Lejonets gata 374

HALL
Redan här möts du av ljusa och välplanerade ytor. Funktionell hall med avvägd yta till avhängning av ytterplagg. Plats finns för garderober med utrymme för dina kläder.

BADRUM
Från hallen tar du dig till nyrenoverade badrummet med dusch. Mycket snygg design i toppskick. För att förenkla vardagen finns tvättmaskin installerad.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum. Tack vare det stora fönsterpartiet har man ett fint ljusinsläpp som ger rummet en luftig känsla. Möjlighet finns till att skärma av till en sovrumsdel. Här får du plats med säng, matbord och soffa.

KÖK
Gott om skåp och generösa ytor för kreativ matlagning. Toppskick med bra arbetsytor, diskmaskin, micro, kyl/ frys, ugn och häll. Även här stort fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Vid fönstret kan man med fördel ha en vikbord

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 500

Utgångspris: 1 175 000 kr

Byggnadsår: 1972

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband från Ownit och TV (basutbud) från Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem : Frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel av månadsavgift: 0,00096

860 kr

242 879 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 50 hyreslokaler, ett garage samt parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%.

Det är en bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns möjlighet att vara med i olika arbetsgrupper, tex el-bilsladdning, trädgårdsgrupp, m.m.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Extra stämma 2024-01-30: Beslut om rätt att utföra förändringar i lägenheterna i samband med stambyte, Beslut om övertagande av underhållsansvar under ombyggnationen, beslut om att varje medlem debiteras för sin elförbrukning samt beslut om nya stadgar andra läsningen.

Gjorda renoveringar: 2003 Färdigställande av hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2006 Energisparprojekt påbörjas
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningsystem.
2021 Fastighet Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Vattenskada i gym åtgärdat
2022 OVK utfört i 3 av husen
2023 Byte av fläktar på tak, Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare,Sopnedkasten i trapphusen stängs Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken, Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande renoveringsbehov

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:

2024-2025 Planering och projektering för kommande stambyte
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317, 340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386

Förråd Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Föreningen har 193 st p-platser och 212 st garageplatser. Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering. Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata. Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

Föreningen har digital köhantering för parkering och garage. Medlemmar kan ställa sig i kö till parkering och garage på "Mitt HSB" när de har blivit godkända i föreningen. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. För nuvarande är det kö till parkering- och garageplats.

Utomhus; p-plats 164 kr/mån och med motorvärmaruttag 304 kr/mån.
Kallgarage 320 kr/månad
Varmgarage 502 kr/månad.
MC-plats: 225 kr/mån

(Kontrollerat med styrelsen 2024-01-24)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6 % from 1 januari 2024.

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

1 175 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 041 kr

I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.

Föreningen höjde avgiften med 6 % from 1 januari 2024.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.