Korslötsvägen 19

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med halvvägg in till köket som ger en rymlig känsla. Här finns bra plats för klädhängare samt en garderob. Klinkergolv och träpanel på väggarna.

KÖK
Välplanerat kök med trivsam matplats invid fönster med fin naturutsikt. Kylskåp (Miele), Spis med ugn (Bosch), diskmaskin (Miele). Skåpsluckor i trä och arbetsbänk i laminat samt en stor rostfri diskbänk. Plastmatta på golv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till stor balkong med härligt sydostläge.

SOVRUM 1/MATSAL
Ljust och trevligt rum med plastmatta och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum i originalskick med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Wc, handfat och dusch (används ej idag). Härifrån har man även ingång till ett Separat förråd, fd tvättstuga. Idag finns tvättmaskin i tvättstuga på nedre plan.

NEDRE PLAN/ SOUTERRÄNGPLAN
HALL
Rymlig hall med förråd under trapp.

HOBBYRUM
Extra rum utan fönster med plastmatta och tapetserade väggar. Ingång till stor klädkammare. Perfekt som biorum/ hobbyrum/ gym bl.a.

SOVRUM 2
Bra sovrum med plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum/ master bedroom med utgång till altandäck. Laminatgolv och målade väggar i grön ton.

WC/DUSCH/TVÄTTSTUGA OCH BASTU
Helkaklat äldre duschrum med tvättställ, wc och duschhörna. Här står även elpannan med VVB i. Vidare genom duschrummet når man tvättstuga med tvättmaskin och ho samt en rymlig bastu med glasdörr.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med ingång från hobbyrum.

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95,3 m²

Lägenhetsnummer: 19

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 735 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Trevlig trädgård i två etage. Härlig uppväxt och skyddad baksida med gräsmatta som gränsar mot en vacker skogskulle. Här finns en trädäckad uteplats med fint solläge.

På entrésidan finns en liten trädgårdstäppa med gräsmatta och altandäck med sydostläge.

Stor balkong med utgång från vardagsrummet.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt.
Alla medlemmar sköter själva om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

Telia öppen fiber

Elpanna, vattenburen värme.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Bostaden är lantligt belägen i ett barnvänligt och mycket trivsamt bostadsområde. I föreningen finns en jättefin nybyggd lekplats.
De natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

I Hilleshög (cykelavstånd) finns en mysig badstrand och charmiga Äppelfabriken där man kan ta en fika, handla i gårdsbutiken eller musta sina äpplen.

Svartsjö slott som är beläget i närområdet har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i och även ett tårtcafé med äkta slottstårtor. En omtyckt vandringsled (nästan 6 km lång) går från slottet. Invid Svartsjö slott ligger den populära lunchrestaurangen Svartsjö matsal.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Skolor och förskolor finns vid Färentuna kyrka (f-6), i Skå/Svanhagen (f-3) samt i Stenhamra (f-9). Mataffärer och pizzerior/restauranger finns i Skå, Stenhamra och Kungsberga.

I Färentuna som ligger längre norrut ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill. Där ligger även Juntras grönt, där man kan köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god Thaimat i den ombonade trädgården.

För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall och upplyst motionsspår i Skå. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet och ridskolor finns i bl.a. Kungsberga och Stenhamra. I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Det är mycket nära gångavstånd till busshållplats Björkliden. Direktbuss 338 samt linje 315 går mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer går. Det är ca 1,5 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2,5 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut och från Ekerö centrum går en pendelbåt till Klara Mälarstrand.

Andel i föreningen: 6,24354%

Andel av insats: 6,247421%

Andel av månadsavgift: 0,0624354

Andel av årsavgift

525 kr

464 640 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Vifärna 3:86
I föreningen finns 20 st lägenheter fördelar över 8 st 2 rok, 6 st 3 rok, 6 st 4 rok.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC tel 0771-722722.
Uppvärmning: Elpanna, vattenburen värme.

Gjorda renoveringar: Renoveringar utförda av föreningen:
Reparation av 6 yttertrappor 2021
Anticimex fuktbesiktning 2021
Gångbroar på 14 vindar 2021
Rengöring av ventilationskanaler
och flödesmätning 2019
Nybyggnation av lekplats 2018/2019.
Installation av fiber 2016.
Radonmätningar har utförts 2016.
Totalrenovering av fasaderna och målning av alla fönster 2015/2016.
Byte av samtliga garageportar 2014.
Ombyggnation av fläktsystemen 2012/2013.

Ett garage i direkt anslutning till bostaden ingår. I området finns gästparkeringar.

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 800 kr

I avgiften ingår garage och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg, garage, parkeringsplats och sopor.

För vatten betalar man ett obligatoriskt tillägg på 135 kr/månad. Avläsning av vattenförbrukning och eventuell reglering sker en gång per år.

2 735 kr/månad

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: För vatten betalar man ett obligatoriskt tillägg på 135 kr/månad i samband med månadsavgiften. Avläsning av vattenförbrukning och eventuell reglering sker en gång per år.

El: 2 300 kr

Försäkring: 300 kr

Vatten och avlopps tillägg: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 242 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-02

Besiktningsman: Paul Heinonen, Raksystems Dry-IT AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.