Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 995 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Sjömansvägen 33

Högsta bud: 
1 995 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad fyra med radhuskänsla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 42
  • Månadsavgift: 4 384 kr
  • Driftkostnad: 1 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

På Sjömansvägen 33 ligger denna kvadratsmarta lägenhet med tre sovrum, ett kök, ett vardagsrum, ett helkaklat badrum med dusch och en liten tvättstuga samt en solig balkong.

När man kliver in i lägenheten möts man av en hall som leder vidare till de olika rummen. Till höger finns köket som är utrustat med moderna vitvaror, som en spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Köket har också gott om förvaringsutrymme i form av skåp och lådor. Rakt fram från hallen finns vardagsrummet, som är ljust och luftigt tack vare stora fönster som vetter mot balkongen. I vardagsrummet finns plats för soffa och TV-bänk.

Från vardagsrummet kommer man in i de tre sovrummen. Alla sovrummen har plats för en säng och förvaring. Ett av sovrummen har fönster mot baksidan som släpper in ljus och luft. I anslutning till hall och kök finns det helkaklade badrummet från med en modern dusch och toalett. Badrummet har också en stor spegel och en handdukstork för att hålla handdukarna torra och varma. En liten tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp finns också i lägenheten, vilket underlättar hushållsarbetet.

Sist men inte minst, lägenheten har en härlig balkong som vetter mot en solig utsikt. Här finns plats för en utemöbelgrupp, vilket gör det till en perfekt plats att koppla av på en varm sommardag.

Sammanfattningsvis är detta en praktisk och funktionell lägenhet med tre sovrum, ett kök, ett vardagsrum, ett helkaklat badrum med dusch och en liten tvättstuga samt en solig balkong. Välkommen att bo bra!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Rymlig hall med grått klinkersgolv och plats för avhängning/skor. I anslutning finns tvättstugan som även kan användas för att förvara ytterkläder.

- KÖK -
Ljust och stort kök med plats för matbord vid fönstret. Bredvid en platsbyggd vinhylla i den murade väggen (där det även finns en inbyggd TV). Köket fräschades upp 2023 med spotlights, bänkskiva i ek och lackerade skåpluckor. Utrustat med Kyl/frys (2012), spis (2013), Diskmaskin (2016) samt köksfläkt.

- VARDAGSRUM MED BALKONG -
Ljust och härligt vardagsrum med plats för 3-sits soffa med divan och tv-möbel. Härifrån når du den soliga balkongen.

- SOVRUM -
Ett sovrum med garderober, ett stort fönster och plats för dubbelsäng. Det är ett praktiskt och lätt rum att möblera. Perfekt för en person eller ett par som vill ha gott om förvaringsutrymme och ett ljust och avkopplande sovrum.

- SOVRUM/KONTOR -
I anslutning till vardagsrummet finns ännu ett sovrum med ljusinsläpp via fönster mot vardagsrummet. Perfekt som ett kontor om du arbetar hemifrån alternativt ett tredje sovrum.

- SOVRUM/FÖRRÅD -
Lägenhetens förråd har byggts om till ett sovrum på ett smakfullt sätt. Här finns plats för säng och förvaring samt ett litet skrivbord vid behov.

- BADRUM -
Helkaklat badrum från 2013/2014 med takdusch, vägghängd wc, handfat och handdukstork.

- TVÄTTSTUGA -
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och förvaring.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten tillhör ett stort förråd i en byggnad precis utanför huset.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 42
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Driftkostnad: 1 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Com Hem för leverans av TV och bredband med en hastighet på 250 Mbit/s vilket ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning - El (luftburen) och el (direktverkande).
Ventilation - FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Lyckeby ligger i Vendelsö i Haninge kommun, endast 20 km söder om Stockholms stadskärna.
I närområdet ligger även Tyresta nationalpark som är ett naturreservat och ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Området har en av de finaste urskogarna söder om fjällregionen och 1993 inrättades Tyresta nationalpark som nummer 23 i raden i Sverige. Kortfattat löd motiveringen: ”…i syfte att bevara ett representativt sprickdalslandskap med värdefull natur, särskilt de omfattande urskogarna”.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6757%
Andel av månadsavgift: 0,006757

