Tvillingarnas gata 303

HALL
Välkomnande hall med stora, vackra klinkersplattor som golv, dimbara spotlights och stora garderober. Hallen är ljus och anslutnen till samtliga rum. Garderober ger plats åt kläder och förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt rum som ligger i öppen planlösning med köket och balkongen. Här finns plats för både soffa, tv-möbler och förvaring. Man kan även ha ett större matbord om så önskas. Taket är sänkt med inbyggda spotlights.

KÖK
Modernt kök med träluckor renoverat 2009, micro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin från 2018 samt kyl och frys från 2014/2015. I taket finns dimbara spotlights.

BALKONG
Rymlig, inglasad balkong där både fina utemöbler och trevligt sällskap får plats. Tack vare att balkongen är inglasad kan man njuta av sommarsäsongen även när den börjar svalna.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med dusch, wc, handfat och modern tvättmaskin.

FÖRRÅD
Stort förråd som går att använda som ett extra rum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 261

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 120 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband från Ownit och TV (basutbud) från Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel i föreningen: 0,1659%

Andel av månadsavgift: 0,001659

860 kr

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 50 hyreslokaler, ett garage samt parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%.

Det är en bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns möjlighet att vara med i olika arbetsgrupper, tex el-bilsladdning, trädgårdsgrupp, m.m.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Extra stämma 2024-01-30: Beslut om rätt att utföra förändringar i lägenheterna i samband med stambyte, Beslut om övertagande av underhållsansvar under ombyggnationen, beslut om att varje medlem debiteras för sin elförbrukning samt beslut om nya stadgar andra läsningen.

Gjorda renoveringar: 2003 Färdigställande av hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2006 Energisparprojekt påbörjas
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningsystem.
2021 Fastighet Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Vattenskada i gym åtgärdat
2022 OVK utfört i 3 av husen
2023 Byte av fläktar på tak, Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare,Sopnedkasten i trapphusen stängs Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken, Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande renoveringsbehov

Kommande renoveringar: Enligt styrelsen 241106: Vi har ett stambyte inplanerat som påbörjas under januari 2025 samt så ska hissar i höghus bytas under 2025.


Enligt årsredovisning 2023:
2024-2025 Planering och projektering för kommande stambyte
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317, 340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386

Förråd Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Föreningen har 193 st p-platser och 212 st garageplatser. Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering. Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata. Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

Föreningen har digital köhantering för parkering och garage. Medlemmar kan ställa sig i kö till parkering och garage på "Mitt HSB" när de har blivit godkända i föreningen. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. För nuvarande är det kö till parkering- och garageplats.

Utomhus; p-plats 164 kr/mån och med motorvärmaruttag 304 kr/mån.
Kallgarage 320 kr/månad
Varmgarage 502 kr/månad.
MC-plats: 225 kr/mån

(Kontrollerat med styrelsen 2024-01-24)

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen 241106: Vi har ännu inte beslutat om avgiftshöjning, men som säljare fått information om så kommer det bli avgiftshöjningar i och med stambytet.

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 341 kr

I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.

120 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen 241106: Vi har ännu inte beslutat om avgiftshöjning, men som säljare fått information om så kommer det bli avgiftshöjningar i och med stambytet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour HSB Stockholm

Summa: 5 700 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.