Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 331 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Nynäsvägen 62

Månadsavgift: 5 331 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och modern gavel 2:a med inglasad balkong och fantastisk utsikt över sjön Rudan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 98
  • Månadsavgift: 5 331 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma gavel 2:a på 63,5 kvm med ett svårslaget läge i Handen! Belägen på våning 5 och med en fantastisk utsikt över sjön Rudan från den inglasade, soliga balkongen, är detta ett hem som bjuder på både komfort och enastående omgivningar. Här bor du i ett mycket attraktivt läge, nära både centrum och pendeltåg, med naturen runt hörnet.

När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en rymlig och inbjudande entréhall med slitstarkt och praktiskt golv samt ljusa väggar. Här finns gott om förvaring i flera garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning. I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som renoverades vid stambytet 2014. Badrummet är modernt och tidlöst inrett med dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Köket är ljust och rymligt, med plats för ett matbord vid det stora fönstret. Köksutrustningen är komplett med spishäll, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. De moderna och smakfulla färgvalen ger köket en stilren och välkomnande känsla.

Det ljusa vardagsrummet har en generös rymd och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för en stor soffgrupp och andra möbler för att skapa ett trivsamt sällskapsrum. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, som tack vare sin storlek och placering blir som ett extra rum. Här kan du njuta av den fantastiska utsikten över sjön Rudan och de soliga dagarna året om.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring i form av flera inbyggda garderober. Här kan du skapa din egen lugna oas för avkoppling och vila.

Samtliga rum i lägenheten är renoverade och inredda i tidlösa och moderna färgval som bidrar till en harmonisk och hemtrevlig känsla. Här bor du dessutom i ett mycket eftertraktat område, med närhet till Handens centrum, pendeltågsstation och naturområden runt sjön Rudan – perfekt för den som vill ha det bästa av både stad och natur.

Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska hem på plats! Missa inte chansen att förvärva en gavel 2:a med en utsikt och planlösning utöver det vanliga.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Den välkomnande hallen ger ett fint första intryck med sitt ljusa och luftiga uttryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt praktisk förvaring i flera garderober. Hallen är inredd med ett tåligt golv och väggarna är ljust målade, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet präglas av ljus och rymd tack vare två stora fönster i olika väderstreck. Rummet är inrett med vackert parkettgolv och ljusa tapetserade väggar, vilket ger en neutral och harmonisk bas för din inredning. Här finns plats för en stor soffgrupp - perfekt för att samla hela familjen och vänner för trevliga kvällar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, där du kan njuta av kvällssolen och den fantastiska utsikten över sjön Rudan. Balkongen fungerar som ett extra rum och är perfekt för avkoppling eller umgänge året runt.

KÖK
Köket är en ljus och trivsam plats med en matplats för 4-6 personer intill det stora fönstret som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys, och har ljust målade väggar med en gråmålad fondvägg som skapar en stilfull kontrast. Det slitstarka golvet bidrar till både funktion och estetik. Här får du gott om plats för både matlagning och gemenskap.

SOVRUM
Sovrummet är en rofylld tillflyktsort med parkettgolv och ljusa väggar som ger rummet en lugn och harmonisk känsla. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus som förstärker den rymliga känslan. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och annan möblering. De inbyggda garderoberna erbjuder smarta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett stilrent intryck.

BADRUM
Det fräscha badrummet, som renoverades vid stambytet 2014, är modernt inrett med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns dusch, tvättställ, WC, ett badrumsskåp och en praktisk kommod. Den toppmatade tvättmaskinen gör det enkelt att hantera vardagens tvättbehov. Badrummet har en genomtänkt och tidlös design som passar alla smaker.

Kort sagt en gavellägenhet med stor potential. Beläget med ett stenkast till badsjö, pendeltåg, centrum med stort
utbud av butiker samt kommunikationer.
Välkommen hem!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 98
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har ett avtal för Kabel-TV med Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband: Föreningen anslöt till Bredbandsbolagets bredbandsnät 2001. Numera äger Telenor detta bredbandsnät. Varje medlem tecknar separat avtal för bredband och står själv för kostnaden. Möjlighet finns att teckna avtal med Tele2 (fd ComHem)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Haninge är inte bara skärgård och 20 minuter från huvudstaden. Haninge växer med bostäder i centrum, ny stadsdel, handel och ny företagspark tillsammans med dynamiskt företagande och högskoleforskning.

Förskolor:
Centrala Handens förskoleområde består av tre kommunala förskolor, Aspen, Hasseln och Syrenen och ligger mitt i kärnan av Haninge kommuns växande stadsdel, Handen.

