Oxens gata 246

HALL
Trevlig hall med plats för kappavhängning och möblemang. Fin textil matta för blöta fötter att stiga in på och vita väggar med en träpanel. Goda förvaringsmöjligheter i stora vita skjutdörrs garderober. Hallen öppnar fint upp mot vardagsrum och vidare mot kök samt anslutning till badrum med tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.Det magiska ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet lyfter upp de vita väggarna ytterligare och skapar en känsla av större rymlighet. Här ryms soffor och tillhörande TV-möblemang samt sällskapsdel med plats för middagsbord. Härifrån har man utgång till den inglasade balkongen .

INGLASAD BALKONG
Den inglasade balkongen med en magisk utsikt från 5:e våningen där man kan åtnjuta sig ett glas vin mot kvällsol. Här får man plats med möblemang såsom fina stolar och bord för den som vill.

BADRUM
Stilsäkert badrum. Fin våtrumsmatta samt vita väggar. WC, handfat med matchande spegelskåp. Vidare finns en duschkabin samt tvättmaskin tvättmaskin.

MASTERBEDROOM
Stort vardagsrum med plats för det mesta.Här finns plats för dubbelsäng , skrivbord och här finns även stora garderober.Stor garderob längs med väggen som innehar ett riktigt bra ELFA system.Magiskt ljusinsläpp från fönster som vetter mot innegård och grönska.Golvet som även det är bestående av parkettgolv.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök med parkettsgolv och vita väggar. Två fönster ger ett härligt ljusflöde och trevlig utsikt över området från 5:e våningen. Vita skåpluckor och kakel i ljus ton ovan
arbetsbänk. Bra skåpförvaring och goda arbetsytor. Vidare finns kyl, frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Plats för middagsbord invid fönstret med fin utsikt mot lummig grönska.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 357

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brandbergen fick sitt namn från en mycket stor skogsbrand som bröt ut i skogsområdet mellan Handen och Vendelsö 1947. 1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden började. Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet växte den nya kommundelen fram i mycket högt tempo. De första hyresgästerna flyttade in 1970 och 5 år senare fanns det i det gamla skogsområdet bostäder för över 9000 människor.

Brandbergens Centrum når du på bara 15 minuters promenad. Här finns allt ifrån livsmedelsbutiker, apotek, bowling, bibliotek m.m. Det finns även goda kommunikationer och skola.

Endast ett stenkast ifrån ligger även Torvalla IP, sport och simhall. Området är omringat av härlig natur och promenadstråk. I närområdet ligger bollplaner, tennisbana samt badplats.

I närområdet ligger även Haninge centrum som har ett brett utbud av butiker och pendeltåg som tar dig till Stockholm och Nynäshamn. Här finns också Rudans friluftsområde och naturreservat, som erbjuder bad från klippa och 2 stränder, elljusspår på vintern och underbara löp/promenadspår i skogen.

Andel i föreningen: 0,10614%

476 kr

313 521 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972. Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Den totala lokalytan uppgår till 3 555 kvm.

Väduren äger och förvaltar också 610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Föreningen hyr även ut 10 antennplatser för privat och kommersiellt bruk.

Föreningen äger marken.

Se mer info på föreningens hemsida: http://www.vaduren.se/

Gjorda renoveringar: 2007 Ombyggnad av bastu på Vädurens gata 228.
2007 - 2009 Renovering av samtliga garage.
2008 Installation av passersystem till portar, barnvagns- och cykelrum, garage, el-centraler, undercentraler, vindsluckor samt tvättstugor och bastu
2009 Driftsättning av elektroniskt passersystem för portar, tvättstugor, cykelrum samt garage

2010-2011
Nytt utrymningslarm i garage och tvättstugor som saknat utgångar.
Nödbelysning i garage, källargångar höghus samt källare utan dagsljus.
Nya undercentraler med värmeväxlare.
Byte av ventilationsaggregat i höghusen.
Installation av avfuktare i samtliga krypgrunder.

2012-2015
Nybyggnation av fem lägenheter.
Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar.
Nya gungställningar på en del gårdar.
Nybyggnation av klassade förrådsburar.
Asfaltering av en del gårdar.
Ombyggnad av förvaltningskontor och fritidslokal.
Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer utvändig LED.
Målning med våtrumsfärg vid sopnedkast i trapphus.
Tvätt av större delar av fasaderna och infärgning av husens nedre delar.
Installation av värme och avfuktning i varmgaragen.
Byte av namn- och informationstavlor i trapphus.
Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter.
Färdigställande av övernattningsrum för medlemmar.
Byte av belysning på gårdar och parkering.

2017
Stambyte Stenbockens gata 118.
Ommålning av cykel- och barnvagnsrum.
Ommålning av garagetak G4 och G5.
Nybyggnation av sju kulvertar.
Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen.
Radonmätning utfördes i föreningens hus med ett godkänt resultat.
Filterbyte i garage.
Fönsterrenovering.
Asbestsanering.
Uppsättning av parkeringstavlor.
Ventilationsunderhåll .
Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark.

2018
Bergvärme
Förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation.
Modernisering av föreningens 25 hissar slutförd.
Byte av samtliga armaturer i garage till LED.
Injustering av bergvärme påbörjats.
Planering och förstudie för markprojekt.

2019
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen.
Fortsättning markprojekt.

2020
Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan.
Byte av bandtäckt plåt på taksidorna samt byte av takpapp.
Målning av föreningens samtliga balkongtak.
Målning av föreningens trapphus och entréer.
Spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
Fortsatt färdigställande av bergvärme
OVK låghus påbörjades under hösten och avbröts på grund av pandemin

Kommande renoveringar: 2021
Fortsatt spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar (Är i slutskedet enligt styrelsen 2021-07-07)
OVK höghus och OVK låghus
Ventilbyte i alla lägenheter efter stamspolningen
Renoveringa av garage GA3
Byte av bokningstavlor tvättstugor
Renovering av tak höghus

2022-2026
OVK låghus
Byte av maskinpark i tvättstugor
Renovering av fönster
Renovering av garage GA4 och GA5
Byte av Entreportar/passersystem/porttelefon
Målning av fasader

(Enligt årsredovisningen 2020)

Tvättstugor
Tvättstugor finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118. Grovtvättstuga finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110.

Övernattningsrum
Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata med dusch och toalett.

Festlokal
På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna.

Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Föreningen har 3 garage, G3 på Vädurens gata G4 på Fiskarnas gata och G5 på Vattumannens gata.

Månadskostnad:
Varmgarage: 500:-
Varmgarage med stor bur: 700:-
Kallgarage: 400:-
MC-Garage: 250:-
MC-Garage med egen bur: 350:-
P-plats: 200:-
HPK/Bred p-plats: 300:-

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften med 2-4% varje år i nuläget. (Enligt styrelsen 2021-07-07)

Härifrån går bussar till både Brandbergen, Gullmarsplan, Tyresö, Handenterminalen och Haninge Centrum.
Från Handenterminalen går det även pendeltåg till både Stockholm C och Nynäshamn.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 554 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

EL - I brf Väduren har vi el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall.

Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Juni månads förbrukning debiteras i oktober, juli månads förbrukning debiteras i november och augusti månads förbrukning debiteras i december. Den som flyttar från föreningen kommer att fortsätta att få elräkningar från föreningen i ytterligare 4 månader.

Obligatoriskt tillägg för bredband på 59 kr. (Denna kostnad är inkluderad i den total angivna månadsavgiften)

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.