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

419 210 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Lyckeby i Haninge är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades den 1 februari 1988 och registrerades den 4 juli 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna med fastighetsbeteckningen Vendelsö såg 6. Samtliga 134 lägenheter i föreningen upplåts med bostadsrätt.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2012 - Tak - Inspektion av taken med åtföljande reparation av läkt, byte av tegelpannor, mossborttagning och besprutning med grön fri för att hålla mossan borta från våra tak.
2012-2013 - Ventilation - Utbyte av ventilationssystem mot ett modernare och effektivare system.
2013-2015 - Fasad - Målning av våra fastigheter slutfördes under 2015.
2014 - Lägenhet - Radonmätning genomfördes under året med ett godkänt resultat.
2015 - Lägenhet - Lägenhetsbesiktning genomfördes under året för att försöka förekomma nya vattenskador.
2016 - Parkering - Utökning med fem nya parkeringsplatser för uthyrning till boende i föreningen.
2016 - Lekplats - Ny klätterställning med fallsand till gård 2.
2017 - Lekplats - Nya gungor och gummimattor till gård, nu gungleksak, fallsand under rutschkana.
2017 - Tvättstuga - Nytt större torkskåp samt byte av två tvättmaskiner.
2017 - Mark - Ny stödmur.
2017 - ventilation - OVK genomförd och kontroll av värme och ventilation.
2018 - Mark - Uppsättning av vägbommar. En p-plats har dränerats och asfalterats.
2018 - Värmesystem - Bytt ut åtta varmvattensberedare och två legaletter (värmesystem).
2019 - 2020 - Värme och ventilation - Utbyte av fläktfilter i alla lgh, rengöring av ventilationsgaller och OVK besiktning.Kontroll av värmesystem, komplettering av solceller och eller värmepumpar.
2019 - 2020 - Entrébalkonger, ytskikt - Ytbeläggning av två entrébalkonger.
2020 - Tak - Plåtarbeten på tak och utbyte av ventilationsstosar.
2020 - Flytt av hemsida till HSB portal.

För mer information, se årsredovisning för 2021.
Kommande renoveringar: Föreningen har inte några större renoveringar planerade för 2023. (Avstämt med styrelsen 2022-12-13)

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gemensamhetshus med styrelserum och föreningslokal. Föreningslokalen kan man även hyra till kalas eller fest.
Tvättsugan är avsedd för boende på gård 3.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.

Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl a stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm. Kontakta någon i styrelsen om du vill låna något ur det gemensamma förrådet, via mail eller se anslagstavlor vid soprummen för nummer.

(Enligt hemsidan 2022-12-05)

Parkering

Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm genom digital kö.
Garage kostar 600 kr/månad. Parkering med el kostar 300 kr/månad. Det finns även gästparkering när du får besök.

Det är kö till både p-platser och garage. Garagekön är flera år lång och p-platskön 1-3 månader. Nyinflyttade kan köpa ett speciellt p-tillstånd för 300 kr som gäller för en bil per familj för parkering på gästparkeringarna i mån av plats.

Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du ringa 010-442 10 00.
(Avstämt med HSB 2022-12-09)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2023-01-01. För 2024 finns ännu inga beslut tagna. (Avstämt med styrelsen 2023-05-04)

Kommunikationer

Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 384 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-tv
TV med basutbud via Comhem, bredband samt kallvattenförbrukning ingår i avgiften.
Det är enbart föreningens lån som ingår i avgiften. Övriga abonnemang tecknas separat av respektive medlem.

Driftkostnader

1 550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 300 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2023-01-01. För 2024 finns ännu inga beslut tagna. (Avstämt med styrelsen 2023-05-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-20
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjömansvägen 33, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4384 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Öppen visning
Sön 15:00-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Sjömansvägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning