Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Månadsavgift: 5 348 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brandbergen

Tvillingarnas gata 339

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Månadsavgift: 5 348 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverad 2a med fint läge mot innergår

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 8121
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 5 348 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Rymlig 2a med topprenoverad i mycket fint skick. Lägenheten ligger perfekt med trevlig utsikt över föreningens mysiga innergård. Alla rum har med stil och fina materialval renoverats till ett hem att trivas. Tack vare det fina läget har man balkongen utan insyn. Kök, balkong och vardagsrum ligger i symbios och ger en social planlösning. Vardagsrummet är av den större modellen så att du får plats med det större möblemanget och trevligt sällskap. Här har du även utgång till balkongen och soligt läge. Köket har gott om arbetsytor och maskinell utrustning som möter dagens standard samt plats för matbord vid fönstret. Sovrummet är även det av rätt storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Det renoverat badrum med dusch och tvättmaskin för att förenkla vardagen. En lägenhet där du bara kan flytta in och må bra

Säljarens ord
"Sommaren är en helt fantastisk säsong med denna bostad. Balkongen ger en öppen känsla och luftig känsla, med solens värme som ligger i bra läge under dygnet. Blir det för varmt och man vill svalka sig, då är det en kort resa kommunalt eller med cykeln till badplats."

Utanför dörren finns fin grönska, lugn och närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska du shoppa åker du nära till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Här finns även pendeltåget. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du kan storhandla eller gå på bio.

Vänligen kontakta mäklaren för privat visning och mer information 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av kläder och skor. Här möts du av fina ljusinsläpp och rymliga ytor. Här finns även plats för att ha förvaring. Hallen leder vidare till övriga rum.

KÖK
Kök i toppskick som välkomnar trevligt sällskap och kreativ matlagning. Bra planerat intill vardagsrummet och balkong. Vid fönstret finns det plats för matbord och goda måltider.

VARDAGSRUM
Vardagsrum är av den större modellen med plats för stor soffa och tv-möbler. Det finns även plats att ha en arbetshörna här om så önskas. Det stora fönstret och utgång till balkong som ger rummet fint ljusinsläpp och karaktär.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för utemöbler och soliga dagar. Här har du en fin utsikt över föreningens lummiga innergård och ingen insyn.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Om så önskas kan finns plats så att man kan ha kontorshörna eller en barnsäng. Förvara dina kläder gör du i rymlig garderob.

BADRUM
Renoverat badrum i mycket fint skick och fina materialval. För att förenkla vardagen finns tvättmaskin, förvaring och arbetsytor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 8121
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningens leverantör för bredband är Telia och basutbud ingår i avgiften samt 250/mbit full duplex med möjlighet till 1 gbit för 199 kr per månad. (Enligt styrelsen 2024-02-12)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Till/frånlufts-ventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Området ligger utmed Söderbyleden, en trivsam del av Brandbergen med Tyresta Nationalpark inpå knuten. Här har du nära till allmänna kommunikationer och serviceinrättningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3998 %
Andel av månadsavgift: 0.003998

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

589 986 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av totalt 8 hus (två höghus och sex låghus) belägna på Tvillingarnas gata 323-327, 330-339 och Oxens gata 236-245. Byggnaderna är uppförda 1967-1974. De har även tre garage och en utomhusparkering. Brf Söderbyhus 2:14 bildades 2007 och förvärvade fastigheten av Akelius under 2010. Föreningen äger marken.

Föreningen har 275 lägenheter varav 55 av dessa är upplåtna med hyresrätt. 2 av dom kommer säljas inom kort. (kontrollerat med HSB 2023-08-28).

För mer information gå in på föreningens hemsida: http://www.soderby214.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023: Stängt ner alla sopsugar och grävt ner behållare ute för restavfall och matavfall.
2022: Byte av belysning i tvättstugor och byte av belysning i trapphusen i höghusen, numera är all trappbelysning i höghusen ledd och det finns nöd ljus i samtliga armaturer.
2021: Upprustning av lekplatser
2019: Underhåll av hissar
2017: Underhåll av hissar
2016: Nya elinstallationer, hissar, tvättstuga, garage och p-platser.
Kommande renoveringar: Föreningen utför löpande renoveringar i fastigheten, i år renoverar dom ett garage samt kommer måla om samtliga tak.
Föreningen står för kommande stora åtgärder så som stambyte och fönsterbyte, föreningens förhoppningar att de kan avvakta 8-10 år för stambyte. (Enligt styrelsen 2024-02-12)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i portarna:
Tvillingarnas gata 327, 331, 332, 334
Oxens gata 236, 238, 240, 241

Föreningen har flertalet cykel- och barnvagnsförråd.

Det finns ett tillhörande förråd till varje lägenhet (för höghusen i källarplan och för låghusen i anslutning till lägenheten).
Det finns även möjlighet att hyra extraförråd.

Grillning får man göra på utställda platser på föreningens gård.

Parkering

Följande parkerings möjligheter finns inom Söderby 2:14, totalt 386 st.
- Varmgarage bredvid vändplanen på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på väg ner mot vändplanen på Tvillingarnas gata
- Utomhusparkering framför höghuset på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på Oxens gata snett bakom höghuset

Kallgarage: 421 kr/månad
Varmgarage: 601kr/månad
Uteplats: 240 kr/månad

Föreningen har för närvarande uthyrningsstopp.

(Avstämt muntligen med HSB 2024-02-07).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2024-08-02)

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 348 kr
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

Driftkostnader

500 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2037 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2024-08-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 189 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-04
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvillingarnas gata 339, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5348 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Tvillingarnas gata 339
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning