Söderströms väg 421

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv som längre in i hallen övergår i snyggt 1-stav parkettgolv från 2020. Målad tapet på väggarna och en stor garderob med skjutdörrar. En vitmålad trappa med beige matta på stegen leder upp till övervåningen. Ytterdörr från september 2022.

KÖK
Kök med trivsam matplats utan insyn. Ljusa köksluckor från 2013 och svart kakel ovan grå bänkskivor av laminat. Grått, väldigt smakfullt, klinkerliknande laminatgolv från 2020 och målad tapet på väggarna. Det finns en trevlig öppning i väggen mellan köket och vardagsrummet. Kombinerad kyl/frys från 2016, diskmaskin från 2016, spis från 2018 samt fläkt (äldre).

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till uterummet. 1-stav parkettgolv från 2020 och nymålad strukturtapet på väggarna.

UTERUM
Mysigt uterum med fin utsikt över trädgården. Stora fönster och glasade skjutdörrar mot altanen. Heltäckningsmatta på golvet.

SOVRUM 1
Bra sovrum med 1-stav parkettgolv från 2020 och nymålad tapet på väggarna. Ingång till förrådet under trappan.

DUSCHRUM
Duschrum i originalskick med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Duschplats med vikväggar av glas, wc, tvättställskommod med matchande spegelskåp, handdukstork med vattenburen värme, tvättmaskin från 2013, torktumlare från 2013 samt frånluftsvärmepump från IVT 2022.

ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall som lämpar sig utmärkt som t.ex. kontor. 1-stav parkettgolv från 2020 och målad tapet på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med plastmatta på golvet och vita väggar. Hylla och klädstång.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med snyggt 1-stav parkettgolv från 2020 samt nymålad tapet på väggarna. Fin utsikt mot skogen och en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3
Stort sovrum med 1-stav parkettgolv från 2020, nymålad tapet på väggarna och blåmålad träpanel på en vägg. Fin utsikt mot skogen och en garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Badrum i äldre utförande med plastmatta på golvet. Blåmålad våtrumstapet på väggarna samt vitt kakel vid badkaret och handfatet. Badkar, wc, vit tvättställskommod, spegel med belysning, ett skåp samt öppningsbart fönster.

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 102 m²

Lägenhetsnummer: 10

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 1 471 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Det finns ett rymligt isolerat förråd på entrésidan som ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.
Det finns även ett extra kallförråd som byggts till mellan huset och det isolerade förrådet. Kallförrådet nyttjas av bostadsrättsinnehavaren men det ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten.

Tomt: Stor inhägnad hörntomt med privat läge, gränsande mot ett skogsområde. Väl tilltagen trädäckad altan som sträcker sig runt hela gaveln. En del av altanen är under tak och invid entrén finns en markis. Här har man sol från morgon till kväll. En tät häck skyddar framsidan och gavelsidan helt mot insyn. Väl tilltagen gräsmatta som inbjuder till lek och bus. Det växer ett plommonträd på tomten.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

Tv och internet via Telia öppen fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Södra

Bostadsrätten ligger i ett mycket lugnt och trevligt radhusområde.

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, pizzeria, frisör, bibliotek, gym, vårdcentral, ridskola och en båtklubb. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats, utegym, boulebanor och hundrastgård.

För den idrottsintresserade finns flera bollplaner och ett upplyst motionsspår. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 6 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 7-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som går till Brommaplan där gröna tunnelbanelinjen och flertalet busslinjer går. Det är ca 1 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går från Ekerö centrum in till stan.

Andel av insats: 3,76528%

Andel av månadsavgift: 3,74517%

588 kr

689 100 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Stockby 4:145
I föreningen finns 32 bostadsrätter fördelat över 2 st 1rok, 6 st 2 rok, 11 st 3 rok, 13 st 4 rok.
Det finns en föreningsstuga på gården med gemensam samlingslokal och tvättstuga med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel. Nyttjande av tvättstugan och samlingslokalen är kostnadsfritt. Det finns också ett förråd med gemensamma trädgårdsredskap.
Föreningen har gemensam vår- och höststädning och de boende i föreningen hjälps åt att klippa gräsmattan på gården.
Föreningen installerade februari 2023 solpaneler på taken till carportarna. Elen används till de gemensamma utrymmena och belysningen i området. Solpanelerna har gjort så att föreningen har halverat sin elförbrukning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722722.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump från IVT 2022, vattenburen värme.

En parkeringsplats i carport ingår.

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 517 kr

I avgiften ingår kallvatten och carport

1 471 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5863 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 172 kr

El: 1 299 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.