Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 680 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 47

Månadsavgift: 6 680 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig 4:a med 2 badrum, inglasad balkong i centrala Haninge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 575
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 6 680 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Detta är en dynamisk försäljning där vi aktivt letar efter matchande spekulanter, vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Är du på jakt efter en bostad som har de flesta bekvämligheter du kan tänka dig så har du kommit rätt! På Vallavägen 47 bor man riktigt bekvämt tack vare de väl tilltagna sociala ytorna, 2 badrum och en stor inglasad balkong med härlig solläge. Du som ställer höga krav på att bo riktigt familjevänligt har kommit till en trygg HSB förening som ger dig tillgång till stora grönområden med lekplatser, fotbollsplaner, bollplaner samt flertalet grillplatser.

Du välkomnas in i den inbjudande hallen med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaringsmöbler. Alla sovrummen är i bra storlek och har utsikt mot grönområden, helt fri från insyn. I det rymliga och härliga vardagsrummet finns det plats för en större möbelgrupp och mycket mer som t.ex en lekhörna.
Från vardagsrummet når man den stora, inglasade balkongen där hela familjen kan njuta av härliga sommardagar tack vare det optimala solläget! Det stora och ljusa köket med stora fönster mot den lugna innergården har plats för stora familjemiddagar och härliga pyssel och bakstunder med barnen. För matlagningsglada familjen finns det gott om bänkytor att jobba på utan att trängas.

Ytterligare förvaring bakom 2 rejäla garderober med skjutdörrar finns i den luftiga hallen mellan kök och badrum. De två fräscha och stora badrummen sätter guldkant på vardagen. Den ena badrummet är utrustad med dusch medan den andra har badkar.

Promenadavstånd till Haninge Centrum, Ica ligger ca 100 m bort, friluftsområdet Rudan samt Handenterminalen med diverse kommunikationsmöjligheter.
Ett perfekt boende för dig som vill bo både centralt samt naturnära i trevliga kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för enkelsäng, garderob och skrivbord. Fin utsikt mot trevlig grönska utan insyn.

SOVRUM 2
Fräsch sovrum med plats för enkelsäng och förvaring. Stort fönster som ger gott om ljusinsläpp med utsikt mot grönområde.

MASTER BEDROOM
Välplanerad sovrum i större storlek. Här får du plats med mycket mer utöver dubbelsängen och de sedvanliga sovrumsmöblemangen. Gott om ljusinsläpp tack vare stort fönster mot allmänning, fritt från insyn.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp med plats för den stora soffgruppen och mycket annat. Härifrån når man den rymliga balkongen med inglasade dörrar. Trevlig utsikt över den lugna innergården.

BALKONG
Stor balkong med trätrall och nymålade väggar. Inglasningen ger dig möjlighet att njuta av årstidernas växling och förlänga sommaren. Här finns det plats för en loungegrupp och mycket annat.

KÖK
Välplanerat kök med plats för den stora matgruppen. Här finns det gott om plats för förvaring i form av bänk och väggskåp samt generösa bänkytor. Köket är maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fristående kyl och frys.

HALL MELLAN BADRUM OCH KÖK
Luftig hall med 2 st garderober med skjutdörrar som erbjuder maximal förvaring. Skulle man istället vilja inreda det som ett hemmakontor eller annat finns det möjlighet till detta.

BADRUM 1
Stort och fräscht badrum med badkar. Badrummet är utrustat med handfat, WC, tvättmaskin och högskåp.

BADRUM 2
Ljus badrum med dusch. Här finns även WC och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 575
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal för internet genom Ownit, 1000/1000 Mbit.
Kabel-TV basutbud genom ComHem/Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Centrala Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,16538797%
Andel av månadsavgift: 0,0016538797

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

331 329 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2022 LED-belysning trapphus
2022 Renovering lokal Vallavägen 49
2022 Målning fasadgavlar och takplåt
2022 En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner
2022 Dränering och grundisolering
2022-2023 (pågående) Portsystem och informationstavlor
2022-2023 (pågående) Laddstolpar ca 150 st
2022-2024 (pågående) Styrsystem till ventilation
2022-2024 (pågående) Fasad- och fönsterrenovering
2022-2024 (pågående) Stambyte
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022-10-14. Föreningen har en del pågående arbete planerat fram till 2024. (Enligt årsredovisning 2022)

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren.
Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering

Parkering: Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats. Utomhus P-plats kostar cirka 300 kr och garage cirka 500 kr per månad.
Laddplats: 150 av utomhus P-platserna har ladduttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW.
(Enligt föreningens hemsida 2023-10-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2023. Avgiften för 2024 bestäms i höst men det är rimligt att det blir en avgiftshöjning på mellan 0-10%. (Enligt styrelsen 2023-06-20 samt föreningens hemsida 2023-10-12)

Kommunikationer

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 680 kr
Vatten, värme och kabel-TV ingår i avgiften.
Elen betalas separat men i samma avi.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin, denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2023. Avgiften för 2024 bestäms i höst men det är rimligt att det blir en avgiftshöjning på mellan 0-10%. (Enligt styrelsen 2023-06-20 samt föreningens hemsida 2023-10-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-08
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 47, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6680 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Haninge, Haninge
Vallavägen 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning