Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 134 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Odenvägen 19

Månadsavgift: 6 134 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 3a med mycket bra läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 229
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 6 134 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna fantastiska tre rumslägenhet som ligger i ett eftertraktat läge på en lugn och fridfull adress. Lägenheten är perfekt belägen med gångavstånd till både centrum och kommunikationer vilket gör det till en idealisk plats att bo på. För barnen finns flera lekplatser i området samt förskola och skola.
Här bor man bekvämt i en rymlig lägenhet. Renoverat med stil vilket ger ett hem att trivas länge. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och underhållning, och bjuder på en härlig utsikt från de stora fönsterna. Det finns även gott om plats för en matsalsdel för att bjuda in vänner och familj till middagar. Funktionellt kök i toppskick vilket för matlagningentusiaster. Det finns också gott om förvaringsutrymme och räckvidd från köket till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med gäster samtidigt som man förbereder middagen. Balkongen ligger med bra läge och utan insyn. De två sovrummen är alla väl tilltagna och erbjuder tillräckligt med utrymme för både säng och förvaring. Det finns även stort familjebadrum samt separat wc.
En av de stora fördelarna med denna lägenhet är dess närhet till förskolor och skolor, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med små barn. Dessutom är området mycket lugnt och fridfullt, vilket ger en avkopplande tillflyktsort efter en lång dag.
BRF Vikingen är en väldigt bra HSB förening med låg belåning och många av de stora renoveringarna gjorda.

Med kort promenad så når du Haninge Centrum med trevligt utbud av restauranger, butiker och shopping. Kommunikationer finns i form av flertalet busslinjer samt pendeltåg som tar dig till Stockholm City på 23 min. Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. Nybyggda Vikingaskolan finns några minuter från porten. Det finns även flera grönområden och lekparker för barnen och badmöjligheter i Rudasjön. Torvalla idrottsplats ligger ett stenkast bort med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår.

Sammanfattningsvis är denna fyra rumslägenhet i ett gavelläge en dröm för den som söker ett lugnt och fridfullt hem i stadens hjärta. Med högkvalitativa bekvämligheter och närhet till allt du behöver, är denna lägenhet det perfekta valet för dig som söker den ultimata livsstilen. Varmt välkommen att boka en visning idag.

Ansvarig mäklare Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor.

BADRUM
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns allt du behöver så som, wc, handfat, förvaring, och tvättmaskin. Badkar ger möjlighet till barnplask eller avkopplande stunder

WC
Separat wc som praktiskt ligger i hallen

VARDAGSRUM
Gott om plats för soffa med tillhörande TV- möbler och matsalsbord. Vardagsrummet har stora fönster och ett fint ljusinsläpp.

KÖK
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt. Matplats går att dela av om man behöver ett extra sovrum.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över gården. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt. Här finns även utgång till balkong

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 229
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2 samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3349%
Andel av insats: 0,3349%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

276 670 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989/91 Stambyte samt renovering av badrum
2014 ny isolering på vindar och installation av nya sopbehållare s.k. Molok, fortsatt byte av lekunderlag och komplettering av utomhusbelysning mm.
2015 Byte av ur i motorvärmare.
2015 Byte av låssystem.
Under 2019 färdigställdes port- och låsprojekt:
· Samtliga entréportar byts ut
· Portarna förses med automatiska dörröppnare
· Passersystem installeras med porttelefon på "huvudentrén". Andra portar förses med läsare för "tagg" eller kort
· Alla ståldörrar med ingång från trapphus till källare byts ut samt förses med läsare för "tagg" eller kort
· Digital anslagstavla med våningsregister i alla entréer
· Postboxar installeras i samtliga entréer
· Digital bokningstavla vid tvättstugan, samtidigt införes webbokning.
· Dörrnyckeltub installeras på samtliga lägenhetsdörrar.
2018 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 22-28
2018 Utbyte av delar av lekutrustningen.
2018 Byte av samtliga vattenmätare
2018 Lagat sprickor i fasaden på Utgårdsvägen 2.
2018 Utökat parkeringsområdet på Vikingagården.
2018 Gymmet upprustat med nya maskiner och ytskikt.
2018 IMD istallerat för individuell mätning och debitering av el.
2018 Taksäkerhetskomplettering.
2019 Totalrenovering av tvättstugorna på Utgårdsvägen 48.
2019 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 20.
2019 Stamspolning
2019 Radonmätning
2019 Linjemålning parkeringar på någon gård.
2019 UPS installeras i hus 13, 14 och 15.
2019 Fasadrenovering inkl fönsterbyte.
2019 Eventuell ombyggnad av lokaler till lägenheter på Sleipnervägen 20.
2020 Total renovering av tvättstugor på Odenvägen 17-23
2020 Målning av trapphus på Odenvägen 17-23
2020 Målning av parkeringslinjer
2020 Eventuell ombyggnad av lokal på Sleipnervägen 20
Kommande renoveringar: Föreningens pågående projekt är fasadrenovering och fönsterbyte under 2023. (Enligt styrelsen 2023-04-19)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

Föreningen har 75 st garageplatser för 466-781 kr/mån och 230 p-platser för 200kr/mån.
För tillfället är 1 garageplats och 6 st p-platser lediga.
(Muntligen avstämt med förvaltare HSB 2023-04-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2023-01-01. Utöver detta finns inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2023-04-19)

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 134 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt basutbud TV från Tele2.
Föreningen har individuell elmätning. Kostnad för förbrukning faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Den obligatoriska abonnemangsavgiften om 125 kr/mån är inkluderad i den totalt angivna avgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2023-01-01. Utöver detta finns inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2023-04-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Inre reparationsfond

Summa: 11 115 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Odenvägen 19, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6134 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Odenvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning