är inkl. i redovisad månadsavgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & frånluftsvärmepumpar som omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvattten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. Vattenburen el.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns några minuter bort. Det finns även närbutik i huset. Här finns fina grönområden för trevliga promenader.

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,90623%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

962 341 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Södertuvan 2 är en äkta bostadsrättsförening i Handen, Haninge som äger 1 fastighet med 60 bostadsrättslägenheter på adresserna Vallagränd 10, Vallagränd 12, och Vallagränd 14. Föreningen bildades år 2015. Fastigheten byggdes och tillhör BRF Södertuvan 2 i Haninge.

Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats, boulebana och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära.

Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej som köpare men däremot godkänns delat ägande med minsta andel om 20%.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att genomföra en stamspolning i samtliga lägenheter under 2023. (Enligt styrelsen 2023-02-28)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 2 st gästrum som är gemensamma för föreningen och för Södertuvan 1. Dessa gästrum kan bokas för vänner och bekanta som vill övernatta.

Föreningen har även källarförråd, barnvagnsförråd, cykelrum, föreningslokal med bastu.

Parkering

Föreningen har 36 st platser. För tillfället finns inga lediga platser och det är 10 st i kö. Kostnaden är i dag 850:- och höjs varje år med 2%. Denna höjning blir alltid på den avi som skall betalas i december och som gäller för januari. (Enligt styrelsen 2023-02-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 mars 2023. Eventuellt kan ytterligare höjning ske till sommaren. (Enligt styrelsen 2023-02-28)

Kommunikationer

Några meter från porten finns närmaste busstation. Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Vägbeskrivning

Ett stenkast från fastigheten går Nynäsvägen som tar er enkelt ut på lederna.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 424 kr

I avgiften ingå värme och vatten.

Driftkostnader

145 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 mars 2023. Eventuellt kan ytterligare höjning ske till sommaren. (Enligt styrelsen 2023-02-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallagränd 14, Vån 4+5, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tuvvägen

ca 141 m

Tåg: Handen

ca 915 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5424 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10

philip.mutto@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallagränd 14, Vån 4+5

Unik etagelägenhet högst upp i huset

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallagränd 14, Vån 4+5, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev