Månadsavgift: 5 923 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Utgårdsvägen 40

Se på karta

Månadsavgift: 5 923 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Toppläge med potential att skapa din drömlägenhet

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,5 m²
Lägenhetsnummer: 193
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 5 923 kr
Driftkostnad: 579 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Stig in genom dörren till denna underbara bostad och möts av en välkomnande hall som bjuder in dig till ett liv fyllt med bekvämlighet och komfort.

Första till vänster finner du ett sovrum som erbjuder en fridfull plats för vila och återhämtning. Fortsätt längst korridoren och du upptäcker en generös klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och skor, vilket hjälper till att hålla ordning och reda i hemmet. Intill ligger ännu ett sovrum, perfekt för gäster, barn eller kanske som kontor om så önskas.
Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt vardagsrum som bjuder in till avkoppling och gemenskap. Här finns gott om plats för att inreda efter dina behov och önskemål, oavsett om det är för familjemiddagar, filmkvällar eller sociala tillställningar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en fräsch balkong där du kan njuta av frisk luft och vacker utsikt över omgivningarna.

Vidare genom bostaden når du det funktionella köket, perfekt utformat för matlagning och måltider tillsammans med nära och kära. Med sin design och kvalitativa vitvaror är det en plats där matlagning blir en fröjd.
Avslutningsvis når du det nyligen renoverade badrummet, en oas av avkoppling och välbefinnande. Här kan du njuta av ett uppfriskande dusch efter en lång dag.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad
För mer information och privat visning kontakta JUAN LAGOS 0733-349 925

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 193

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 579 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2 samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3049%

Andel av månadsavgift: 0,003049

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

235 258 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989/91 Stambyte samt renovering av badrum
2014 ny isolering på vindar och installation av nya sopbehållare s.k. Molok, fortsatt byte av lekunderlag och komplettering av utomhusbelysning mm.
2015 Byte av ur i motorvärmare.
2015 Byte av låssystem.
Under 2019 färdigställdes port- och låsprojekt:
· Samtliga entréportar byts ut
· Portarna förses med automatiska dörröppnare
· Passersystem installeras med porttelefon på "huvudentrén". Andra portar förses med läsare för "tagg" eller kort
· Alla ståldörrar med ingång från trapphus till källare byts ut samt förses med läsare för "tagg" eller kort
· Digital anslagstavla med våningsregister i alla entréer
· Postboxar installeras i samtliga entréer
· Digital bokningstavla vid tvättstugan, samtidigt införes webbokning.
· Dörrnyckeltub installeras på samtliga lägenhetsdörrar.
2018 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 22-28
2018 Utbyte av delar av lekutrustningen.
2018 Byte av samtliga vattenmätare
2018 Lagat sprickor i fasaden på Utgårdsvägen 2.
2018 Utökat parkeringsområdet på Vikingagården.
2018 Gymmet upprustat med nya maskiner och ytskikt.
2018 IMD istallerat för individuell mätning och debitering av el.
2018 Taksäkerhetskomplettering.
2019 Totalrenovering av tvättstugorna på Utgårdsvägen 48.
2019 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 20.
2019 Stamspolning
2019 Radonmätning
2019 Linjemålning parkeringar på någon gård.
2019 UPS installeras i hus 13, 14 och 15.
2019 Fasadrenovering inkl fönsterbyte.
2019 Eventuell ombyggnad av lokaler till lägenheter på Sleipnervägen 20.
2020 Total renovering av tvättstugor på Odenvägen 17-23
2020 Målning av trapphus på Odenvägen 17-23
2020 Målning av parkeringslinjer
2020 Eventuell ombyggnad av lokal på Sleipnervägen 20

Kommande renoveringar: Föreningens pågående projekt är fasadrenovering och fönsterbyte under 2023. (Enligt styrelsen 2023-04-19)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

Föreningen har 75 st garageplatser för 466-781 kr/mån och 230 p-platser för 200kr/mån.
För tillfället är 1 garageplats och 6 st p-platser lediga.
(Muntligen avstämt med förvaltare HSB 2023-04-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2023-01-01. Utöver detta finns inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2023-04-19)

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 923 kr

I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt basutbud TV från Tele2.

Föreningen har individuell elmätning. Kostnad för förbrukning faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Den obligatoriska abonnemangsavgiften om 125 kr/mån är inkluderad i den totalt angivna avgiften.

Driftkostnader

579 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 394 kr

Försäkring: 185 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2023-01-01. Utöver detta finns inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2023-04-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-10

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Utgårdsvägen 40, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Odenvägen

ca 91 m

Tåg: Handen

ca 446 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5923 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25

juan.lagos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Utgårdsvägen 40

Toppläge med potential att skapa din drömlägenhet

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Utgårdsvägen 40, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev