Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 8 699 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Sleipnervägen 31

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 8 699 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik lägenhet på hela 119kvm i toppskick samt stambytta badrum

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 118,5 m²
Lägenhetsnummer: 294
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 8 699 kr
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

På populär adress i centrala Handen ges nu möjligheten att förvärva denna stora 5a på hela 119kvm. En totalrenoverad lägenhet med stambytta badrum. Allt i mycket fint skick och fina materailval. De generösa ytorna ger möjlighet dela ett rum för att skapa en 6a för den större familjen. ( Se alternativ planlösning). Hemmets hjärta är det gedigna vardagsrummet. Här får verkligen familj med det större möblemanget plats. I anslutning till vardagsrummet finns kök och balkong vilket ger en social planlösning. Köket är renoverat där god smak möter dagens funktionalitet samt full maskinell utrustning. Balkongen är av dubbel storlek som skapar en trivsam plats där du kan njuta av utsikten mot en lugn gård och solen. Här finns tre rymliga sovrum och en hall med gott om förvaring. De två nyrenoverade badrummen bidrar till en härlig lyxig, hög standard och modern känsla. Det finns även gott om förvaring i garderober, walk in closet och källarförråd.
Denna bostad är med andra ord optimal för den växande familjen eller dem som gillar stora ytor!

På Sleipnervägen 31 bor man i en mycket omtyckt och pålitlig förening med god ekonomi och genomtänkt underhållsplan. Bara någon minut bort på finns närmsta förskola och skola. Från adressen har man även direkt närhet till hela Haninge centrums stora serviceutbud. Med en kortare promenad når du utmärkta kollektivtrafikförbindelser som med buss eller pendeltåg tar dig till b.la Stockholm C, Gullmarsplan, Tyresö samt övriga delar av Haninge. Här finns även närhet till dagis, skolor samt underbara grönområden.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan i hallen möts du av nyrenoverade och öppna ytor. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder och skor. I den inre hallen så har du ett flertal garderober samt klädkammare som erbjuden god förvaring för hela familjen. Här finns även de två renoverade badrummen.

BADRUM
Från den inre hallen tar du dig till detta exklusiva badrum i absolut toppklass som nyligen stambytts. Här har man med god smak valt material med omsorg. Snyggt och stilrent. Tvättmaskin och torktumlare är installerade för att förenkla vardagen.

SOVRUM
Stort sovrum som man når från hallen. Välplanerat rum för dubbelsäng och förvaring. Det går att dela av rummet och göra två sovrum. Se alternativ planlösning

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum som man når från vardagsrummet. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör i rummets stora garderobsvägg. Bra ljusinsläpp från dubbla fönster.

VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme. Utgång finns till härlig balkong med eftermiddagssol. Här finns gott om utrymme för att ha det större möblemanget och trevligt sällskap. Den generösa ytan ger plats åt en kontorshörna om behov finns. Det går även att dela av vardagsrummet och göra ett till sovrum/ kontor. Se alternativ planlösning

BALKONG
Rymlig balkong som solen når många timmar per dag. Det skyddade läget ger en trevlig plats där du kan njuta av att vara ute med trevligt sällskap. Trall på golvet ger rätt känsla.

KÖK
Renoverat kök med gott om arbetsytor och skåp i stilren design. Här har du ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt när du lagar mat. Vid fönstret har du en given matplats. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

SOVRUM
Även detta rum med bra ljusinsläpp är av rätt storlek för säng, förvaring och massor av leksaker. Rummet kan med fördel användas som kontor och eller gästrum. Trevligt ljusinsläpp från stora fönster som vetter mot balkongen.

BADRUM MED DUSCH
Även här har man med omsorg valt fin materialval som ger en trivsam miljö. Stambytt och toppskick. Snyggt och stilrent med funktionalitet. Här finns wc, kommod, handfat och dusch.

SOVRUM
Bra storlek även här för att få plats med säng och förvaring. Bra skick och trevlig utsikt

FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett rymligt förråd i källaren

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 118,5 m²

Lägenhetsnummer: 294

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 900 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal för internet genom Ownit, 1000/1000 Mbit.
Kabel-TV basutbud genom ComHem/Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem : FTX

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,21776083%

Andel av månadsavgift: 0,21776083%

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

674 115 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2021 (pågående) Stambyte

Kommande renoveringar: Pågående renoveringar är fasadrenovering/fönsterbyte/balkongrenovering samt stambyte i våtrum och stående stam till kök, med slutdatum 2023 resp. 2024. (Enligt styrelsen 2023-01-23)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även ca 100 extra förråd på 4-34kvm som går att hyra.
Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering

Inom föreningen finns 209 garageplatser och 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Kö till parkering, kötid varierar.

Garageplatser (kall) för 579kr/månad
Parkeringsplatser för 269kr/månad med el + 150 kr/månad för elförbrukning
Parkeringsplatser för 269kr/månad utan motorvärmare
Parkeringsplatser för 291kr/månad med motorvärmare
Det finns även gästparkeringar.

(Avstämt muntligt på telefon med förvaltaren 2023-01-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% inför 2023, utöver detta finns inga planerade avgiftsförändringar för 2023. (Enligt styrelsen 2023-01-23)

Kommunikationer

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 699 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I avgiften ingår TV basutbud, värme och vatten.

Elen betalas separat men i samma avi.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin, denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften.

Driftkostnader

900 kr/månad

Kommentar: Driftkostnad är enligt säljaren och kan variera

Fördelas enligt följande

El: 900 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-08

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sleipnervägen 31, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vikingaskolan

ca 156 m

Tåg: Handen

ca 878 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8699 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: ons 23/10 och tor 24/10

Boka möte med mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10

philip.mutto@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: ons 23/10 och tor 24/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sleipnervägen 31

Unik lägenhet på hela 119kvm i toppskick samt stambytta badrum

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sleipnervägen 31, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev