Arkens Väg 6 Vån 5/6

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Här finns även arbetshörna

BADRUM
Påkostat badrum med snygg design. Inredning i toppklass för den som vill ha något extra. infälld LED- beslysning ger den rätta känslan. Inrett med badkar, takdusch, handdukstork och golvvärme för en behaglig känsla. Självklart finns tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

VARDAGSRUM
Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler och sociala tillställningar. Vardagsrummet har otrolig utsikt och utgång till balkong.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge. Tack vare glastak och inglasningen kan man njuta av utsikt och sol året om.

KÖK
Underbara middagar kan avnjutas med familj och vänner i det rymliga köket. Mycket fina material och snygg design. Här finns det plats för större matbord samt gott om skåp och arbetsytor.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng och förvaring. Rummet har en mysig känsla och gott om plats för kläder i garderoben

SOVRUM
Mysigt sovrum mot innergården. Perfekt som barnrum eller hemmakontor

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 66

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV-anslutning: Kabel-TV via Tele2
Bredband/ Telefoni: gruppavtal med Telenor - tjänst som ingår är Bredband 250/100.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation (F)

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Handen
Handen domineras av flerfamiljshus och centralt i Handen vid Handenterminalen byggs Haningeterrassen i ett antal etapper. Området beräknas vara klart år 2023 med bl a ytterligare 600 bostäder. Det finns även friliggande villor och grupphusområden. I den regionala utvecklingsplanen för Stockholms län är Haninges stadsbygd utpekad som en regional stadskärna. Det innebär att Handen ska bli mer stadslik. Det ska vara bekvämt och tryggt att röra sig till fots och service och aktiviteter ska vara tillgänglig även på kvällar.


Natur och fritid
Natur och fritidRudans friluftsområde med promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall.
Centralt i Handen finns Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor. I södra delen av Handen finns Slätmossens naturpark.
- Nära till två stora fotbollsarenor, en simhall samt inomhustennisbanor.
- 10 minuter till Rudans friluftsområde och naturreservat, en fantastisk plats för både avkoppling och aktiviteter. Här kan du bada, fiska, cykla mountainbike på sommaren och åka skidor på vintern. Det finns också grillplatser, utomhusgym, tennisbanor och frisbee-golf. Dessutom arrangeras här ofta trevliga evenemang och festivaler, som Valborgsfirandet.

Affärer och Restauranger
- 10 minuter till Haninge centrum, där du hittar ett brett utbud av klädbutiker, inredningsbutiker, restauranger och annan service.
I centrala Handen finns Haninge centrum med ett stort antal butiker och restauranger. Ett större handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd ligger i anslutning till Handens trafikplats. Där finns bl a Port 73, ICA Maxi och Biltema.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola.
- 2 minuters promenad till Innovationsskolan, samt tre förskolor i närområdet.


Läs mer om Rudans friluftsområde här
( ) du kan även ha den med i annonsen?

Andel i föreningen: 1,335275%

Andel av månadsavgift: 0,013352

588 kr

615 624 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Fyrspännaren består av totalt 81 lägenheter i två hus. Husen, som har 5-6 våningar, var inflyttningsklara 2009. Båda husen har hiss och har privata innergårdar och gröna ytor. Föreningen var etapp två av HSB:s stora projekt i området som totalt utgjordes av 400 lägenheter.
Fjärrvärme och mekaniskt till luft.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Garage Garantiåtgärder
2016 - Gård Nytt tätskikt på gård
2016 - Mark Installation av ny trappa
2016 - Fönster Fönsterputsning
2016 - Mark Nyanläggning av rabatt vid Arkens väg 3
2017 - Låssystem Aptusläsare till soprumsdörrarna
2017 - Mark Spolning av dagvattenbrunnar
2017 - Ventilation Filterbyte
2018 - Taksäkerhet Montering av gångbryggor
2018 - Mark Ny grind till gården
2018 - Avlopp Stamspolning
2018 - Mark Linjemarkering p-platser samt avbärarräcken
2019 - Fasad Garantiåtgärd tätning av fogar
2019 - Invändigt bygg Brandtätningar inom byggnaden
2019 - Soprum Målning av golven
2020 - Ventilation OVK besiktning samt kanalrensning
2021 - Bjälklag Brandtätning
2021 - Tele Porttelefoni/låssystem
2022 Avlopp Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Huset är byggt 2009 och inga stora renoveringar är planerade till 2024 (enligt hemsidan 2025 02 11).

En grovtvättstuga finns.
Det finns 1 förråd till varje lägenhet samt möjlighet till däckförvaring i garagen. Föreningen har också ett antal förråd för uthyrning men till dessa är det för närvarande kö.

Garageplats 700 kr/mån
Parkeringsplats 350 kr/mån
Det finns även 13 laddplatser för elbil i garagen.

Just nu finns det inga lediga parkeringsplatser, men det går bra att ställa sig i kö via Fastum. (Info och priser från föreningens hemsida 19/4-2024).
Kontakta Fastum för information kring hur kölistan ser ut. Tel: 90220

Kommande avgiftsförändringar: Från och med den 1 februari 2025 höjdes avgifterna på lägenheterna med 3%. Inga beslut finns om eventuella justeringar för 2026 (enligt hemsidan 2025-02-11)

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
- Endast 5 minuters promenad till pendeltåget och Haninge busshållplats, med smidiga förbindelser i alla riktningar.
- 2 minuter till busshållplats med direktbussar till Skärholmen och Gullmarsplan.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 795 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Värme, vatten, bredband, TV basutbud via Tele2.

Medlemen behöver inte ha ett eget bostadsrättstillägg. Det ingår i föreningens försäkring.

550 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3360 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från och med den 1 februari 2025 höjdes avgifterna på lägenheterna med 3%. Inga beslut finns om eventuella justeringar för 2026 (enligt hemsidan 2025-02-11)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-08

Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.