Montessoriförskolan Ekorren i Handen är ett litet föräldrakooperativ
Haninge Montessoriskola är en liten för- och grundskola med åldersintegrerad verksamhet. Vi erbjuder plats för barn i förskola och elever i skola upp till åk 5.

Kulturförskolan Poseidon, Skogmans förskolor
Adress: Poseidons torg 4, mitt emot biblioteket och kulturhuset. Pendeltåget
och Handenterminalen finns på fem minuters promenadavstånd.

Förskolan Björken ligger i ett naturområde i Haninge, med närhet till både Slätmossens naturpark, Rudan, bibliotek och kulturhuset.

Skolor:
Rustensskolan F-6
Haninge Montessoriskola F-5
Deltaskolan 7-9
Vikingaskolan F-6

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med någon minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2982%
Andel av månadsavgift: 0,002982

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Välkommen till BRF Lärkträdet i Haninge. Föreningen bildades 1961-06-16 och registrerades 1963-11-16. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400, samtliga inom Haninge kommun, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Ser mer information på föreningens hemsida: www.brflarktradet.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1992-95 Våtrumsrenovering i alla hus och delvis byte av stammar i husen A- D.
1994 Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52.
1996-97 Fasad- och balkongrenovering.
2002-03 Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
2003-04 Asbestsanering ventilationsanläggningar.
2006-07 Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen. Våtrumsrenovering och stambyte i E-huset.Ny kulvert mellan D och E husen. Nytt styrsystem, hissen Nv 52.
2007-08 Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2009-10 Nytt låssystem. Inköp av nya sopskåp. Injustering VVS.
2012 Stamrenovering hus A. Nya miljöhus.
2013 Stamrenovering hus B och C. Ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler. 12 nya parkeringsplatser.
2014 Stamrenovering hus D. Relining stammar under källargolv hus A-D. Relining dagvattenstammar hus B-C. Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2016 Relining dagvatttenstam i B huset. Skrotning balkonger. Ny belysning i tvättstugor. Golv och målningsarbeten i soutterängplanen. Sanering gamla panncentralen.Upprustning av lekplatsen mellan D och E husen. Utbyte fjärrvärmeventiler i A huset.
2017 Ny trapphus och utomhusbelysning LED. Relining av återstående dagvattenstammar (11 st).
2018 Stamspolning, taksäkerhethöjande åtgärder, reparation av konstverk och projektering för balkonger.
2019 Värme, nytt styr- och reglersystem.
2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2020 Värmeanläggning Byte reglerventiler och pågående.
2020 Dörrar Byte gaveldörrar. Upphandling pågår, installation efter balkongprojektet.
2021 Utemiljö Asfaltering gångbanor.
2021 Ventilation OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 Utemiljö Renovering av lekplats.
Kommande renoveringar: 2025 Ny exteriörbelysning.
2025 Fönsterbyte (avstämt med styrelsen 2024-08-08)
2026 Radiatorer, ventiler.
2026 Byte takbeklädnad.
2027 Byte elstigare.
(Enligt årsredovisningen från 2023)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten, max ett källarförråd per lägenhet. Matkällare finns till huvuddelen av lägenheterna med vissa undantag.

Medlemmarna i föreningen har även tillgång till dem gemensamma utrymmena. Dessa är cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, föreningslokal och vävstuga. Det finns även en samlingslokal för diverse aktiviteter, som biljard, pilkastning med mera.

Mer information om var respektive utrymme ligger finns att läsa på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/lokaler/

Parkering

Föreningen disponerar över 237 p-platser, varav några gästparkeringar.

Köhanteringen är digital och medlemmarna når detta genom att logga in på HSB.

Parkeringsplats utan eluttag: 221 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 441 kr/mån
Parkeringsplats med laddbox 3,7kw och motorvärmaruttag: 441 kr/mån + kostnad för förbrukad el.


(Enligt föreningens hemsida 2024-08-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 4 % från januari 2025. (Avstämt med styrelsen 2024-11-27).

Kommunikationer

Ett stenkast från lägenheten ligger pendeltågsstationen. Pendeln tar dig till Stockholm City på ca 25min.
I närområdet finns det flera bussar som tar dig till övriga Haninge, Tyresö, Gullmarsplan mm

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 331 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud TV genom Tele2.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning. Det tillkommer en obligatorisk avgift för elen om 50 kr/mån. Föreningen har även ett obligatoriskt balkongtillägg om 120 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 4 % från januari 2025. (Avstämt med styrelsen 2024-11-27).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-26
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Inre reparationsfond

Summa: 9 165 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Nynäsvägen 62, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5331 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Nynäsvägen 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning