Korslötsvägen 5

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med tåligt träliknande vinylgolv från 2020 och målade väggar i grått. Hatthylla och en inbyggd garderob.

KÖK
Modernt kök från 2020 med köksluckor i grått. Ljus bänkskiva i laminat med betongliknande skivor på väggytan ovan bänkskivan. Tåligt träliknande vinylgolv från 2020 och målade väggar i grått. Trivsam matplats invid fönster med fri vy. Stort skafferi (som man kan gå in i) med flertalet hyllor). Ugn från 2020, induktionshäll från 2020, inbyggd micro från 2020, integrerad diskmaskin från 2020, kyl/frys från 2020 samt fläkt (föreningens ansvar). Innanför köket leder en vacker äldre trappa upp till den inredda vindsvåningen. Nedanför och under trappan finns plats för förvaring.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med utgång till altanen på baksidan. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. I en nisch (bakom ett draperi) finns klädstänger och gott om plats för att hänga kläder.

DUSCH/WC
Duschrum med ljust kaklade väggar och ljust klinkergolv med behaglig elgolvvärme. Duschplats, wc, handfat med skåp under, spegelskåp samt inbyggd förvaring med två skåp och hyllor.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin från ca 2007, elpanna från ca 2013 (föreningens ansvar), hatthylla, ett överskåp och diskbänk med ho.


INREDD VINDSVÅNING
På vindsvåningen finns kattvindar med gott om plats för förvaring.

HALL
Liten hall ovanför trappan med plats för t.ex. en fåtölj. Träliknande golv och vitmålad väv på väggarna.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med behagligt ljusinsläpp från stort takfönster. Gediget trägolv och ljust målad tapet på väggarna.

KONTOR
Mysigt rum med fint ljusinsläpp från ett riktigt fönster i gavelväggen. Träliknande golv och målad tapet på väggarna.

Typ: Parhus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 2

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 1 844 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Areamätning
Bostaden är registrerad hos bostadsrättsföreningen som en 2:a på 60,3 kvm. Vindsvåningen har inretts i efterhand och bostaden är nu 77 kvm i boarea enligt areamätning utförd av Anticimex 2025-04-14, enligt SS 21054:2020. På vindsvåningen har snedtaksavdrag gjorts med ca 6 kvm, så golvytan är lite större än boarean. Bostaden marknadsförs nu som 3 rum. Det är egentligen 4 rum men eftersom kontoret på vindsvåningen är lite mindre än 7 kvm får det inte räknas som ett riktigt rum (även fast det finns ett vanligt fönster i det rummet).

Kommentar: 1-plans parhus

Uteplats/Tomt: Stensatt uteplats och farstukvist med soligt söderläge på entrésidan. Liten trädgårdstäppa med gräsmatta samt häck mot vägen.

Trädäckad altan samt liten gräsmatta på baksidan med privat ostört läge. Ett etage upp finns ett växthus och bakom det sträcker sig tomten upp i en slänt som gränsar mot ett skogsområde.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

Via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Bostaden är lantligt belägen i ett barnvänligt och mycket trivsamt bostadsområde. I föreningen finns en jättefin lekplats.
De natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

I Hilleshög (cykelavstånd) finns en mysig badstrand och Äppelfabriken där man kan musta sina äpplen.

Svartsjö slott som är beläget i närområdet har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i. En omtyckt vandringsled (nästan 6 km lång) går från slottet.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Skolor och förskolor finns vid Färentuna kyrka (f-6), i Skå/Svanhagen (f-3) samt i Stenhamra (f-9). Mataffärer och pizzerior/restauranger finns i Skå, Stenhamra och Kungsberga.

I Färentuna som ligger längre norrut ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill. Där ligger även Juntras grönt, där man kan köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god Thaimat i den ombonade trädgården.

För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall och upplyst motionsspår i Skå. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet och ridskolor finns i bl.a. Kungsberga och Stenhamra. I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också ett badhus och en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Det är mycket nära gångavstånd till busshållplats Björkliden. Linje 318 går mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer går. Det är ca 1,5 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2,5 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut och från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan.

Andel av insats: 4,17065 %

Andel av månadsavgift: 4,17453 %

588 kr

291 342 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Vifärna 3:86
I föreningen finns 20 st lägenheter fördelar över 8 st 2 rok, 6 st 3 rok, 6 st 4 rok.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC tel 0771-722722.
Uppvärmning: Luftvärmepump från 2021. Elpanna från ca 2013 med vattenburen värme via radiatorer på entréplanet. Direktverkande el på vindsvåningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar utförda av föreningen:
OVK åtgärder 2024
Farthinder för bilar 2023
OVK besiktning 2023
Målning av farstukvistar 2023
Åtgärdat radon i två bostäder. Radonsug installerad i lägenhet nr 2. 2022-2023
Renovering av och markarbete under alla entréverandor 2022
Nya energideklarationer upprättade 2022
Reparation av 6 yttertrappor 2021
Anticimex fuktbesiktning 2021
Gångbroar på 14 vindar 2021
Rengöring av ventilationskanaler
och flödesmätning 2019
Nybyggnation av lekplats 2018/2019
Installation av fiber 2016
Radonmätningar har utförts 2016
Totalrenovering av fasaderna och målning av alla fönster 2015/2016
Byte av samtliga garageportar 2014
Ombyggnation av fläktsystemen 2012/2013

Isolerat garage i direkt anslutning till bostaden. I garaget finns två st 3-fasuttag. All el i garaget är omdragen och nytt elskåp är installerat av elektriker ca 2018. Elport har installerats ca 2018Hyllorna i garaget ingår. Arbetsbänken ingår ej.
Asfalterad parkeringsplats framför garaget. I området finns även gästparkeringar.
På baksidan av garaget har en oisolerat förrådsdel byggts till.

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 460 kr

I avgiften ingår garage och bostadsrättstillägg

För vatten betalar man ett obligatoriskt tillägg på 46 kr/månad. Avläsning av vattenförbrukning och eventuell reglering sker en gång per år.

1 844 kr/månad

Årlig elförbrukning: 10055 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 118 kr

El: 1 680 kr

Vatten: 46 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.