Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 594 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brandbergen

Tvillingarnas Gata 313b

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 594 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad tvåa med uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 588
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 3 594 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Hemtrevlig och ljus. Ord som väldigt väl beskriver denna nybyggda lägenhet. Med ljusa parkettgolv, vitt kök och snyggt kakel lämnar lägenheten lite att önska.

Lägenheten är ar social planlösning med snyggt kök och vardagsrum sammanhängande. Här finns även utgång till balkong med utsikt över innergården. Bra storlek för utemöbler, växter och generöst med sol. Bra sovrum med fint läge och gott om förvaring. Badrummet har en snygg design där kombinerad tvätt och torkmaskin är installerat för ett förenkla vardagen. Ett stort förråd tillhör lägenheten för förvaring.

Föreningen har i sin avgift inkluderat el, värme, vatten, internet och tv. De har även flera gemensamma lokaler, t.ex. gym och bastu som kan användas av medlemmarna. Just nu håller även föreningens garage på att renoveras.

Med några få minuter når du busstationen. På vägen till brandbergen centrum har du grillplats, grönområden och fotbollsplan. Här finns även förskola och skola för barnen. Allt inom någon minuts gångavstånd. Här bor du bekvämt i ett nytt växande område. I Brandbergen centrum har du flertalet bussar till Stockholm central, gullmars eller handen mm. Här finns det även flera butiker, frisör, mataffärer mm. Centrumet håller just nu på att byggas ut med många nya bostäder, Brandbergen växer så det knakar. Behöver man storhandla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. På gångavstånd finns även Ica Maxi, sytembolaget och Biltema. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med utrymme på hatthylla att hänga av och förvara ytterkläder. Redan här möts man av fin standard och exklusiv känsla. I hallen når du badrummet, köket och sovrummet.

BADRUM
Badrum som i snygg design med dusch. Vägghängd wc och kommod. Här finns det även tvätt- och torkmöjligheter för att förenkla vardagen.

VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
En social plats för umgänge. Här finns fina ljusinsläpp samt lättmöblerade ytor. Golvet är genomgående enstavsparkett i vit kulör vilket gör att hela rummet känns ljust och fräscht. Köket är modernt med maskinell utrustning som möter dagens standard. Här finns även plats för matbord och goda måltider.

BALKONG
Rymlig balkong mot innergården. Perfekt för dig som gillar att grilla och spela boll. Plats finns för utemöbler, planteringar och trevligt sällskap.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och förvaring i de stora garderoberna.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i anslutning till lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 588
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV (basutbud) via ComHem, ingår i avgiften.
Internet via Ownit, ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilationssystem är frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,11931%

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 50 hyreslokaler, ett garage samt parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%.

Det är en bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns möjlighet att vara med i olika arbetsgrupper, tex el-bilsladdning, trädgårdsgrupp, m.m.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2003 Färdigställande av hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2006 Energisparprojekt påbörjas
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningsystem.
2021 Fastighet Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Vattenskada i gym åtgärdat
2022 OVK utfört i 3 av husen
Kommande renoveringar: Pågående renoveringar:
Ommålning av låghustaken
Byte av fläktar på tak
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Takarbete (målning och byte av takfläktar)
(Avstämt med föreningen 2022-12-07)

Gemensamma utrymmen

Förråd Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen har digital köhantering för parkering.

Priserna är för närvarande följande:
Utomhus; p-plats 164 kr/mån och med motorvärmaruttag 276 kr/mån.
Garageplats; kall 291 kr/mån
Garageplats med värmare 456 kr/mån. Kommer från och med 2023-01-01 att höjas med 10% i avgift. (Enligt föreningen 2022-12-16)
MC-plats: 225 kr/mån

Föreningen har 200 st p-platser och 213 st garageplatser, totalt 413 st parkeringsplatser.

Separat kö till garage och p-plats.
Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering
Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata.
Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen.

Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

(Avstämt muntligen med HSB 2022-11-29)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2023-01-01. (Avstämt med styrelsen 2022-12-16)

Kommunikationer

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 594 kr
I avgiften ingår värme, vatten och el
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvillingarnas Gata 313b, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3594 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Tvillingarnas Gata 313b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning