Vattumannens gata 150

-HALL-

Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och garderob.

-BADRUM-

Ljust badrum med dusch/badkar, kommod och WC.

-KÖK-

Bra planerat kök med rejäla arbetsytor. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och diskho.

-VARDAGSRUM-

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och säng. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns utgång till en härlig balkong mot lummig grönska där du njuter av alla soltimmar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 668

Byggnadsår: 1970

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd finns till lägenheten.

Föreningen har gruppavtal med ComHem för bredband samt kabel-TV small. den boende behöver en digitalbox eller ett programkort från ComHem för att kunna ta emot de kanaler som ingår.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och markvärmepump (el).
Ventilationssystem är mekaniskt till- och frånluft system med värmeåtervinning.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brandbergen fick sitt namn från en mycket stor skogsbrand som bröt ut i skogsområdet mellan Handen och Vendelsö 1947. 1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden började. Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet växte den nya kommundelen fram i mycket högt tempo. De första hyresgästerna flyttade in 1970 och 5 år senare fanns det i det gamla skogsområdet bostäder för över 9000 människor.

Brandbergens Centrum når du på bara 15 minuters promenad. Här finns allt ifrån livsmedelsbutiker, apotek, bowling, bibliotek m.m. Det finns även goda kommunikationer och skola.

Endast ett stenkast ifrån ligger även Torvalla IP, sport och simhall. Området är omringat av härlig natur och promenadstråk. I närområdet ligger bollplaner, tennisbana samt badplats.

I närområdet ligger även Haninge centrum som har ett brett utbud av butiker och pendeltåg som tar dig till Stockholm och Nynäshamn. Här finns också Rudans friluftsområde och naturreservat, som erbjuder bad från klippa och 2 stränder, elljusspår på vintern och underbara löp/promenadspår i skogen.

Andel i föreningen: 0,07076%

483 kr

Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972. Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Den totala lokalytan uppgår till 3 555 kvm.

Väduren äger och förvaltar också 610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Föreningen hyr även ut 10 antennplatser för privat och kommersiellt bruk.

Föreningen äger marken.

BRF Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla BRF Vädurens medlemmar
även måste vara med i HSB.

Se mer info på föreningens hemsida: http://www.vaduren.se/

Gjorda renoveringar: 2007 Ombyggnad av bastu på Vädurens gata 228.
2007 - 2009 Renovering av samtliga garage.
2008 Installation av passersystem till portar, barnvagns- och cykelrum, garage, el-centraler, undercentraler, vindsluckor samt tvättstugor och bastu
2009 Driftsättning av elektroniskt passersystem för portar, tvättstugor, cykelrum samt garage

2010-2011
Nytt utrymningslarm i garage och tvättstugor som saknat utgångar.
Nödbelysning i garage, källargångar höghus samt källare utan dagsljus.
Nya undercentraler med värmeväxlare.
Byte av ventilationsaggregat i höghusen.
Installation av avfuktare i samtliga krypgrunder.

2012-2015
Nybyggnation av fem lägenheter.
Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar.
Nya gungställningar på en del gårdar.
Nybyggnation av klassade förrådsburar.
Asfaltering av en del gårdar.
Ombyggnad av förvaltningskontor och fritidslokal.
Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer utvändig LED.
Målning med våtrumsfärg vid sopnedkast i trapphus.
Tvätt av större delar av fasaderna och infärgning av husens nedre delar.
Installation av värme och avfuktning i varmgaragen.
Byte av namn- och informationstavlor i trapphus.
Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter.
Färdigställande av övernattningsrum för medlemmar.
Byte av belysning på gårdar och parkering.

2017
Stambyte Stenbockens gata 118.
Ommålning av cykel- och barnvagnsrum.
Ommålning av garagetak G4 och G5.
Nybyggnation av sju kulvertar.
Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen.
Radonmätning utfördes i föreningens hus med ett godkänt resultat.
Filterbyte i garage.
Fönsterrenovering.
Asbestsanering.
Uppsättning av parkeringstavlor.
Ventilationsunderhåll .
Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark.

2018
Bergvärme
Förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation.
Modernisering av föreningens 25 hissar slutförd.
Byte av samtliga armaturer i garage till LED.
Injustering av bergvärme påbörjats.
Planering och förstudie för markprojekt.

2019
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen.
Fortsättning markprojekt.

2020
Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan.
Byte av bandtäckt plåt på taksidorna samt byte av takpapp.
Målning av föreningens samtliga balkongtak.
Målning av föreningens trapphus och entréer.
Spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
Fortsatt färdigställande av bergvärme
OVK låghus påbörjades under hösten och avbröts på grund av pandemin

2021
Spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
OVK höghus och OVK låghus
Ventilbyte i alla lägenheter efter stamspolningen
Renoveringa av garage GA3
Byte av bokningstavlor tvättstugor
Renovering av tak höghus
Färdigställande av bergvärme
Undercentraler färdigställda

Kommande renoveringar: Framtida underhåll 2023-2026: (Enl. årsredovisning 2021)
- Byte av maskinpark i tvättstugor
- Renovering av garage G4 och GS
- Byte av entréportar/passersystem/porttelefoner
- Målning av fasader
- Stambyte
- Utredning av asfaltsytor
- Utredning av balkongernas skick
- Fönsterbyte

Tvättstugor
Tvättstugor finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118. Grovtvättstuga finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110.

Övernattningsrum
Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata 229. Där finns en 160 cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett. Rummet kostar 250 kr/natt och kan hyras maximalt tre (3) dygn i rad.

Festlokal
På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt
musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40
personer. Kostnaden för att hyra festlokalen är 500 kr och den kan endast hyras under lördagar och söndagar.

Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Föreningen har 3 garage, G3 på Vädurens gata G4 på Fiskarnas gata och G5 på Vattumannens gata.

- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350 kr (ensambur)

Medlem har rätt att till sin bostadsrätt disponera en parkering för bil. Medlem har rätt till max två p-platser (en p-plats utomhus och en p-plats i garage). (Enligt föreningens hemsida 2022-11-30)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften (oftast i december) med 2-4% varje år i nuläget. (Enligt styrelsen)
I nuläget finns ingen beslutad avgiftsförändring utöver den årliga höjningen. Föreningen kommer att ta beslut gällande eventuell avgiftsförändring inför 2023 under november. (Enligt styrelsen 2022-10-25).

Härifrån går bussar till både Brandbergen, Gullmarsplan, Tyresö, Handenterminalen och Haninge Centrum.
Från Handenterminalen går det även pendeltåg till både Stockholm C och Nynäshamn.

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 075 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

EL - I brf Väduren har vi el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall.

Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Juni månads förbrukning debiteras i oktober, juli månads förbrukning debiteras i november och augusti månads förbrukning debiteras i december. Den som flyttar från föreningen kommer att fortsätta att få elräkningar från föreningen i ytterligare 4 månader.

Obligatoriskt tillägg för bredband på 39 kr/månad. (Denna kostnad är inkluderad i den total angivna månadsavgiften)

Föreningen höjer avgiften (oftast i december) med 2-4% varje år i nuläget. (Enligt styrelsen)
I nuläget finns ingen beslutad avgiftsförändring utöver den årliga höjningen. Föreningen kommer att ta beslut gällande eventuell avgiftsförändring inför 2023 under november. (Enligt styrelsen 2022-10-25).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-29

Besiktningsman: Jacob Lindblom, Crowberry Energy Concept Modelling

Summa: 1 440 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.