Tvillingarnas gata 305

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 234

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV (basutbud) via ComHem, ingår i avgiften.
Internet via Ownit, ingår i avgiften.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel i föreningen: 0,16877%

Andel av månadsavgift: 0,16877%

476 kr

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 50 hyreslokaler, ett garage med 216 parkeringsplatser samt 189 parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%.

Det är en bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns möjlighet att vara med i olika arbetsgrupper, tex el-bilsladdning, trädgårdsgrupp, m.m.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Gjorda renoveringar: 2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2003 Färdigställande av hissrenovering
2003 Generell montering av brandvarnare i lägenheterna
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2004 Påbörjan upprustning av garagebyggnaden
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2005 Delvis upprustning av föreningsexpeditionen
2006 Energisparprojekt påbörjas
2007 Delvis renovering av garagebyggnaden
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av målning av fönsterpartier/dörrar på balkonger
2010 Delvis renovering av garagebyggnaden
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2019 Mark Byte till LED-belysning på uteparkeringarna

Kommande renoveringar: Byte av fläktar samt målning av taken på låghusen och byte av takpapp på höghusen (2021-02-09)

Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Föreningen hyr ut parkeringsplatser enligt turordning. Information om kötider erhålls av HSB förvaltningskontor Midgård Tel 010-442 10 00.

Priserna är för närvarande följande:
Utomhus; p-plats 164 kr/mån och med uttag för motorvärmare 276 kr/mån.
Garageplats; kall 291 kr/mån och varm 456 kr/mån.

Sammanlagt 395 st platser

Separat kö till garage och p-plats.
Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering
Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata.
Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen.

Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjningen för 2021. (2021-02-09)

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

Insats: 476 kr

Överlåtelseavgift: 1 666 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 949 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har kollektiv el och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.

3

300 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen avgiftshöjningen för 2021. (2021-02-09)

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Ronnie Kilman, Frakka AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.